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婚前婚后买房的区别
姚平律师2021.12.181029人阅读
导读：
如果你是婚后买房的，那么房产就属于夫妻共同财产，且在离婚时也会参与财产分配。总而言之，婚前买的基本都是属于个人财产，婚后买的基本都是共同财产。至于房屋价格增长部分，则按照出资比例进行分割。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。那么婚前婚后买房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
如果你是婚后买房的，那么房产就属于夫妻共同财产，且在离婚时也会参与财产分配。总而言之，婚前买的基本都是属于个人财产，婚后买的基本都是共同财产。至于房屋价格增长部分，则按照出资比例进行分割。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。关于婚前婚后买房的区别的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
如果你是婚后买房的，那么房产就属于夫妻共同财产，且在离婚时也会参与财产分配。另外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。
总而言之，婚前买的基本都是属于个人财产，婚后买的基本都是共同财产。
2、婚前买房
在通常情况下，房产属于个人财产，也就是说，如果你在婚后离婚的话，那么属于你的个人房产是不参与财产分配的。另外，在房屋套数上也区别，如果两人都是未婚成年人，那么在有限购的城市里，其实是各自按一个独立的家庭来计算，也就是说，各自都可以买一套房。
1、如果将房子登记在2个人名下的
如果在不动产权证上写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用。至于房屋价格增长部分，则按照出资比例进行分割。
2、如果只登记一方名字，但另一方有出钱的
如果房子登记在一方名下，且另一方也出钱了，那么分手时，房子归登记方并应当返还另一方钱财。这里有个前提，即出钱一方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，很难得到保障。
一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产。
2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
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