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个人房屋出租需要什么手续
郭铭芝律师2021.12.01105人阅读
导读：
二、《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的,未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋,不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,属于违章建筑的房屋,（三）违反规定改变房屋使用性质的,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋。
一、个人房屋出租需要什么手续？
1、租赁双方签合同，约定定金、租金和违约金等；
2、双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件；
3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。
二、有几类是不能出租的房屋呢
有七类是不能出租的房屋：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
法律法规一、《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租房没到期被房主转租了怎么办
租房没到期被房主转租了，这属于房主违约，这时候可以有两种选择：
1、继续租住直至合同到期，合同没到期房主是无权赶你走的，如果房主非要赶你走，甚至把你东西都扔出来，你可以进行起诉;
2、不继续租住，要求房主退房租及押金，如果房主不退，你可拿合同起诉。
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