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工程承包合同的民事责任如何承担

王学瑞律师2021.12.10386人阅读
导读:

此外,工程质量保修金、工程质量保修期、逾期交工违约责任等,也应参照合同约定进行处理,人民法院不能以合同无效为由,认定发包人无权扣留工程质量保修金,也不能免除承包人的逾期交工违约责任和保修期内的工程质量保修责任。那么工程承包合同的民事责任如何承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

此外,工程质量保修金、工程质量保修期、逾期交工违约责任等,也应参照合同约定进行处理,人民法院不能以合同无效为由,认定发包人无权扣留工程质量保修金,也不能免除承包人的逾期交工违约责任和保修期内的工程质量保修责任。关于工程承包合同的民事责任如何承担的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

发包人与承包人应当严格按照承包合同的约定,行使合同权利、履行合同义务。合同约定不明的,按照《合同法》第61条、62条等相关法律规定处理。

因存在《合同法》第52条第1至4款规定的四种情形以及合同无效且建设工程经竣工验收不合格的,承包合同无效。合同无效,不发生当事人所预期的法律效力,不发生合同履行的法律后果,合同目的无法实现。合同尚未履行的,不再履行,已经履行的,终止履行,双方应根据实际情况返还财产、负缔约过失等责任。但鉴于建设工程施工合同的特殊性,返还财产往往无法操作,多数情况下只能折价补偿。

合同无效有效化的情形是应当参照合同约定进行工程款结算,理由是《工程施工解释》第2条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

具体理由体现于:

1、符合《工程施工解释》立法本意

《工程施工解释》第1条规定,没有资质、超越资质等级、借用资质及违反招投标法的建设工程施工合同无效;第2条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。通过体系解释及文义解释,不能得出按照实际施工人资质取费结算的解释,相反《工程施工解释》主张应当参照合同约定价款进行结算。

2、符合信赖利益保护原则

既然是合同无效的有效化处理,就应当按照有效合同的规则保护合同信赖利益,即只要承包人交付的建设工程质量合格,其就信赖可以按照合同约定请求发包人支付工程价款,发包人对此也具有相当的预见性。

3、符合经济便捷原则

如果按照实际施工人的资质取费,将会频繁启动鉴定程序,使得工程结算变得冗长,且不免产生实际施工人伪造证据、做大工程量等情形,使得工程结算变得复杂。

4、防止对发包人过度保护

对于建设工程质量,承担责任的不仅是承包人,也包括发包人,发包人应当向建设工程的买受人负工程质量保证责任。实践中,对于工程转包情形,发包人多数是知情的,只要承包人将建设工程转包给低于其资质等级的实际施工人,发包人就会请求按照实际施工人的资质情况进行鉴定取费,以达到降低其工程价款支出的目的,这无疑会在一定程度上纵容发包人放任承包人的转包行为,因为承包人将建设工程转包给高于其建设资质等级的实际施工人之情形十分罕见。如果建设工程质量不合格,发包人就可以通过合同约定和法律规定来全面保护自己的合法权益。

此外,工程质量保修金、工程质量保修期、逾期交工违约责任等,也应参照合同约定进行处理,人民法院不能以合同无效为由,认定发包人无权扣留工程质量保修金,也不能免除承包人的逾期交工违约责任和保修期内的工程质量保修责任。

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  • 工程承包合同的民事责任如何承担

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    工程承包合同的民事责任如何承担

    内容:此外,工程质量保修金、工程质量保修期、逾期交工违约责任等,也应参照合同约定进行处理,人民法院不能以合同无效为由,认定发包人无权扣留工程质量保修金,也不能免除承包人的逾期交工违约责任和保修期内的工程质量保修责任。那么工程承包合同的民事责任如何承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.10386人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 建设工程挂靠施工对外民事责任的承担一般是由挂靠人对外承担。挂靠工程项目的实际施工人是挂靠人,对挂靠施工经营纠纷中的对外民事责任。被挂靠人承担责任的能力强于挂靠人的、挂靠人下落不明的,相关权利人可以向被挂靠人主张权利,要求被挂靠人承担民事责任。法律依据《建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
  • 建设工程总承包合同的签定

