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房产继承的程序是怎样的？房产继承需要哪些材料？
孔孟廷律师2021.11.20805人阅读
导读：
房产继承属于遗产继承中的一项，继承需要通过相关的程序，并且被继承人需要整理好相关的证明材料，才能将房产顺利过户，那么房产继承的程序是怎样的？房产继承需要哪些材料？跟着大律网的小编一起来看看吧。
房产继承的程序是怎样的?
房产继承程序如下：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房产继承需要哪些材料?
1.申请书;
2.继承人身份证件;
3.原房地产权证;
4.被继承人死亡证明;
5.继承证明文件及公证书;
6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;
7.房屋估价单。
房产继承需要公证吗?
司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
一般公正需要办理手续：
1.身份证明：身份证、户口簿、结婚证;
2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同
3.双方已经草拟好的协议书。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
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