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租用了禁止出租的房屋怎么办

张芸律师2021.12.24617人阅读
导读:

租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。那么租用了禁止出租的房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。关于租用了禁止出租的房屋怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。

但这个时候承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。

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  • 房屋租赁合同审查须知

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋租赁合同审查须知

    内容:”二、审查房屋是否存在禁止出租的情形根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”三、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是住宅用房还是经营性用房。”应严格仔细审查合同的起租日,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。那么房屋租赁合同审查须知。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.30296人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 在下列情况下,出租人可以收回房屋:(1)擅自转租租赁房屋;(2)擅自转让、转让或转让租赁房屋;(3)擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途;(4)拖欠租金6个月以上;(5)使用租赁房屋进行非法活动;(6)公共住房无正当理由闲置6个月以上。
  • 9类被明文禁止出租的房屋

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    9类被明文禁止出租的房屋

    内容:法律明确规定禁止出租的房屋有九类:未依法取得所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。那么9类被明文禁止出租的房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.24561人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 法院起诉分割遗产,再出租。你妹收养法实施前过继的没有继承权。
  • 出现哪些情况房屋不得出租

    许瑞林律师

    许瑞林

    出现哪些情况房屋不得出租

    内容:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。那么出现哪些情况房屋不得出租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.28385人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 出租的房屋漏水该谁来负责

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    出租的房屋漏水该谁来负责

    内容:若房屋原本就漏水,房主应事先就对租客有所提醒,并且由于房子本身的问题漏水,房主应负有维修义务。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。出租人应该负责维修。

    崔玉君律师
    2022.05.067874人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 出租人可以转租房屋,但必须经业主同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
  • 民法典房屋出租未到期退房如何处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    民法典房屋出租未到期退房如何处理

    内容:没有约定的,出租人可以向承租人主张违约责任。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。在解决拖欠租金问题的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决,继续履行租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系,或由双方协商解除合同,或由一方起诉而终止。

    孔孟廷律师
    2022.04.02289人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏,应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系,可由双方协商解决。
  • 房屋出租合同范本是怎样

    吴梦云律师

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    吴梦云

    房屋出租合同范本是怎样

    内容:六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。根据《治安管理处罚法》第五十七条规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。出租房屋属于营业性行为之一,因此需缴纳一定的税费,至于税费的金额,应根据房屋的性质、用途与租金来决定。那么房屋出租合同范本是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.02818人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 遗产房屋被出租其他继承人怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    遗产房屋被出租其他继承人怎么办

    内容:对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。继承人协商同意的,也可以不均等。相反,对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或少分;4、适当照顾的原则对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。那么遗产房屋被出租其他继承人怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11292人收看
  • 刘晓红律师

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  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效

    内容:承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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    2022.05.064785人收看
  • 周春花律师

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  • 租用了禁止出租的房屋怎么办

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    租用了禁止出租的房屋怎么办

    内容:租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。那么租用了禁止出租的房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.24617人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 出租他人房屋是否属于无权处分

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    出租他人房屋是否属于无权处分

    内容:房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认,转租合同无效。这就使得次承租人在追究承租人违约责任时遇到了难题。如合同被认定为无效,次承租人只能追究承租人的缔约过失责任即造成的损害赔偿责任,而不能追究因合同违约应承担的惩罚性赔偿责任。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。那么出租他人房屋是否属于无权处分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 房屋出租新规允许合理合租

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房屋出租新规允许合理合租

    内容:为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为,对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止,承租人仍可在《办法》规定的前提下,选择适合自己的商品住房进行合租。目前,各地均以各种渠道拓宽廉租房和公共租赁房房源,确保租赁住房的供给稳定充足,惠及中低收入人群。中低收入人群可以结合自身实际情况,向当地主管部门申请廉租房、公共租赁房居住。那么房屋出租新规允许合理合租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

    内容:离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗案情简介2003年2月,王某以贷款方式购买楼房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有权证。王某婚前支付首付款并归还贷款本息。张某也有一套房子,双方结婚后陆续还清了剩余贷款。由于张某的房子地段比较好,两人商量将该房用于出租。现王某起诉要求与张某,并要求确认该楼房系其婚前个人财产,归其所有。张某同意离婚,但主张将出租房屋的租金作为夫妻共同财产进行分割。那么离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 许瑞林律师

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  • 民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何

    内容:在现实生活中,很多人通过租赁房屋解决居住问题,租赁房屋要签订房屋租赁合同。而有些承租人会转租房屋,但转租房屋需要经出租人同意,那么民法典中禁止转租的转租后合同效力怎样?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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    2021.11.04543人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责

    内容:出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。另外,危险房屋、房屋主体结构损坏应当由市、区、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

    刘晓红律师
    2022.03.24228人收看
  • 张芸律师

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  • 拥有出租权的有_房屋出租后出租人是否有占有权

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    拥有出租权的有_房屋出租后出租人是否有占有权

    内容:用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。

    孔孟廷律师
    2022.05.061290人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 黄东洁律师

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  • 段建国律师

    段建国律师 执业认证 平台保障

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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