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    建设工程总承包合同的签定

    内容:建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。承包人应当根据发包人对项目的要求编制建议书籍资料表,并且报一个固定总价。双方在合同上签字盖章后合同即告成立。发包人应当任命发包人代表,行使合同中明文规定的或隐含的权利,但无权修改合同。发包人代表应当是具备要求的经验与能力的一名合格的工程师或者其它事宜的专业人员。发包人代表可以将他的职责委托给主力,但一些重大的决定必须由承包人自己作出。总承包单位应当做好分包项目的管理工作,并就分包的工作内容对建设单位承担技术经济责任。搞好项目的分包是总承包合同顺利履行的关键。那么建设工程总承包合同的签定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 冯清琴律师

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  • 工程项目承包合同,工程项目承包合同避坑

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    工程项目承包合同,工程项目承包合同避坑

    内容:工程项目承包合同是指承包人按照发包人的要求,依据发包人提供的设计图纸、施工方案、材料设备等,在约定的时间内完成工程项目的建造、安装、调试等工作,并按照约定向发包人收取工程款的合同,1. 工程项目承包合同的定义工程项目承包合同是指承包人按照发包人的要求,依据发包人提供的设计图纸、施工方案、材料设备等,在约定的时间内完成工程项目的建造、安装、调试等工作,并按照约定向发包人收取工程款的合同,3、工程项目承包合同避坑在签署工程项目承包合同时,需要注意以下几点避坑:看清承包范围和内容:在签署合同时,要仔细确认承包范围和内容,确保自己能够承担相应的工艺量和成本。

    周春花律师
    2023.09.28765人收看
  • 林艳英律师

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  • 抹灰工程承包合同书

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    抹灰工程承包合同书

    内容:质量须达到优良工程标准。验收不合要求,必须返工,直至验收合格。返工后仍达不到质量要求,甲方有权终止合同,要求乙方退场。退场结算时工程量按时计算,单价按合同单价的百分之50。对造成重大质量事故的,甲方可采取勒令返工、索赔、追究其法律责任等手段。若发生一般性安全事故10000元以内由乙方承担,10000以上事故分析责任,按责任大小分别承担。六、文明施工1、乙方在施工期间,应加强班组内部文明施工教育,搞好承包范围的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。那么抹灰工程承包合同书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.20284人收看
  • 于海明律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 工程承包合同纠纷的责任承担等法律问题处理

    杨一凡律师

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    杨一凡

    工程承包合同纠纷的责任承担等法律问题处理

    内容:包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。(二)建筑工程承包合同纠纷案件中违反有效合同的责任认定和承担1、承包方的责任认定和承担施工准备责任。承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方应承担相应的违约责任。在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。那么工程承包合同纠纷的责任承担等法律问题处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.10802人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的,应当与雇主承担连带赔偿责任
  • 建设工程施工合同纠纷案件仲裁如何指引

    许瑞林律师

    许瑞林

    建设工程施工合同纠纷案件仲裁如何指引

    内容:(三)特殊适格当事人1、发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被被申请人提起仲裁申请。③施工合同备案登记证明。③具有总包、联建合同关系的,要提供总包合同、分包合同,以及联合施工承包合同。发包人修复后的建设工程经竣工验收合格,请求承包人承担修复费用的,应予支持;因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。那么建设工程施工合同纠纷案件仲裁如何指引。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 工程内部承包合同合法吗

    邢颖律师

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    邢颖

    工程内部承包合同合法吗

    内容:第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。第九条发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持。就双方的权责展开分析,工程未合格的,承包期间为履行相应义务的,非法转包公程的,未签订劳动合同等等,都属于合同纠纷,可依法进行起诉。

