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物管民事行为更法制化业委会可以作为诉讼主体

张芸律师2021.12.28814人阅读
导读:

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,业主委员会或者业主实施妨害物业服务企业对建筑区划内的建筑物及其附属设施和业主共同生活秩序进行服务和管理的行为,物业服务企业请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。此前,法律界对业委会能否具备诉讼主体资格争议很大,法院在审判实践中驳回业委会诉讼的情况也时有发生。征求意见稿规定业主共同利益受到侵害、妨害的,或实施了妨害物业服务企业进行服务和管理的行为,业主委员会可以作为原告或被告参加法庭诉讼。那么物管民事行为更法制化业委会可以作为诉讼主体。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,业主委员会或者业主实施妨害物业服务企业对建筑区划内的建筑物及其附属设施和业主共同生活秩序进行服务和管理的行为,物业服务企业请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。此前,法律界对业委会能否具备诉讼主体资格争议很大,法院在审判实践中驳回业委会诉讼的情况也时有发生。征求意见稿规定业主共同利益受到侵害、妨害的,或实施了妨害物业服务企业进行服务和管理的行为,业主委员会可以作为原告或被告参加法庭诉讼。关于物管民事行为更法制化业委会可以作为诉讼主体的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

6月16日,最高人民法院就《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》首次向社会公布并公开征求意见。

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》规定,业主委员会或者业主实施妨害物业服务企业对建筑区划内的建筑物及其附属设施和业主共同生活秩序进行服务和管理的行为,物业服务企业请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。

此前,法律界对业委会能否具备诉讼主体资格争议很大,法院在审判实践中驳回业委会诉讼的情况也时有发生。征求意见稿规定业主共同利益受到侵害、妨害的,或实施了妨害物业服务企业进行服务和管理的行为,业主委员会可以作为原告或被告参加法庭诉讼。

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  • 关于裁定驳回起诉的上诉案件,依据法律规定,二审结论只有两个:一是裁定维持,二是指令审理。就本案而言,因为一审诉讼过程中,依据原审法院调取的证据发现,被告宜阳某公司已经合法程序予以注销,表明其已经不具备诉讼主体资格,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条及相关法律规定,在被告身份已经不存在的前提下,原审法院应当行使释明权,向原告释明是否变更诉讼主体。如果不予变更,可直接驳回起诉;如果变更,进入下一步程序审理。但从原审法院裁定可以分析,原审法院可能没有行使该项权利,致使已经注销的诉讼主体依然列为本案当事人,属于严重的程序瑕疵。这样的结果,为二审的审理带来问题,可能造成二审法院无法进行庭审的困难。如果简单地裁定维持,而原审裁定驳回起诉的理由是本案涉嫌刑事犯罪,不属于人民法院受理范围,故出现结果一致,而法律事由不一致。如果指令审理,那么意味着原审法院将进入实体审理程序,而诉讼主体资格问题没有解决的前提下,原审法院无法进入实体审理。同时,关于裁定驳回起诉的案件,二审没有发回重审的选项,最终为二审法院无所适从。鉴于此,建议将此案退回原审法院,通过审判监督程序,撤销该裁定,在解决程序瑕疵问题之后,再行案件的审理程序。
  • 民事审判前沿观点之:他人能否代理限制民事行为能力人或无民事行为能力人提起离婚诉讼问题

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    民事审判前沿观点之:他人能否代理限制民事行为能力人或无民事行为能力人提起离婚诉讼问题

    内容:但是,对于他人能否代理无民事行为能力人主动提起离婚诉讼,则存在不同意见。无民事行为能力人可以作为离婚案件的被告参与诉讼,对此没有争议。在无民事行为能力人主动起诉离婚的情况下,如果无民事行为能力人结婚之初,就存在无民事行为能力的原因的,此时应当提起无效婚姻之诉,提起人为无民事行为能力人结婚前的监护人。无民事行为能力人行为能力丧失的原因在婚姻存续期间发生的,则先需要解决程序上的问题,变更无民事行为能力人之配偶的监护权,由变更后的监护人代理无民事行为能力人提起离婚诉讼。那么民事审判前沿观点之:他人能否代理限制民事行为能力人或无民事行为能力人提起离婚诉讼问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11455人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 小区丢车谁是物管合同纠纷适格诉讼主体

