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农村建设用地可以盖房子吗
翁玉素律师2021.11.29239人阅读
导读：
农村建设用地可以盖房子吗
在农村，村民几乎都是通过自建房的方式来满足各自的居住需求，那么很多人就有疑问了，农村建设用地可以盖房子吗？农村建设用地入市流转需要注意些什么？对于农村违法建筑怎么处理？针对这些问题，大律网小编为您详细介绍。
一、农村建设用地可以盖房子吗
（一）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
（二）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
（三）农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占农地的，应当办理农用地转用审批手续。
二、农村建设用地入市流转需要注意些什么
１、出让使用权须经村民同意
２、集体土地不得开发商品房
３、土地收益５０％用于社保
４、制定基准地价防止炒卖
三、怎么处理农村违法建筑
（１）限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状
（２）对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施
（３）可以并处罚款
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