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邢颖律师2021.12.28989人阅读
房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为，可以要求其进行赔偿。那么房子转租要经过房东吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为，可以要求其进行赔偿。关于房子转租要经过房东吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为，可以要求其进行赔偿。
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北京天用律师事务所
内容：一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。那么租房合同未到期房东卖房子违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的，看到价格确实挺合适，就和二房东签了一年的合同，房租为2万元，还交了3000元押金。记者发现，二房东与原房东的合同是复印件，租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日，并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了，原房东又要求腾房子，我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示，准备起诉二房东和中介，以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。那么承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议自从出差后回深圳，黄先生的生活全都乱套了。因为他出门前忘交1个月的房租，管理处依据双方签定的合同，将他的房子转租给了别人，并且没收了房间里的财物充抵房租。”管理处人士表示，一个多月来，他们一直在联系黄先生，却打不通他的手机，于是他们根据合同处理了房子以及财物。管理处如果遇到租客拖欠房租的情况，应该向法院提起诉讼，让法院拍卖租客的财物。那么租客出差1月迟交房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。转租合同是否有效应视具体情况而定。”该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。那么商铺转租合同是否需要房东签字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：（一）甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。那么房子转租不出去怎么办，可以违约赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房东与房东对转租有争议对租客有影响吗1、房东与房东就房屋转租问题产生争议的如果未经出租人同意转租出租人解除转租合同时就对次承租人产生影响。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。第百条超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第人转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力但是出租人与承租人另有约定的除外。那么房东与房东对转租有争议对租客有影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一套商品房，被三夹板分割成多个小隔间后，可容纳20多名租户，这种群租现象在苏州工业园区唯亭镇渐成蔓延态势，也带来了诸多隐患。这些俗称租房黄牛的 “二房东”租到500元/月的房子后，转手房租基本翻倍，每月渔利惊人。仅今年前10月，接到报警扑救的群租房火灾就有四五起。”大半案件发生在群租房“群租房内的房客，往往不是来自一个地方，相互不熟悉，身份复杂。而且，不少群租房是男女混租，很容易发生强奸和性骚扰案件。“10个月内，仅警方就接到扰民举报50多起。”该负责人说，垄断出租房市场的那些“黄牛”抬高房价，不仅害得房东收益少，而且打工者要多交钱，还很难租到居住满意的房子。那么租房黄牛暴利转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：房子租期没到房东可以卖房吗
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：承租人未经出租人同意的转租的，如果出租人知道后，六个月内未提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效的，则转租合同即有效。那么未经房东同意转租合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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内容：房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为，可以要求其进行赔偿。那么房子转租要经过房东吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么未经房东同意转租是否具有法律效力呢？未经房东同意转租的法律后果1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。那么未经房东同意转租是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
房子抵借300W 贬值了咋办？？
老赖给小三买的房子 能执行吗？
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
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