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网签合同是什么意思 网签合同怎么办理
李维律师2021.11.22318人阅读
导读：
关于网签合同是什么意思 网签合同怎么办理的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、网签合同是什么意思？
网签合同是什么意思？网签合同一般是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
网签购房合同注意事项：
1、签订合同之前一定要检查开发商是否具有商品房的预售许可证，因为开发商有了预售许可证，才会拥有土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。而这些证件是办理房屋产权证的必要证件。
2、签订合同的时候，一定要采用房地产管理部门所统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要根据合同中的所列条款进行逐一的填写，要小心仔细。
3、签订合同的时候，一定要注意查看合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否是对等的。
4、面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据来进行面积确认和面积差异处理的时候，应该在“面积差异处理”的条款中明确清楚面积发生误差时的具体处理方式。
5、签订合同的时候，一定要注意交房日期是否确定。开发商因为资金不足而延期交房的事情是常有的事，所以开发商经常会在预售合同上大做文章，例如合同中只注明竣工日期，但是没有注明房屋的交付使用日期；或者是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊性的语言。
所以买房人在签订合同的时候，一定要将交房日期清清楚楚的规定为“某年某月某日”，并且还要注明清楚开发商不能按时交房的时候需要承担的责任。
二、网签合同怎么办理？
网签合同办理流程：
1、双方协商合同内容；协商一致后，采用各地统一的制式合同，签订合同；
2、双方签订合同以后，通过网签平台进行网上签约；开发商携带购房资料及合同到住建局办理网签备案手续；审核通过后完成备案。
网签合同一共有三份，开发商一份，购房者一份，住建局一份。办理网签合同，录入信息一定要准确，因为网签信息一旦录入到住建局的系统中，不可轻易修改；若录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
合同纠纷法律法规
二、《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》
房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码。
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