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建设工程合同通用条款与专用条款不一致

李维律师2021.12.15621人阅读
导读:

一些长期有建设工程发包业务的单位或大型建设项目,需要签订较多工程或标段的合同,根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求,制定统一的通用合同条款,然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。那么建设工程合同通用条款与专用条款不一致。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一些长期有建设工程发包业务的单位或大型建设项目,需要签订较多工程或标段的合同,根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求,制定统一的通用合同条款,然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。关于建设工程合同通用条款与专用条款不一致的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一些长期有建设工程发包业务的单位(如房地产公司)或大型建设项目,需要签订较多工程或标段的合同,根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求,制定统一的通用合同条款,然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。

建设工程合同文件一般有如下构成:合同协议书;中标通知书;投标函及投标函附录;专用合同条款;通用合同条款;技术标准和要求;图纸;已标价工程量清单;其他合同文件。

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  • 建设工程承包合同专用条款的内容有:发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任、保修责任等。法律依据:《民法典》第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
  • 合同前后条款不一致怎么处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    合同前后条款不一致怎么处理

    内容:合同前后条款不一致怎么处理1、相同当事人就前后两份合同相矛盾应当依据后面签署的按照合同法规定后签订的合同视为对前合同的补充或变更。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

    孔孟廷律师
    2022.02.22706人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 借款主合同与保证从合同条款不一致怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    借款主合同与保证从合同条款不一致怎么办

    内容:借款主合同与保证从合同条款不一致怎么办借款主合同与保证从合同条款不一致时,可以依据主合同的条款对从合同的条款进行补正。《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。那么借款主合同与保证从合同条款不一致怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 冯清琴律师

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  • 银行借款合同的主要条款

    翁玉素律师

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    翁玉素

    银行借款合同的主要条款

    内容:银行借款合同主要有哪些条款(一)借款种类。借款人必须按借款合同规定用途使用贷款,专款专用,否则贷款人可以停止发放贷款、提前收回借款或者解除合同。借款数额是合同的标的,特别应注意大、小写的一致。借款期限是借贷双方在合同中约定的借款使用期限。担保条款是银行债权实现的重要保障,其目的就是为促使借款人履行还款义务、保障银行信贷资产的安全。当事人一方提出的,经双方协商达成一致的条款也构成借款合同的内容。借款合同签字盖章之后,银行就要按借款合同的约定按期发放贷款。借款人不按合同约定用款的,也应偿付违约金。那么银行借款合同的主要条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.071016人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 逾期竣工违约金的上限合同规定

    李孟阳律师

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    李孟阳

    逾期竣工违约金的上限合同规定

    内容:当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯,对通用的违约条款做具体处理时,没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定,而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。其中的第七章违约责任中对此有一系列相应的规定。其中规定,发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解逾期竣工违约金的上限合同规定是怎么样的这个问题。那么逾期竣工违约金的上限合同规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.19274人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 与备案合同不一致的施工合同以哪个为准?

    龙珊律师

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    龙珊

    与备案合同不一致的施工合同以哪个为准?

    内容:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。在司法实践中,不管具体是房屋施工合同、还是其他类型的建筑施工合同签署后,都是需要办理备案手续的,需要先收集备案需要的相关材料,所以在备案合同与其它合同存在误差的情况下,肯定要以备案的合同为准。那么与备案合同不一致的施工合同以哪个为准?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28522人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 建设工程合同纠纷属于专属管辖吗

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    郭铭芝

    建设工程合同纠纷属于专属管辖吗

    内容:建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。按照一般地域管辖原则,建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的,由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。建筑工程合同的特点是履行周期较长,合同内容专业性强,纠纷解决的复杂程度较高。当事人依据合同专用条款和通用条款,以及国家强制性标准等,对纠纷进行协商,自行解决合同纠纷的一种方式。建筑工程领域有行业协会或专业机构,可以对双方争议进行专业的评判,给予双方专业意见,比如造价的鉴定等。那么建设工程合同纠纷属于专属管辖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.19364人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建设工程合同纠纷可以仲裁吗

