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工程价款结算的前提条件是什么?

任冰峰律师2021.12.17660人阅读
导读:

工程价款结算也就是在一个工程完工之后,当根据约定进行付款,结算的活动。工程价款结算的前提条件:1、工程质量高于合同效力。解决施工合同纠纷首要问题是审查合同效力,合同有效与否将产生不同法律后果。”该处理方式体现建设工程质量标准高于合同效力的原则,确立了工程合格是支付工程款的必要条件。同时,如果发包人无偿接受合格工程不支付价款亦违反公平原则,故承包人要求支付工程款的,应当支持。招标人和中标人按照招投标文件和中标通知书订立并且经过备案的合同称为“白合同”。在结算纠纷案件中,一方主张按照“黑合同”结算,对方则主张按照“白合同”结算。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

工程价款结算也就是在一个工程完工之后,当根据约定进行付款,结算的活动。工程价款结算的前提条件:1、工程质量高于合同效力。解决施工合同纠纷首要问题是审查合同效力,合同有效与否将产生不同法律后果。”该处理方式体现建设工程质量标准高于合同效力的原则,确立了工程合格是支付工程款的必要条件。同时,如果发包人无偿接受合格工程不支付价款亦违反公平原则,故承包人要求支付工程款的,应当支持。招标人和中标人按照招投标文件和中标通知书订立并且经过备案的合同称为“白合同”。在结算纠纷案件中,一方主张按照“黑合同”结算,对方则主张按照“白合同”结算。关于的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

工程价款结算也就是在一个工程完工之后,当根据约定进行付款,结算的活动。在实际生活中,遇到不结工程款的情况非常多,因此而产生的纠纷也不在少数。那么大家知道工程价款结算的前提条件是什么吗?下面让小编为大家介绍一下吧。

工程价款结算的前提条件:

1、工程质量高于合同效力。

解决施工合同纠纷首要问题是审查合同效力,合同有效与否将产生不同法律后果。有效合同产生缔约人所预期的法律后果,而无效合同则产生法定后果,包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。《解释》贯串了尽量使合同有效原则,大大缩小了无效合同的范围。无效合同包括《解释》第1、4条规定的五种无效情形和《民法通则》、《合同法》等规定的合同无效情形。《解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”该处理方式体现建设工程质量标准高于合同效力的原则,确立了工程合格是支付工程款的必要条件。因为建筑立法旨在维护建筑市场秩序和保证建筑工程质量,合同无效但完成的建设工程合格吻合建筑立法目的,承包人付出的人力物力应当得到回报。同时,如果发包人无偿接受合格工程不支付价款亦违反公平原则,故承包人要求支付工程款的,应当支持。根据《解释》第3条:合格工程包括竣工验收合格工程和竣工验收不合格,但是经过承包人修复后验收合格工程。对竣工验收不合格经过修复仍然验收不合格的建设工程,严重背离发包人的缔约目的,对其毫无利用价值,让其接受并且支付工程款违背公平原则,故《解释》第3条规定:“承包人请求支付工程款的,不予支持。”

根据《解释》第3条确立的工程质量标准高于合同效力原则,可以确立以下规则:无论合同是否有效,工程质量合格的,发包人应当支付工程款;经修复仍然验收不合格的,发包人可以不支付工程款。据此,《解释》第10条规定:“建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第3条规定处理”;第16条第3款规定:“建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第3条规定处理。”

2、黑白合同,以白合同作为结算依据。

招标人和中标人按照招投标文件和中标通知书订立并且经过备案的合同称为“白合同”。但在中标前后,双方另行签订一份或数份与备案合同实质内容(包括价款、质量和工期)不一致的合同,即“黑合同”。施工中,黑合同得以履行,白合同束之高阁。在结算纠纷案件中,一方主张按照“黑合同”结算,对方则主张按照“白合同”结算。《解释》第21条规定应当以“白合同”为准:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”因为《招标投标法》46明确规定:“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”“黑合同”实质内容背离白合同并且未进行备案,违背了《招标投标法》的强制性规定,不产生变更“白合同”的法律效力。但是在施工合同履行过程中,经常发生合同变更的情况,这就涉及到黑白合同与合同变更的界限问题。为避免黑白合同,当事人变更合同价款、质量和工期等实质内容时,要及时到招标投标办公室办理备案手续,以免发生争议。

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  • 工程价款结算的方式有哪几种

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    任冰峰

    工程价款结算的方式有哪几种

    内容:总结起来,工程价款结算方式的选择应根据实际项目情况和合同类型来确定,根据不同的合同类型和项目性质,工程价款结算的方式也会有所不同,合同在签订时,双方约定了工程所需的总价款金额,施工单位按照约定的工程进度和质量要求进行施工,最后一次性收取合同约定的总价款,本文将为大家介绍几种常见的工程价款结算方式,并分享相关经验和注意事项,1. 总价合同方式总价合同方式也称为固定总价合同方式,是最常见的一种工程价款结算方式,随后,施工单位按照工程进度完成一定比例的施工工作,业主方支付相应的进度款,直至完成工程。

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  • 未完成的工程如何结算价款

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    赵金保

    未完成的工程如何结算价款

    内容:导致工程未完成的原因有很多,如发包人原因、承包人原因、政府原因等。结合建设工程司法解释和司法实践经验,对于未完工程依然要结算工程款,但如何结算工程款则要区分不同情况,分别处理:(一)由于承包人原因造成工程烂尾的,发包人可追究承包人违约责任,由承包人赔偿发包人的损失,但发包人应对承包人已经完成的工程量对应的价款进行结算;(二)若由于发包人原因造成工程烂尾,则发包人要赔偿承包人的损失,工程价款据实结算。未完工程的工程价款结算所面临的一个核心疑难问题是,该工程量应如何确认。那么未完成的工程如何结算价款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程款结算价款如何确定

    许瑞林律师

    许瑞林

    工程款结算价款如何确定

    内容:建筑市场转包、违法分包现象很多,实际施工人与发包人没有直接的合同关系,而签订合同的承包人往往收取了一定的管理费后,不去进行结算或者不积极主张权利,实际施工人无法从发包人处取得工程款,也就连锁影响到农名工的工资报酬无法及时足额取得,所以,规定可以直接向发包人主张权利,有利于维护农民工利益。但发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。那么工程款结算价款如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款

    内容:合同约定按固定总价方式结算工程款的,应当按照合同约定的不同风险范围,可以或者不能调整工程价款。因设计变更导致超出合同约定风险范围内的工程量或质量标准变化,应按照司法解释规定据实结算,当事人另有约定的除外。工程价款暂定1900万元,建筑材料价格涨跌幅度为目前市场平均价格20%内时,合同价不能调整;图纸范围内的设计变更,可调整工程价款,但幅度上下不超出200万元。本函为施工合同组成部分,自大发房地产公司签收之日起发生法律效力。拖延支付工程价款期间,按照合同约定,每日向施工人支付2000元。那么应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程价款结算常见问题汇总

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    工程价款结算常见问题汇总

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  • 建筑工程价款结算的方式

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    建筑工程价款结算的方式

    内容:建筑工程施工合同中,工程价款的结算是关键的环节,法律也对此规定了相应的结算方式。施工企业对已经竣工的工程,按照规定向发包建设单位办理工程结算所收取的工程价款称为工程价款收入。那么建筑工程价款结算的方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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