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房产律师免费咨询农村宅基地转让可以自由买卖吗
任冰峰律师2021.11.12284人阅读
导读：
房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
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任冰峰律师2021.11.12284人阅读
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答您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电话详细咨询。
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房产律师免费咨询农村宅基地转让可以自由买卖吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房产律师免费咨询农村宅基地转让可以自由买卖吗
内容：房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
陈明月律师2021.11.12284人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答房屋一旦卖出去，房屋占用的宅基地也是一并卖出的。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别
内容：原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.05186人收看 -
孔孟廷律师
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农村宅基地如何转让？有哪些条件？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地如何转让？有哪些条件？
内容：目前我国宅基地不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。然而，在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。那么农村宅基地如何转让？有哪些条件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29669人收看 -
翁玉素律师
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宅基地房产买卖如何变更登记
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
宅基地房产买卖如何变更登记
内容：宅基地是农村村民兴建房屋使用的土地，而宅基地兴建的房屋可以交易的，但一般情况下，只能在本村村民之间进行交易，买卖房屋要办理产权登记，那么宅基地房产买卖怎样变更登记?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
郭铭芝律师2021.09.17339人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理
邢颖律师
北京天用律师事务所
企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理
内容：企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理 第一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。那么企业买卖购销合同案件如何举证--公司法律顾问天津经济债务纠纷律师免费咨询风险代理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.07743人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
李维律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
内容：农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码： 买房人(以下简称乙方)：，身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。
李维律师2023.10.08765人收看 -
张旭律师
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房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
段建国律师
北京天用律师事务所
房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
内容：是不是属于共同财产？你们结婚没有去变更房产证，也没有就房屋所有权另作约定，所以你们的婚姻无法变更房子的物权，无法使房子自动转为夫妻共同财产。刘女士 刘女士： 你好，根据婚姻法规定，夫妻关系存续期间任何一方取得的财产属于夫妻共同财产。因此，以婚前已经取得的债权为依据取得的房屋所有权当然应当属于债权人。对于赵某而言，由于其并非该房屋买卖合同的当事人，其不享有该债权，也即是其不能享有房屋所有权。那么房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29954人收看 -
李楠楠律师
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买卖农村宅基地房子合法吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
买卖农村宅基地房子合法吗
内容：三、案例分析近年来，一些人在购买农村宅基地房屋时，往往会忽略相关的法律规定，导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出，购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定，否则会遭遇法律纠纷，甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定，农村宅基地是集体所有的土地，居民个人所有或者享有其他权益的土地，不能处置和转让,四、结论综上所述，买卖农村宅基地房屋是允许的，但必须要遵守相关法律规定。
刘晓红律师2023.06.25489人收看 -
黄东洁律师
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宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗
王学瑞律师
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宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗
内容：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权，但禁止买卖,未来，随着土地制度的改革和发展，农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国，农村的宅基地权属归农村集体所有，农民只有使用权，不具有所有权，因此，严格来说，农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权，但是，非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。
王学瑞律师2023.10.10837人收看 -
王熙律师
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二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?
内容：后张某反悔，不同意将该房屋出卖给李某。李某要求张某双倍返还定金，并支付违约金的责任。但是张某辩称，双方没有办理过户登记手续，是无效的合同，只同意返还定金人民币1万元。北京房产纠纷律师网法律解读：物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。显而易见，即使李某已通过自己的行为表明订立买房合约的意思表示，并且按照约定履行了支付定金的义务。那么二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29397人收看 -
姚平律师
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农村宅基地房屋买卖合同范本模板
周春花律师
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农村宅基地房屋买卖合同范本模板
内容：房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。那么农村宅基地房屋买卖合同范本模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.07446人收看 -
郭铭芝律师
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在线咨询律师免费二手房正常的房产买卖需要多久时间
任冰峰律师
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在线咨询律师免费二手房正常的房产买卖需要多久时间
内容：房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
任冰峰律师2021.11.12397人收看 -
李孟阳律师
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农村宅基地买卖反悔怎么赔偿
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地买卖反悔怎么赔偿
内容：农村宅基地是农村经济集体所有的土地，宅基地用于村民兴建房屋。而本村的村民可以互换、转让宅基地的，交易宅基地时要签订转让合同或者协议，那么农村宅基地买卖反悔如何赔偿?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
赵金保律师2021.09.17978人收看 -
陈宗琼律师
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判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行
许瑞林律师
判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行
内容：宅基地是农村集体土地，宅基地在一定的条件下可以转让使用权的，买卖宅基地要签订买卖合同，办理使用权转让登记后，受让人取是使用权，那么判令农村宅基地买卖合同无效后怎样继续履行?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
许瑞林律师2021.11.04177人收看 -
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民法典中农村房产买卖有效吗
姚平律师
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民法典中农村房产买卖有效吗
内容：对农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是属于经济集体所有的土地，所以农村房屋买卖交易的限制是比较多的，不能像商品房一样交易，那么民法典中农村房产买卖有没有效的?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
姚平律师2021.11.04413人收看 -
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 684评论 -
送法进社区，免费咨询法律问题，做一个有温度有爱的律师事务所。您需要，我专业，用我们的千方百计，解您的千愁万绪！北京法律咨询 82评论 -
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周春花 423评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
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