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    林艳英

    建设工程合同纠纷可以仲裁吗

    内容:法院认为双方当事人已经约定了有效的仲裁条款,应当首先按照仲裁方式解决争议,在采取仲裁方式解决争议时,当事人应当了解仲裁条款的效力以及建设工程合同纠纷的解决方式等相关法律规 ...,在建设工程合同中,如果双方当事人约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,应当首先按照仲裁条款约定的方式解决争议,国际性:如果双方当事人同意选择国际仲裁机构进行仲裁,可以适用国际通用的仲裁规则和法律体系,有利于解决国际建设工程合同纠纷,双方当事人在合同中约定了仲裁条款,但在争议发生后未能协商解决,遂向法院提起诉讼。

    林艳英律师
    2023.11.01379人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 建设工程监理合同组成文件

    杨一凡律师

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    杨一凡

    建设工程监理合同组成文件

    内容:业主是否具有发包人资格,也同时决定其是否具有订立监理合同的资格。工程监理单位除必须具有相应的资质证书外,工程监理单位与被监理工程的施工承包商以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务。根据《建设工程委托监理合同》建设工程委托监理合同的基本条款主要有:被委托监理工程的概况。组成合同的文件包括:①监理投标书或中标通知书;②本合同标准条件;③本合同专用条件;④在实践过程中双方共同签订的补充与修正文件。那么建设工程监理合同组成文件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.20227人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 建设工程合同相关条款

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    建设工程合同相关条款

    内容:建筑施工单位和发包方之间签订的建设工程合同须有建设工期、工程质量、验收要求、工程的范围和价款以及违约责任等个方面的内容,双方之间的约定需要具体明确,有确定的标准和要求,方能明确双方的义务。那么建设工程合同相关条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.27520人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 建设工程合同通用条款可以修改吗?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    建设工程合同通用条款可以修改吗?

    内容:因此,通用条款是格式条款,不容许修改,但允许在专用条款中进行补充和修改。那么建设工程合同通用条款可以修改吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.15174人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建设工程承包合同协议条款

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    建设工程承包合同协议条款

    内容:第一条工程概况1.1工程名称:工程地点:工程内容:承包范围:1.2开工日期:竣工日期:总日历日期:1.3质量等级:1.4合同价款:第二条合同文件及解释顺序。第十一条暂停施工。第十二条工期延误。第十四条检查和返工。第十九条合同价款及调整。第二十五条设计变更第二十六条确定变更价款。第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议。第三十六条工程分包。第四十条合同生效与终止。那么建设工程承包合同协议条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.18576人收看
  • 李孟阳律师

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  • 建设工程施工合同管辖权异议

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    于海明

    建设工程施工合同管辖权异议

    内容:依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。那么建设工程施工合同管辖权异议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    建设工程合同通用条款与专用条款不一致

    内容:一些长期有建设工程发包业务的单位或大型建设项目,需要签订较多工程或标段的合同,根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求,制定统一的通用合同条款,然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。那么建设工程合同通用条款与专用条款不一致。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 广东建筑工程施工合同备案依据是什么?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    广东建筑工程施工合同备案依据是什么?

    内容:依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。综上所述,建设工程合同备案的法律依据是《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》,还有一些是地方政府出台的相关法规。且签订合同的目的是明确双方的权利与责任。那么广东建筑工程施工合同备案依据是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.28312人收看
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  • 建设工程普通材料供应合同

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    建设工程普通材料供应合同

    内容:使用方:有限公司 项目部供应方:第一条目的和背景条款1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和本项建设工程的具体要求,甲乙双方在协商一致基础上,本着自愿、公平和诚信的原则,就_________工程所需的 供应事宜签订本合同,以资共同遵守。那么建设工程普通材料供应合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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