    邢颖律师
    2022.03.21662人收看
  • 邢颖律师

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  • 您好。工程操作者是否有违章操作,是否有故意,没有这些的,基本是个人不承担责任。但是这种情况比较复杂,我们的专业律师会联系您,给您做一下详细咨询。
  • 建设工程合同中需要承担什么民事责任

    李维律师

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    李维

    建设工程合同中需要承担什么民事责任

    内容:建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为,发包人可对承包人处以罚款的,该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款,应依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定予以处理。承包人仅以建设工程施工合同发包人为被告追索工程款的,应依承包人的起诉确定被告。发包人下落不明或丧失支付能力,且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止,承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的,建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。那么建设工程合同中需要承担什么民事责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.17916人收看
  • 李楠楠律师

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  • 如何处理工程承包合同纠纷的责任承担

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    段建国

    如何处理工程承包合同纠纷的责任承担

    内容:承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方应承担相应的违约责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大;承包人没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。共同承包单位、总分包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工的,承包人可顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工损失。那么如何处理工程承包合同纠纷的责任承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 当事人怎样承担建筑安装工程承包合同的违约责

    冯清琴律师

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    冯清琴

    当事人怎样承担建筑安装工程承包合同的违约责

    内容:合同的违约其实不见得是当事人主观希望的,特别是在建筑安装工程方面的承包合同上,很多违约责任承担让当事人也很无奈。特别是建筑安装工程的承包合同,其中有设计方面的风险评估,技术以及资金等方面的风险都是需要谨慎和仔细的调查研究分析的。因为这样的合同时关系到双方的利益,并且一旦发生意外情况对违约责任的承担分配更是一项非常艰巨的工作。按照合同中的违约责任约定,如果发包方没有按照合同中的规定按期支付工程款,则要求发包方以逾期每天3%的延付金额作为赔偿承包方的违约赔偿金。所以当事人违约的责任承担可以由仲裁机构或者人民法院根据合同的约定以及法规要求来确定。那么当事人怎样承担建筑安装工程承包合同的违约责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 关于工程承包合同纠纷案件适用法规定

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    关于工程承包合同纠纷案件适用法规定

    内容:因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。那么关于工程承包合同纠纷案件适用法规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 工程承包合同的违约怎么承担责任?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    工程承包合同的违约怎么承担责任?

    内容:对违约责任没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么工程承包合同的违约怎么承担责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 建设工程承包方与转包方民事责任的区别

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    建设工程承包方与转包方民事责任的区别

    内容:我们通常将建设方与承包人签订的施工合同称为建设工程承包合同,将承包人与第三人签订的施工合同称为转包合同,将转包合同中的发包人称为转包人,将转包合同中的承包人称为转承包人或者实际施工人。因为工程转包合同违反法律规定,侵害了建设方的合法权益,因此,转包合同总是藏在暗处。综上所述,就是小编分享的关于建设工程承包方与转包方民事责任的区别的相关知识。但是不管是建设工程的承包方或者说是转包方,如果没有在合同约定的期限内,缴纳应付账款,都必须承担一定的违约金。那么建设工程承包方与转包方民事责任的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 最高人民法院关于工程承包合同纠纷案件适用法律问题的解释

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    最高人民法院关于工程承包合同纠纷案件适用法律问题的解释

    内容:因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。那么最高人民法院关于工程承包合同纠纷案件适用法律问题的解释。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 建筑安装工程承包合同中工期顺延的认定及其责任的承担

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    建筑安装工程承包合同中工期顺延的认定及其责任的承担

    内容:一审法院根据这部分工程的性质,参照双方随后签订的《电气安装工程承包合同》中约定的工程量单价4740元计算,折算出相应顺延天工期,符合工程的实际状况,也不违反《民法通则》规定的公平原则,可予维持。某某大酒店公司对一审判决认定的其他87天顺延工期没有提起上诉,应予确认。那么建筑安装工程承包合同中工期顺延的认定及其责任的承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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王学瑞律师

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