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租房合同安全问题如何约束
段建国律师2021.11.04632人阅读
导读：
进行房屋租赁时，出租人出租的房屋要符合相关规定，例如房屋符合安全标准、房屋不是违法建筑等。进行房屋租赁时，双方要签订书面租赁合同，那么租房合同安全问题怎样约束?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、租房合同安全问题如何约束
进行房屋租赁时，房屋安全问题除了法律规定外，当事人可以在合同中约定，例如对危及承租人的安全或者健康问题进行约定。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、退租时哪些损失可以不扣押金
按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。
另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。
所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。
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