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承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?

郭铭芝律师2021.12.18487人阅读
导读:

承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件1、工程款数额已经确定;2、承包人已经给付发包人合理期限的催告;3、优先受偿权未过6个月的除斥期。那么承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件1、工程款数额已经确定;2、承包人已经给付发包人合理期限的催告;3、优先受偿权未过6个月的除斥期。关于承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件

1、工程款数额已经确定;

2、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月);

3、优先受偿权未过6个月的除斥期。

4、建设工程可折价、拍卖;

5、有合法有效的建设工程合同;

6、工程已竣工,有竣工验收证明;

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  • 承包人行使法定优先权的条件:(一)必须存在合法有效的建设工程合同;(二)建设工程必须具有竣工验收证明;(三)建设工程价款确定且已届清偿期;(四)承包人已向发包人进行合理期限的催告;(五)优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 工程款优先受偿权的性质和适用

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    工程款优先受偿权的性质和适用

    内容:相应的,等同于海商法中的船舶优先权,建设工程施工合同中的工程款优先受偿权应归类为优先权。其中,承包人应具有法定的相应建设工程施工承包资质,且未与发包人建立直接的工程承包关系的分包人原则上不能行使优先受偿权。其中,按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的,如所有权不明确、有争议的建设工程以及学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程,均不适用工程款优先受偿权。那么工程款优先受偿权的性质和适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.27480人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 工程价款优先受偿权的条件有:(一)必须存在合法有效的建设工程合同;(二)建设工程必须具有竣工验收证明;(三)建设工程价款确定且已届清偿期;(四)承包人已向发包人进行合理期限的催告;(五)优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 股权质押权人的优先受偿权有哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    股权质押权人的优先受偿权有哪些

    内容:否则,质押权人若拒绝返还股票,则构成权利滥用,应赔偿出质人因此而受的损失。债务履行期届满,出质人请求质押权人及时行使权利,而质押权人怠于行使权利致使质物价格下跌的,由此造成的损失。那么股权质押权人的优先受偿权有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.101074人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 承包人可以行使优先权的条件是:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。法律依据:《民法典》第八百零七条   发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

    内容:承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

    黄东洁律师
    2021.11.02344人收看
  • 龙珊律师

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  • 建设工程优先受偿权的适用条件

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    北京市元甲律师事务所

    周春花

    建设工程优先受偿权的适用条件

    内容:如果建设工程承包人一方存在其他违约行为,发包方因此行使抗辩权,未按约定支付价款的,承包人不得行使优先受偿权。发包人逾期不支付的,建设工程承包人有权行使优先受偿权。《批复》第一条规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照合同法第二百八十六条的规定,认定建筑工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。那么建设工程优先受偿权的适用条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.02347人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 申请强制执行优先受偿权条件

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    申请强制执行优先受偿权条件

    内容:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。那么申请强制执行优先受偿权条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.1097人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 建设工程优先受偿权,是否以工程竣工为行使条件?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    建设工程优先受偿权,是否以工程竣工为行使条件?

    内容:建设工程优先受偿权,是否以工程竣工为行使条件?

    杨一凡律师
    2021.10.27528人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 建设工程款优先受偿权的时效

    许瑞林律师

    许瑞林

    建设工程款优先受偿权的时效

    内容:建设工程的优先受偿权是我国合同法第二百八十六条赋予承包人的一项权利。为了增强承包人优先受偿权的可操作性,2002年6 月最高人民法院公布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。而如果承包人丧失了优先受偿权,则即使发生承包工程拍卖,承包人也只能在银行等债权人就抵押权的范围内优先受偿之后,才能和其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。实践中,很多承包人因怠于行使权利而丧失优先受偿权的教训可谓深刻。因此,对于承包人而言,注意优先受偿权的6个月行使期限是极为重要的。那么建设工程款优先受偿权的时效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.20787人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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  • 承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    内容:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权法律主观:承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的,行使优先受偿权应当注意:1、承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,前者适用于正常竣工工程,后者适用于烂尾工程。

    崔玉君律师
    2023.11.22477人收看
  • 赵金保律师

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  • 工程款优先受偿权是什么,优先受偿权有哪些条件?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    工程款优先受偿权是什么,优先受偿权有哪些条件?

    内容:工程款优先受偿权是什么,优先受偿权有哪些条件?

    李维律师
    2021.11.01259人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 股权质押权人的优先受偿权有哪些?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    股权质押权人的优先受偿权有哪些?

    内容:但大家知道股权质押权人优先受偿权具体是怎么一回事吗?然而因股票的跌价,不仅危害质权人的权利,同时也害及出质人的利益,因此于股票跌价时,若质权人不将股票变价,出质人以另行提供担保而要求取回股票以将其变价时,质权人应当同意。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。债务履行期届满,出质人请求质权人及时行使权利,而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的,由此造成的损失,质权人应当承担赔偿责任。那么股权质押权人的优先受偿权有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.10881人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?

    内容:承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件1、工程款数额已经确定;2、承包人已经给付发包人合理期限的催告;3、优先受偿权未过6个月的除斥期。那么承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 建筑工程优先受偿期限

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    建筑工程优先受偿期限

    内容:为确保自身权益,充分行使建设工程款优先受偿权,承包人在今后承接建设工程时,就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定,以延长权利主张的期限。也就是说《批复》对建设工程优先受偿权受偿的范围做了严格的限制。显然提出建设工程款优先受偿权的一方是不太可能实际占有建设工程的。那么建筑工程优先受偿期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.14646人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 债务优先受偿权需具备哪些条件

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    债务优先受偿权需具备哪些条件

    内容:只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时抵押权人才可以行使抵押权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。其次优先受偿权限于在特定财产上得到。再次优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。所以其对象只限于破产范围内的特定财产对于其它财产都不能使用优先受偿权。优先受偿权的范围限于有财产担保的债权人。那么债务优先受偿权需具备哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.30512人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 工程价款优先受偿权的行使条件

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    工程价款优先受偿权的行使条件

    内容:建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。因此,工程款优先受偿权行使权6个月期限的起算时间应为以承发包双方当事人之间的“竣工交付工程”之日为准,而不是完成全部行政程序上的“竣工验收合格”之后。工程处于无法完工的情形时,工程价款优先受偿权的行使时间就转化为建设工程合同约定的竣工之日。

    张嘉娱律师
    2022.03.21345人收看
  • 邢颖律师

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  • 建筑工程价款优先受偿权的适用实例

    林艳英律师

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    林艳英

    建筑工程价款优先受偿权的适用实例

    内容:在法律对工程价款优先受偿权规定不明确保护不力的情况下,纵使法院判决胜诉,待到执行完毕,施工单位也收不回多少钱。为了解决这一老大难问题,最高法院于2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》的司法解释。根据这一规定,B公司要求A公司偿付的工程价款具有最优先受偿权,而违约损失部分不具有优先受偿权。《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定,消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么建筑工程价款优先受偿权的适用实例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.16351人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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