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昆明二套房首付比例是多少
黄东洁律师2021.12.26161人阅读
导读：
１、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。对于个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。那么昆明二套房首付比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
１、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。对于个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。关于昆明二套房首付比例是多少的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
１、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。
２、它的计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）。
３、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达880％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。
４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
2、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
3、印花税（买卖双方各0.05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
网友：我的二手房买回来怎样看还有多少年使用权？
律师：查看土地证即可。
网友：我的房子超过了使用年限怎么办？
律师：查看土地证如果超过使用年限了，年限到了还可以续的不用担心。
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