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2022上海二套房首付比例是多少

吴梦云律师2022.01.04244人阅读
导读:

上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%(购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。那么2022上海二套房首付比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%(购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。关于2022上海二套房首付比例是多少的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%(购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

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  • 是不是用夫妻共同的钱买的,,如果是,你把他的那部分补给她,其他的不予分割
  • 首套房首付比例是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    首套房首付比例是怎样的

    内容:签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。那么首套房首付比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.06706人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 2022年二套房首付比例是多少

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    2022年二套房首付比例是多少

    内容:2022年二套房首付比例是多少每个地方二套房首付比例都会不一样的,主要是根据当地的住房政策来决定,大多首付不是四成或是五成左右。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。

    任冰峰律师
    2022.03.31226人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 深圳市公积金贷款首付款比例2022

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    深圳市公积金贷款首付款比例2022

    内容:深圳市住房公积金管理委员会2016年11月11日那么深圳市公积金贷款首付款比例2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01414人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 1、根据新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。3、以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;《徐州市二套房认定标准》
  • 北京二套房的首付比例

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    北京二套房的首付比例

    内容:《北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。那么北京二套房的首付比例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.02443人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 成都二套房首付新政策

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    成都二套房首付新政策

    内容:1、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中,成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;2、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年;3、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清那么成都二套房首付新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05324人收看
  • 赵金保律师

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  • 2022离婚后首套房认定

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    2022离婚后首套房认定

    内容:离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。那么2022离婚后首套房认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.02772人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 无锡二套房首付比例到底40%还是60%

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    无锡二套房首付比例到底40%还是60%

    内容:对于一些利用贷款购买第二套住房的家庭来说,贷款的首付款比例一般是不得低于60%,贷款的利率也是不得低于基准利率的1.1倍。那么无锡二套房首付比例到底40%还是60%。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 首付比例提高,买家资金短缺退房算违约吗

    翁玉素律师

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    翁玉素

    首付比例提高,买家资金短缺退房算违约吗

    内容:退房后万元定金被“拗特”二套房首付比例提高 买家资金短缺“二套房贷首付比例上调,付不出首付不是我的错,不能算我违约!”眼看1万元定金要不回来,买家赵小姐又急又委屈。而赵小姐本人在上海市区买过一套房,因此当她前天去售楼处签合同时,对方表示,政策变了,首付要5成。赵小姐拿不出那么多钱,希望退房。而连律师则表示,从公平角度来讲,应当解除合同,双方互不承担违约责任;但从法理上讲,不应简单认为是情势变更,他更倾向于买方要承担政策风险,所以从严格意义上来说,开发商不退定金也没有错,赵小姐需要承担违约责任。那么首付比例提高,买家资金短缺退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01388人收看
  • 王学瑞律师

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  • 北京市二套房首付比例

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    北京市二套房首付比例

    内容:一般来说,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市更高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。但是有时候北京会放宽首付的比例,这个时候买二套房首付比例应该会低的。从2018年9月17日开始,北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。那么北京市二套房首付比例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.26574人收看
  • 姚平律师

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  • 上海离婚买房政策是什么

    黄东洁律师

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    黄东洁

    上海离婚买房政策是什么

    内容:上海离婚买房政策是什么1提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2企业购买的商品房再交易需满3年若交易对象是个人要按照限购政策执行。上海买房信贷政策1加强个人住房贷款管理拥有1套房的居民家庭若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的管理筹措人才公寓住房开展新一批次共有产权保障住房申请受理。坚决抑制不合理住房需求实行更为严格的差别化住房信贷政策。对境外机构和个人购房严格按有关政策执行。那么上海离婚买房政策是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 2022上海市五险一金缴纳比例及缴费标准

    陈明月律师

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    陈明月

    2022上海市五险一金缴纳比例及缴费标准

    内容:我们在找工作时,必须要注意劳动合同中是否有这一项。如果没有五险一金,需要公司将其加入到合同中。下面大律网小编介绍下”2022上海市五险一金缴纳比例及缴费标准“的相关知识,希望对大家有所帮助。

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  • 周春花律师

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  • 昆明二套房首付比例是多少

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    昆明二套房首付比例是多少

    内容:1、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30%,可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行,但一般来说,可与卖家协商,以肯定二手房贷款首付比例,普通可为2-3成左右。4、举个实例办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款,但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。那么昆明二套房首付比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.26161人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 2022二套房贷款政策是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    2022二套房贷款政策是怎样的

    内容:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。那么2022二套房贷款政策是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02389人收看
  • 王熙律师

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  • 宁波首套房首付比例是多少

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    宁波首套房首付比例是多少

    内容:首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。那么宁波首套房首付比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 2022上海二套房首付比例是多少

    邢颖律师

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    邢颖

    2022上海二套房首付比例是多少

    内容:上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%(购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。那么2022上海二套房首付比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 林艳英律师

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