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去工厂签合同，只有公司有合同但我却没有合同，而且公司还拖欠我工资，这个怎么办呢
2024.05.06 01:05:00
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.05.06 01:05:00
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没有合同拖欠工程款不给该怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
没有合同拖欠工程款不给该怎么办
内容：在工程建设中，总有一些不正规的承包商，他们以各种借口拖欠工程款。拖欠工程款对于业主来说不是一件小事，如果这些承包商一直拖欠工程款，业主可能会向法院起诉，然后让法庭裁决他们是否需要支付工程款项。在建设工程中，如果没有合同也没有付款的凭证的话，那么业主有权要求对方支付拖欠的债务。如果建筑商认为对方欠钱不给了的话，可以让自己的公司去追讨或者起诉对方。但是对于工程建设中发生的纠纷来讲，总会有一些证据的存在。比如双方之间签订的合同、付款凭证等等。所以对于没有合同、支付凭证等等情况来说，业主是可以要求对方立即支付工程款的。
刘晓红律师2023.02.1350人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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如何预防债务公司拖欠货款？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如何预防债务公司拖欠货款？
内容：要想预防债务公司拖欠债款，对于即将签订合同的单位，尽可能要求其提供履约担保。如何追讨欠款1、对于态度较好的欠款单位采取先礼后兵政策，先给予一定的宽限期，待宽限期满后仍无还款迹象的单位，再进行诉讼等行动。而对于已经超过诉讼时效的单位，应立即设法进行补救。即只要客户方对第三人有到期债权的，法院就可以追加其为本案的被执行人，要求其直接履行债务。那么如何预防债务公司拖欠货款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09438人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管
于海明律师
北京市元甲律师事务所
装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管
内容：通过认真核实合同和相关证据，与装修公司进行协商，书面通知和催告，申请仲裁或者诉讼，以及协助执行和监督，我们可以合法维权，追回被拖欠的工程款,根据国家法律法规的规定，你可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼，要求追回拖欠的工程款，并要求装修公司承担相应的违约责任,装修公司拖欠工程款哪个部门管装修公司的工程款拖欠问题可以向以下部门投诉：1、消费者协会：可以向当地消费者协会投诉，寻求帮助和维权,第二步：与装修公司进行协商在合同约定的工期内，如果装修公司出现了拖欠工程款的情况，你可以先尝试与装修公司进行协商解决,在投诉时，需要提供相关证据，如合同、付款凭证、施工记录等，以便相关部门更好地处理问题,这样可以起到警示作用，迫使对方认真对待问题，并尽快解决拖欠工程款的事项。
于海明律师2023.11.02579人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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对方公司拖欠货款怎么办(对方公司一直拖欠货款怎么办)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
对方公司拖欠货款怎么办(对方公司一直拖欠货款怎么办)
内容：向人民法院追究客户拖欠货款，应当准备以下资料：1、证明债权债务关系存在的证据交易合同、送达清单、收据、账户明细表、银行记录等可以作为证明债权债务关系存在的证据,对方欠货款不还怎么办未付款的解决方法如下:1.有销售合同的，债权人有证据证明与客户公司存在销售或供货等法律关系,公司拖欠货款怎么办法律分析：企业拖欠货款不付，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理,5、债务人不履行法律文书规定的义务的，债权人可以向法院申请强制执行债务人的可执行财产。
周春花律师2024.01.02978人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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被物业公司起诉物业费拖欠该怎么补救？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
被物业公司起诉物业费拖欠该怎么补救？
内容：下面为大家详细介绍：被物业公司起诉物业费拖欠该怎么补救？因为拖欠物业费被物业起诉，这是属于物业的权利，物业确实有问题的，业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的，但是缴纳物业费是业主的义务，不得以物业管理问题为由拒交物业费。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。那么被物业公司起诉物业费拖欠该怎么补救？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09630人收看 -
林艳英律师
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无有合同的工程款不给怎么办,无合同拖欠工程款纠纷怎么处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
无有合同的工程款不给怎么办,无合同拖欠工程款纠纷怎么处理
内容：有合同欠工程款迟迟不给怎么办法律主观：公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：1、协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱,经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。
赵金保律师2024.01.30617人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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建筑公司拖欠员工工资怎么办?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建筑公司拖欠员工工资怎么办?
