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离婚后多久可以办理公积金贷款买房

崔玉君律师2021.11.29113人阅读
导读:

卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利,申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件:(1)离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上,买方起诉的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。

一、离婚后多久可以办理公积金贷款买房?

申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件,就可以申请住房公积金贷款买房。

申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件:

(1)离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

(2)离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例;

(3)离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。

二、应如何处理农村房屋买卖纠纷

(1)卖方起诉的纠纷。

卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此,卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由,即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同,请求法院确认房屋买卖合同无效。

(2)买方起诉的纠纷。

买方起诉的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之,目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋,于是买方便起诉至法院,要求确认买卖合同无效,由卖方返还购房款,或请求卖方支付相应的违约金等。

(3)其他与农房买卖有关的纠纷。

此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如,农房联建一般是农民出地,他人出资来共同修建房屋,修好的房屋由双方协商进行适当分配。

法律法规

一、《住房公积金管理条例》第二条

本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

怎样进行房子公证

根据我国合同法、公证法以及相关法律法规的规定,房屋公证的步骤如下:

1、申请人准备好以下材料:申请人的身份证明——如身份证、户口簿,房屋产权证,要求公证的协议书又或者是合同以及其他必须的材料;

2、申请人亲自携带上述材料到公证处,领取并填写申请表,将申请表和材料提交给工作人员进行公证申请资料审查;

3、公证处的公证人员对材料的真实性、合法性进行审查无误后,在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议又或者是合同签字,公证完成。

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  • 可以用公积金贷款买房吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    可以用公积金贷款买房吗

    内容:一般来说,在办理公积金贷款的时候,需要满足一些条件,下面就来具体看看公积金贷款买房需要什么条件。那么可以用公积金贷款买房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.01549人收看
  • 刘晓红律师

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  • 离婚后多久可以办理公积金贷款买房

    王熙律师

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    王熙

    离婚后多久可以办理公积金贷款买房

    内容:卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利,申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件:(1)离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上,买方起诉的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。

    王熙律师
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    内容:一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。那么公积金贷款抵押房产证后多久放款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚公积金贷款房产过户最新政策

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    元甲交通律师

    离婚公积金贷款房产过户最新政策

    内容:婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。公积金贷款执行认房又认贷政策。夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。对于属于夫妻共同财产的房产,当事人可以协商分割处理,协商无效的,一方可以依法提起诉讼,通过诉讼方式对房产进行分割。那么离婚公积金贷款房产过户最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 住房公积金交多久能贷款

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    住房公积金交多久能贷款

    内容:另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。那么住房公积金交多久能贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10639人收看
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  • 夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

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    翁玉素

    夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办

    内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

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  • 离婚多久可以买房呢

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    王学瑞

    离婚多久可以买房呢

    内容:假离婚是违反法律的欺诈行为如确有证据证明是假离婚因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。假离婚买房法律后果有哪些假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。同时婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记如已经办理离婚登记没有法定证据支持撤销登记或者又一方不愿意复婚的则婚姻关系不能恢复。那么离婚多久可以买房呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 贷款买房离婚是怎样的

    黄东洁律师

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    黄东洁

    贷款买房离婚是怎样的

    内容:也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。公积金贷款执行认房又认贷政策。夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。那么贷款买房离婚是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚公积金贷款房产过户政策

    周春花律师

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    周春花

    离婚公积金贷款房产过户政策

    内容:婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。公积金贷款执行认房又认贷政策。夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。对于属于夫妻共同财产的房产,当事人可以协商分割处理,协商无效的,一方可以依法提起诉讼,通过诉讼方式对房产进行分割。那么离婚公积金贷款房产过户政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 贷款买房的流程和所需要时间是多久

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    张旭

    贷款买房的流程和所需要时间是多久

    内容:外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。那么贷款买房的流程和所需要时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 公积金交多久就可以贷款买房

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    龙珊

    公积金交多久就可以贷款买房

    内容:交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。那么公积金交多久就可以贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 如何办理住房公积金贷款买房

    许瑞林律师

    许瑞林

    如何办理住房公积金贷款买房

    内容:住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,如果该职工在原单位没有建立住房公积金,则由新单位在调入当月为职工办理新增开户手续,受理地点,主城区:工、农、建、交、中行公积金经办网点法律法规一、《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,二、如何办理住房公积金开户单位调入职工的,如果该职工已在原单位建立了住房公积金,则由原单位为职工办理个人账户调出手续,新单位办理个人账户调入手续,将该职工原住房公积金个人账户调入新单位账户下继续缴存,不需要办理新增开户手续,一、如何办理住房公积金贷款买房,属于亡者指定继承人或受遗赠人的,应提供继承人或受遗赠人经公证指定继承证明、身份证。

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  • 黄东洁律师

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  • 您好,在写谁的名字不重要了!关键是钱谁出!还有你们首付是谁付的。
  • 离婚房产公积金贷款买房的内容 公积金贷款买房离婚怎么分割

    邢颖律师

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    邢颖

    离婚房产公积金贷款买房的内容 公积金贷款买房离婚怎么分割

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  • 陈明月律师

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  • 公积金缴存多久可以贷款

    李维律师

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    李维

    公积金缴存多久可以贷款

    内容:公积金贷款具有利率低的特点,因此,在买房贷款时,缴纳有公积金的职工,首先考虑的就是采用公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。异地贷款,在满足以上条件的同时,还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。那么公积金缴存多久可以贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 吴梦云律师

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  • 公积金贷款买房的条件有哪些

    段建国律师

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    段建国

    公积金贷款买房的条件有哪些

    内容:1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;2、借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份;3、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款人及单位按规定,按时、足额办理住房公积金缴存手续,并在申请贷款时,开立住房公积金缴存账户满6个月(含),且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的,须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;6、借款人购买期房,用拟购买的期房作*押的,须有符合规定条件并具备那么公积金贷款买房的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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