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在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

毋磊颖律师2021.11.021128人阅读
导读:

在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

现在房地产普遍边建边卖边办手续等不规范现象,既然你部已经办理在建工程抵押了,一般会要求解押后再进行评估后重新抵押,原因大概有如下几点:1,抵押率不同,在建工程一般都低于4折,而房产则明显会高于此价格,2,抵押物主体变更,房产有明确的抵押权利证号,而在建工程则一般只有土地证。

3,合规管理要求。

网友认为:

实际操作中要沟通协调好,一方面尽量当天解押当天再抵押,另一方面可以追加抵押人及借款人的相关担保承诺,如承诺配合并办理房产抵押,否则后果自担等等追加措施。可报基本无问题。

就是应为需解押,抵押物不就悬空了么,那么如何保护抵押权人的权益,在办理期间出现查封等情况怎么办?

目前封闭式操作比较少,担保应该是必须的。

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毋磊颖律师

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