地下室防水施工技术与质量控制

在进行地下室防水施工时，由于防水抗渗技术要求高、施工难度大，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，这样才能确保地下室防水工程质量。下面通过具体工程实例，谈谈地下室工程防水施工技术以及施工质量的控制。该地段地表水丰富地下水位较高，对地下室的防水要求高。关于地下室防水施工技术与质量控制的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

摘要：结合实际工程，从材料的选用、细部施工工艺以及做法入手，探讨了地下室防水施工技术与质量控制，仅供相关技术人员参考。

关键词：地下室、防水、施工工艺

地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程，涉及设计、施工、材料、管理等诸多方面因素。在进行地下室防水施工时，由于防水抗渗技术要求高、施工难度大，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，这样才能确保地下室防水工程质量。下面通过具体工程实例，谈谈地下室工程防水施工技术以及施工质量的控制。

1工程概况

本工程由4～5层裙楼及2栋28层塔楼组成，地下设2层，底板防水施工深-10.6m，最深达-15.2m。箱式钢筋混凝土结构，地下室每层面积约19000m2。该地段地表水丰富地下水位较高，对地下室的防水要求高。本工程地下室防水为二级设防，要求湿渍面积不大于总防水面积的1%，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。

2材料的选用

由于本地下室防水等级高，经过比选，决定采用广东某化工厂生产的“JS”II型复合防水涂料。该涂料是由有机液料和无机粉料复合而成的双组合份防水涂料，既有弹性高又有耐久性好等优点，涂覆后可形成高强坚韧的防水涂膜。该材料无毒、无味、无污染，防水效果突出、工期短、成本低、使用方便。产品的技术性能指标达到：拉伸强度≥2.5MPa、断裂伸长率≥100%、潮湿基面粘结强度≥1.0MPa、抗渗性(背水面)≥0.6MPa、不透水性能达到0.3MPa30min不透水。

3施工技术措施

本地下室防水工程根据“刚柔结合、防排结合”的原则，采用混凝土结构自防水加“JS”复合防水涂料的防水施工方案。混凝土结构自防水主要采取在混凝土中掺加高效防水剂或水泥膨胀剂的措施。严格按照施工规范及有关规定施工，确保混凝土的浇筑质量，控制混凝土收缩裂缝和封闭其内部的毛细孔，保证混凝土的强度及提高其抗渗性，达到防水抗渗的目的。这里主要介绍采用"JS"复合防水涂料进行防水施工的技术措施。

3.1防水施工前各细部处理要求

（1）做好地下降水和排水措施。沿地下室外侧挡土墙脚周边应设置低于梁沟底垫层的排水沟：根据现场地下水的分布，整个底板范围内共设25个Φ350降水井，把地下水位降至工程底部最低高程500mm以下，这样防水、堵漏工作就可顺利展开(底板降水井在施工排水结束后，再用微膨胀混凝土填筑密实)；[page]

（2）地下混凝土垫层和水泥砂浆找平层最薄处厚度不少于80mm，基面应平整，无酥松、空鼓、裂缝；

（3）电梯井、集水井、桩承台井、梁沟和底板混凝土周边的永久性砖模墙，其内侧面和顶面用1：2水泥砂浆找平抹光(厚度≥15mm)；

（4）所有转角处(阴阳角)用水泥砂浆抹成半径30~50mm的圆弧，包括砖模墙脚与垫层混凝土面之间的转角；

（5）桩头面要冲凿平整，周边整齐、高低一致：

（6）渗漏部位先进行堵漏，对涌泉冒水和水压力较大而不能堵漏防水的部位，先采取埋设暗沟(管)引流自排后再进行堵漏，然后施工防水层；

（7）地下室外墙面不需抹光而直接施工防水涂料，让防水层紧紧地粘结在外墙面上；

（8）外墙面的施工缝、钢筋头、孔洞、峰窝等要用聚合物水泥砂浆胶乳补平；

（9）外墙面的裂缝要求修补：先凿V型槽，槽内清洗干净，用单组份水固化聚氨酯防水涂料嵌平；宽超过1.5mm以上的裂缝需用环氧树脂灌浆：

（10）外侧墙模板对拉螺栓，用电焊或手提切割机切断，不得直接用力打弯或撬断，否则造成墙体与钢筋松动。

3.2防水施工工艺

（1）基层表面清理干净，达到基层表面无明水；

（2）基层表面涂刷水泥胶一遍，不能过厚或过薄(基层防潮作用)；

（3）配料按液料：粉料=1：1.5的比例，在液料中边搅拌边加粉料，加完后机械充分搅拌5min即可。混合料应在2h内用完；

（4）涂覆要求：①用滚子或刷子涂覆，顺序为：打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成；②若涂料(特别是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀后再涂；③涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实；④各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；⑤每层涂覆必须按规定用量下料，切不能过厚或过薄。若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层；

（5）根据设计要求做好防水保护层，墙面砂浆保护层要设置分格缝，主要设置在施工缝处，缝内用黑色聚氨脂防水胶嵌封；

（6）施工流程：引流与排水→堵漏防水→清理干净与干燥→涂刷水泥胶→点与细部处理：聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料(桩头)、SBS改性沥青卷材(后浇带)、单组分水固化聚氨脂防水胶(裂缝)、聚合物水泥砂浆胶乳(墙面蜂窝、麻面、钢筋头、施工缝)、涂刷JS复合防水涂料1遍→大面积涂刷JS复合防水涂料3—4遍→撒石米(或粗砂)→检查验收→防水保护层。[page]

3.3各部位防水施工

（1）底板及侧墙大面积的防水施工：先在基层表面涂刷水泥胶一遍(厚度0.3mm)，干后涂刷第一遍JS复合防水涂料。在涂刷时要均匀涂刷不留空白，厚薄一致，再反方向涂刷第2遍第3遍或第4遍直至要求的厚度。每遍涂刷应纵横交错施工，然后在完成面撒一层石米或粗砂。

（2）承台底、桩头的防水施工：在桩头处涂刷-层聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，再设置一条遇水膨胀止水条，使整个底板的防水层完全封闭，连续性更有保障，防水性能大为增强。结晶型涂料能渗透到混凝土结构内部不断产生结晶堵塞毛细孔，具有持久的防水性能。

（3）后浇带的防水施工：在正常完成JS复合防水涂料后，再增设一道宽2.2m、厚3mm的SBS改性沥青防水卷材，长度是底板加剪力墙高度。完成防水保护层后，回填100~150mm厚(在底板垫层施工时后浇带需降低100～150mm)的砂垫层，这样到后期后浇带清理时非常有利且不用打凿，不会对防水层造成破坏。

4注意事项

（1）Js复合防水涂料不能在0℃以下或雨中施工，不要在潮湿又不通风的环境中施工，否则会影响成膜；

（2）用时应随用随配，混好后的涂料应在2h内用完。

5结束语

本地下室防水工程严格按以上施工工艺施工，特别是细部及重点部位的处理更加严格。从完成防水施工至今己2年多，经过广东多雨季节及地下水位变化的考验，未发现有任何一处渗水漏水现象，完全达到了预期效果，受到业主、监理及设计方的一致好评。