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车库漏水谁管
张旭律师2021.12.14637人阅读
导读：
车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。那么车库漏水谁管。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。关于车库漏水谁管的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。所以说物业必须解决漏水的问题。如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。
1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。
2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
施工过程不仅要考虑过程中应该注意的问题，还要为今后的排水、止水工作考虑周全。并且这是一项前期工作，一定要在施工过程中就考虑好，比如，要设计好管道的排布问题，根据今后可能的出水点和出水量安排排水管道的密集度。
1、施工缝的处理。通常建筑工程施工过程中尽可能减少施工缝的留置，浇筑过程尽可能地连续振捣地下室构件来确保其防水整体性，若必须在某些部位设置施工缝时，通常设置在地下室墙体中受力较小的部位，施工缝多采用水平缝方式，浇筑完两侧混凝土再进行预留施工缝浇筑作业。地下室底板与墙交接处不能设置施工缝，留设的部位设置在墙体上距离底板500mm处，做成企口并增加2mm厚的钢板止水带，钢板焊接时要求连接处满焊，埋入混凝土中一半高度，加强止水带抗渗能力。
2、后浇带处理。地下室底板混凝土浇筑完毕后，浇筑后浇带使用高一级掺入12%微膨胀剂混凝土，以提高后浇带强度。后浇带宽度为0.8m，在底板超过0.2m部位处加装止水钢板以增强抗渗能力。
3、穿墙螺栓止水处理。地下室装配模板中使用的对拉螺栓很容易成为渗水点，在施工过程对拉螺栓加焊止水环片，当完成浇筑作业后，拆除模板时，把对拉螺栓根部凿出缺口，使用气焊烧断端头位置，再填入防水砂浆，较终消除这个渗水点。
4、穿墙管道处理。地下室中较好层穿墙管道较大而且走向复杂，位置也在地下水位以下，电气、排水、通风管道等预留的洞口、穿越的管道都容易出现渗漏问题，因此在浇筑地下室混凝土结构前对穿墙管道要预留套管，套管上加焊止水环，止水环地下室混凝土基础结构与外部连接重要构件，再加强用膨胀止水带对套管内部与管道之间进行防水处理，以保证穿墙区域防水效果。
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