内容：公司不按时支付员工工资的，员工可以随时解除劳动合同，并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25%的经济补偿金。建议及时搜集相关的证据，依法向当地的劳动仲裁部门申请劳动仲裁，要求公司履行上述的义务。
郭铭芝律师2022.04.183175人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么
邢颖律师
北京天用律师事务所
进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么
内容：买卖双方，在签订合同时，双方一定要约定交款时间和违约责任，并以书面形式确定买卖合同，并且一定要双方签字盖章确定，而且债权方要密切关注对方的财务状况，一旦遇到对方拖欠了货款，一定要及时收集资料，向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。我国《刑法》第三百一十三条规定，拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。那么进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09840人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答您好，这种情况可以申请劳动仲裁解决。
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公司拖欠工程款（公司拖欠包工头工程款怎么办）
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公司拖欠工程款（公司拖欠包工头工程款怎么办）
内容：公司拖欠工程款，属于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决,工程款拖欠诉讼的有效期间为三年，自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,公司拖欠工程款怎么快速解决,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,公司拖欠包工头工程款怎么办,如果工程款没有支付，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款。
杨一凡律师2023.04.02206人收看 -
李楠楠律师
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答公司不给开离职证明可以向劳动仲裁部门提出申诉。 当事人与用人单位提出离职时，可以向人力资源部申请填写并签发离职证明。人力资源部根据当事人的入职日期、职位和离职原因等来办理手续。
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公司拖欠货款怎么催收
段建国律师
北京天用律师事务所
公司拖欠货款怎么催收
内容：拖欠货款是让很多当事人都头疼的事情，毕竟货款的金额都比较大，如果对方不给的话，对自己造成的损失是很大的。一般的拖欠货款后权利人都会想方设法的追讨，那么客户拖欠货款赖账不给怎么办？本文介绍一下公司拖欠货款怎么催收。如果公司设有专门的应收账款管理回收部门，你可以将无法收回货款的客户，转交给该部门，由该部门进行处理。债权人可以到催天下发布债权委托，催天下平台是欠款催收技术服务平台，主要提供物业费催收，信用卡逾期催收，贷后催收，消费金融欠款催收，民间借贷担保和买卖合同违约产生的债务催收等服务，平台致力于解决各种债权债务难题，合法为企业追讨欠款。那么公司拖欠货款怎么催收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09154人收看 -
吴梦云律师
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对方公司拖欠货款要注意什么?需要做哪些准备?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
对方公司拖欠货款要注意什么?需要做哪些准备?
内容：而对方公司一直拖欠货款时，债权方势必会很着急，会想法设法去催对方要求对方尽快支付货款，此时债权公司面临对方公司拖欠货款要怎么办?对方公司拖欠货款要注意什么深圳追债人网买说卖双方，在签订合同时，双方一定要约定交款时间和违约责任，并以书面形式确定买卖合同，并且一定要双方签字盖章确定，而且债权方要密切关注对方的财务状况，一旦遇到对方拖欠了货款，一定要及时收集资料，向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。深圳追债人网提醒客户拖欠货款需要哪些准备？为了防止胜诉后拿不到财产，应注意搜集债务人的财产线索。那么对方公司拖欠货款要注意什么?需要做哪些准备?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10252人收看 -
冯清琴律师
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别人公司拖欠货物没有合同怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
别人公司拖欠货物没有合同怎么办
内容：那么别人公司拖欠货物没有合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07918人收看 -
崔玉君律师
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中国石化集团某某石油化工工程公司因建筑工程承包合同拖欠工程款
张芸律师
北京市元甲律师事务所
中国石化集团某某石油化工工程公司因建筑工程承包合同拖欠工程款
内容：豫经一终字第341号河南省高级人民法院民事判决书豫经一终字第341号上诉人中国石化集团xx石油化工工程公司。委托代理人于友林，该公司职工。上诉人中国石化集团xx石油化工工程公司因建筑工程承包合同拖欠工程款纠纷一案，不服xx市中级人民法院洛经初字第123号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。若工程达不到优良标准，扣铁十五局质量保证金100万元，作为对石化公司的赔偿，工程价款结算不超过合同价款80%时，工程竣工后一年内付清;工程保修按行业标准;石化公司按工程总价3%预留保修金。9月18日石化公司和铁十五局对工程进行了验收，验收意见为优良。那么中国石化集团某某石油化工工程公司因建筑工程承包合同拖欠工程款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.18500人收看 -
张芸律师
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公司工程款拖欠（工程款 拖欠）
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
公司工程款拖欠（工程款 拖欠）
内容：只有在诉讼时效内进行起诉，才能够确保债权的及时追偿，并且当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时，承包人要求对方赔偿的请求，索赔成功后，工程款可以追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知,发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人约定折价或者请求人民法院依法拍卖工程，但根据工程性质不宜折价或者拍卖的除外,如果工程款没有支付，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款,建筑公司拖欠工程款怎么办建筑公司拖欠工程款的话，最好马上诉讼进行维权。
陈明月律师2023.04.01565人收看 -
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公司拖欠货款立案流程，如何有效的追讨货款！
任冰峰律师
北京天用律师事务所
公司拖欠货款立案流程，如何有效的追讨货款！
内容：现实中，公司在发生业务往来的时候，购买的一方是需要按时支付货款，但是由于公司资金周转问题，有些公司拖欠货款而迟迟不结算，多次催促对方支付货款对方也不处理，如要提出上诉，那么，公司拖欠货款立案流程，如何有效的追讨货款！公司拖欠货款立案流程买卖合同纠纷的胜诉关键在于交货、付款的证据问题，对于卖方来说，交货以及对方验收货物的证据是胜诉的关键，因此，建议你们首先认真考虑下自己的证据，再做起诉的准备，否则是徒劳无益的。二是诉讼时效问题。诉讼时效是权利经在法定期限内不行使，产生权利丧失的制度。那么公司拖欠货款立案流程，如何有效的追讨货款！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09546人收看 -
孔孟廷律师
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【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 741评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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