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婚前财产共有协议的规定

于海明律师2021.12.18271人阅读
导读:

判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定".即适用婚姻法关于共同财产制或个人财产制的规定。"法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定,是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效,对双方才具有法律约束力。那么婚前财产共有协议的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定".即适用婚姻法关于共同财产制或个人财产制的规定。"法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定,是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效,对双方才具有法律约束力。关于婚前财产共有协议的规定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、必须是合法的,不得违反男女平等原则,不得损害妇女和子女的利益。

2、要采用书面形式。

3、双方必须有明确、真实的意思表示,并且是自愿的。

4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

婚前房产的确认有两个关键的时间点:

1、"婚前"到"婚后"的时间点;

2、"购房"时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者,夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为"婚前"到"婚后"的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是"购房"时间点。

例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是"购房时间点"鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。

因此,认为获得房屋产权证书之日为即为"购房"时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。实际上,上述观点在理解"购买"这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也有失偏颇,考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为"购房"时间点,签订合同时最能反映"购房"这一行为的性质。

1、我国《婚姻法》第19条规定,"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产 以及婚姻前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定".即适用婚姻法关于共同财产制或个人财产制的规定。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。"法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定,是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效,对双方才具有法律约束力。

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  • 怎样合法订立婚前财产协议呢

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    怎样合法订立婚前财产协议呢

    内容:怎样合法订立婚前财产协议我国《民法典》第一千零六十五条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”另一种观点认为:婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。订立婚前财产协议必须遵循自愿、对象是夫妻财产、内容合法的要求。那么怎样合法订立婚前财产协议呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11119人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚前财产协议怎么签订

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前财产协议怎么签订

    内容:婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理,不受登记与否的限制。我国《民法典》第一千零六十五条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。那么婚前财产协议怎么签订。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 林艳英律师

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  • 法律是如何规定婚前财产协议的

    龙珊律师

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    龙珊

    法律是如何规定婚前财产协议的

    内容:自从新的民法典颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。关于法律是如何规定婚前财产协议的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 婚前协议可以规定婚后财产各归各吗

    王熙律师

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    王熙

    婚前协议可以规定婚后财产各归各吗

    内容:在形式上,夫妻财产约定是以协议、合同的方式。在法律后果上,可以直接起到财产所有权转移的效果。另外,需要注意的是,夫妻财产约定不应该违背法律和道德。关于婚前协议可以规定婚后财产各归各吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 陈明月律师

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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
  • 婚前财产协议如何生效

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前财产协议如何生效

    内容:我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。关于婚前财产协议如何生效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 崔玉君律师

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  • 《民法典》规定,财产可以公证,以保护第二次婚姻的财产。婚前财产包括婚前全额购买的财产、汽车、股权、知识产权等。根据有关法律,除非双方有其他协议,否则婚前财产不能分割。
  • 婚前财产协议有效吗,婚前约定财产要注意什么

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前财产协议有效吗,婚前约定财产要注意什么

    内容:中国的《民法典》第一千零六十五条规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”可见,我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。这给婚前协议的法律效力提供了保障,夫妻双方的婚前协议是否具有法律效力,在中国是有明确规定的。那么婚前财产协议有效吗,婚前约定财产要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11204人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 婚前财产协议公证有哪些法律依据

    于海明律师

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    于海明

    婚前财产协议公证有哪些法律依据

    内容:因此称作“婚前财产协议公证”。可见,我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。那么婚前财产协议公证有哪些法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11983人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前财产共有协议的规定

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚前财产共有协议的规定

    内容:判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定".即适用婚姻法关于共同财产制或个人财产制的规定。"法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定,是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效,对双方才具有法律约束力。那么婚前财产共有协议的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚前女方买套房,婚后不算共有财产,属于女方一人的财产,但共同还贷的部分属于夫妻共同财产。我国法律规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  • 如何看待婚前财产协议的有效性问题

    王学瑞律师

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    王学瑞

    如何看待婚前财产协议的有效性问题

    内容:婚前财产协议法律规定:《婚姻法》第19条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。”由此可见,我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。婚前财产约定协议的效力:1、夫妻财产约定对内的效力夫妻财产约定一旦生效,即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力,婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻任何一方违反财产约定,都将承担相应的违约责任。那么如何看待婚前财产协议的有效性问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11345人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 夫妻可以在婚前进行财产约定,但是协议必须要符合以下条件:1.双方都具有民事行为能力;2.协议内容只能处分当事人双方的财产;3.协议内容不违反法律规定;4.协议内容必须是双方的真实意思表达。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 签订婚前财产协议的法律依据

    于海明律师

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    于海明

    签订婚前财产协议的法律依据

    内容:我国《民法典》第一千零六十五条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”可见,我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。那么签订婚前财产协议的法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 民法典中结婚满三年婚前财产是否已经是共有

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典中结婚满三年婚前财产是否已经是共有

    内容:民法典规定,一方在办理结婚登记前取得的财产可以认定为婚前财产,婚前财产是个人财产,归个人所有。婚姻本来就应该是以爱情为基础,达成婚前财产协议不仅不会淡化这一点,反而由于对婚前财产的归属有了明确的约定从某种程度上是强化了婚姻的爱情基础。那么民法典中结婚满三年婚前财产是否已经是共有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11651人收看
  • 赵金保律师

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  • 婚前财产协议的法律效力

    赵金保律师

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    赵金保

    婚前财产协议的法律效力

    内容:我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。自从新的民法典颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。关于婚前财产协议的法律效力的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11426人收看
  • 许瑞林律师

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  • 怎样订立婚前财产协议

    许瑞林律师

    许瑞林

    怎样订立婚前财产协议

    内容:婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。可见,我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中,关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。订立婚前财产协议首先,双方必须出于自愿订立财产协议,不能隐瞒、欺诈、胁迫,也不能乘人之危。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议,以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失,达不到签订婚前财产协议的目的。那么怎样订立婚前财产协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11186人收看
  • 翁玉素律师

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  • 婚前财产协议有何法律依据

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前财产协议有何法律依据

    内容:婚前财产协议有何法律依据第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、资金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”可见,我国《民法典》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。那么婚前财产协议有何法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 黄东洁律师

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  • 婚前财产共有协议的效力

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚前财产共有协议的效力

    内容:婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。"3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。夫妻财产约定一旦生效,即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力,婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻财产约定的对外效力,是指夫妻对婚姻财产的约定可否对抗第三人。那么婚前财产共有协议的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.18392人收看
  • 孔孟廷律师

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