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建筑工程中，项目验收的条件有哪些？
周春花律师2021.10.28603人阅读
导读：
建筑工程中，项目验收的条件有哪些？
项目验收是核查项目计划规定范围内各项工作或活动是否已经全部完成，交付成果是否令人满意，并将核查结果记录在验收文件中的一系列活动。那么建筑工程中，项目验收的条件有哪些？
网友咨询：
建筑工程中，项目验收的条件有哪些？
北京尚梓律师事务所刘仲鸣律师解答：
应具备的条件：
1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。
2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。
5、建设单位已按合同支付工程款，并有工程款支付证明。
6、由施工单位签署的工程保修书。
7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
《民法典》第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程验收不合格的，按照以下情形处理：
(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
北京尚梓律师事务所刘仲鸣律师解析：
凡是具有以下情况的建筑工程，一般不能算为竣工
1)房屋建筑工程已经完成并完全具备了使用条件,但被施工单位临时占用而未腾出，不能进行竣工验收。
2)整个建筑工程已经全部完成，只是最后一道浆活未做，不能进行竣工验收。
3)房屋建筑工程已经完成，但由于房屋建筑承包单位承担的室外管线并未完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。
4)房屋建筑工程已经完成，但与其直接配套的变电室、锅炉房等尚未完成，因而使用房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。
5)工业或科研性的建筑工程，有下列情况之一者，亦不能进行验收：
①因安装机器设备或工艺管道而使地面或主要装修尚未完成；
②主建筑的附属部位，如生活间、控制室尚未完成；
③烟囱尚未完成
工匠代表着一种时代的气质，它并非仅仅为了生活，而是要注入到生活。
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