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内容：内部承包人在行使代位权之前，应认真研究合同条款、相关法律法规，并与其他合作方进行充分协商和沟通，以确保其权益得到有效维护,因此，在行使代位权之前，内部承包人需要仔细研究相关法律法规，确保符合规定,其次，内部承包人行使代位权通常需要满足一定的条件,此外，内部承包人在行使代位权时也需要注意相关的程序和流程,在行使代位权的过程中，内部承包人需要尽量避免给项目造成不必要的损失，同时也要确保自身的利益得到有效保护,那么，内部承包人能否行使代位权呢。
陈宗琼律师2023.12.27890人收看
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答工程师判定承包人索赔成立的条件：1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；3.合同变化；4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；5.不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。法律依据《民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
大律云律师团律师
2022.04.07
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内容：建设工程合同中承包人的义务主要有：1.不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。施工人应当按照约定，向发包人交付符合要求的已竣工的建设工程。那么建设合同中承包人不能做的事。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27694人收看
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林艳英律师
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内容：承包人有以下义务： １．不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。那么建设工程合同中承包人的权利义务？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.2768人收看
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内容：建筑工程施工合同中的实际施工人怎么认定1、实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,实际施工人如何认定实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,最高法实际施工人的认定1、实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,2、法律主观：实际施工人的认定条件有：(一)是无效合同的承包人。
张嘉娱律师2023.10.26508人收看
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刘晓红律师
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内容：在发生上述情形，致使工程建设无法正常进行的情况下，承包人可以停建、缓建、顺延工期，并及时通知发包人。承包人在停建、缓建期间应当采取合理措施减少和避免损失，妥善保护好已完成工程和做好已购材料、设备的保护和移交工作，将自有机械和人员撤出施工现场，发包人应当为承包人的撤出提供必要的条件。承包人应当将停建、缓建过程中发生的经济支出和其他实际发生的费用向发包人提出报告。发包人还应当赔偿承包人在停建、缓建期间的损失，包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压所造成的损失和实际发生的费用。
赵金保律师2022.03.25588人收看
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答工程师判定承包人索赔成立的条件有：1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；3.合同变化；4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；5.不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。法律依据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
大律云律师团律师
2022.04.07
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内容：建设工程质量保证金，是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金,工程质量保证金的退还条件1、《建设工程质量保证金管理办法》规定缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金,由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期那么对于工程质量保证金的设定需要注意以下几点：工程质量保证金可通过预留工程款作为工程质量保证金。
林艳英律师2023.06.12267人收看
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答承包人可以行使优先权的条件是：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。法律依据：《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
大律云律师团律师
2022.03.15
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内容：劳务分包的承包人是实际施工人吗1、是的。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。第人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么劳务分包的承包人是实际施工人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10276人收看
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内容：合法的分包须满足以下几个条件1、分包必须取得发包人的同意2、分包只能是次分包即分包单位不得再将其承包的工程分包出去3、分包必须是分包给具备相应资质条件的单位4、总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但不得将主体工程分包出去。那么合法的分包须满足以下几个条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10840人收看
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劳务分包合同工程承包人是谁(分包人 发包人 承包人三者的关系)
内容：综上所述，施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式,劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
李楠楠律师2023.09.19991人收看
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内容：承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件1、工程款数额已经确定;2、承包人已经给付发包人合理期限的催告;3、优先受偿权未过6个月的除斥期。那么承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.18482人收看
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张嘉娱律师
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内容：不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。那么施工合同变更的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.19572人收看
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答承包人的条件是：承包人要具有相应的民事权利能力和民事行为能力；具有企业法人资格，持有营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书；具备资金和人才等。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
（一）有符合国家规定的注册资本；
（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。
第十三条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
大律云律师团律师
2022.03.15
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内容：建设工程经验收合格的，方可交付使用。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告；最后，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。那么住宅竣工验收的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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答承包人行使法定优先权的条件：（一）必须存在合法有效的建设工程合同；（二）建设工程必须具有竣工验收证明；（三）建设工程价款确定且已届清偿期；（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
大律云律师团律师
2022.04.07
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内容：工程承包人和劳务分包人的区别是什么承包合同中劳务分包发承双主是有法律关系的劳务发包人劳务分包人与工程承包人以种形式承包劳务实施工程属不同情形下承包的法律关系。劳务分包是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成并由发包人支付劳务报酬的承包方式。那么工程承包人和劳务分包人的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10968人收看
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王学瑞律师
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郭铭芝律师2021.10.22255人收看
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内容：根据合同自愿原则 ,买卖双方经协商同意，完全可以约定以办理登记备案手续作为商品房预售合同生效的条件，由于合同的这一特别约定并未违反我国法律、行政法规的强制性规定，故在处理有关纠纷时应当从其约定，尊重当事人的意思自治。从预购人的角度考虑，预售合同登记备案后，预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位的对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释的规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么商品房预售合同生效的条件的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
2021.12.25284人收看
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2022-03-17 07:29:44
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