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    小区丢车谁是物管合同纠纷适格诉讼主体

    内容:分歧 摩托车丢失谁是物管合同适格诉讼主体,有两种意见。第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主,其停放在小区的摩托车丢失,原告有权向法院提起诉讼,要求开发商赔偿其损失。鉴于其主张的诉讼请求证据不足,应驳回其诉讼请求。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系, 因此只有业主姚某才是适格的原告,可以据其与开发商签订的合同追究开发商的违约责任,车主某林业有限公司不是合同当事人,无权向开发商主张违约责任。那么小区丢车谁是物管合同纠纷适格诉讼主体。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 邢颖律师

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  • 结婚彩礼纠纷,诉讼主体的认定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    结婚彩礼纠纷,诉讼主体的认定

    内容:传统意义上的“结婚彩礼钱”,指新郎一方购买婚房,家具,婚后生活用品,以及各种婚礼仪式花费的钱财。彩礼诉讼中相关证据的认定赠送彩礼与一般的民事行为有所不同,赠与方不可能要求对方出具收条等书面手续,以表明其已收到彩礼。而在彩礼纠纷中,视听资料往往是最能证明事实存在的证据,因而只要当事人在收集证据时没有违反上述规定和原则,且能证明其真实性,就应当采信。对于彩礼纠纷案件的证明标准,也应遵循高度概然性原则,即只要当事人所举证据足以让法官对案件的法律真实产生高度信任,并能排除其它合理怀疑,那么就可认定该法律事实达到客观真实。那么结婚彩礼纠纷,诉讼主体的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚约财产纠纷案件如何确定诉讼主体

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    婚约财产纠纷案件如何确定诉讼主体

    内容:目前,人民法院在审理因解除婚约而产生的财产纠纷时,对这类案件的诉讼主体确定主要存在以下几种意见:1.解除婚约的男女应为此类案件的诉讼主体。而意见认同人数最多的为解除婚约的男女应是婚约财产纠纷案件的诉讼主体的认定,理由如下:(一)婚约财产纠纷与财产、财物、彩礼纠纷争议的实质不同,其诉讼主体也不相同:人民法院审理因解除婚约引起的财产纠纷案件时,不正确地确定此类案件的案由是引起诉讼主体争议的重要原因。婚约财产既有财产的共性、又有自身的特殊性。在司法实践中,人民法院对以结婚为目的的赠与行为视为附条件的赠与行为。那么婚约财产纠纷案件如何确定诉讼主体。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 杨一凡律师

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  • 企业法人歇业、被撤销营业执照后,如何确定诉讼主体的问题?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    企业法人歇业、被撤销营业执照后,如何确定诉讼主体的问题?

    内容:因无企业法人清算组织或因人员下落不明无法到庭诉讼的,可公告送达或者直接送达给清算义务人。(二)清算义务人应按照主管或投资关系确定:非公司制的国有企业法人的清算义务人为其上级主管部门,非公司制的集体企业法人为其主管部门或开办单位,法人型联营企业为其联营各方,中外合资企业法人为合资各方,外商独资企业法人为其投资主体,有限责任公司的清算义务人为其全体股东,股份有限公司的清算义务人为其控股股东。(三)企业法人已办理注销登记,其法人资格及相应的诉讼主体资格消灭,因未清算的遗留债权债务发生纠纷的,应以清算义务人为当事人。那么企业法人歇业、被撤销营业执照后,如何确定诉讼主体的问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09685人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 物管民事行为更法制化业委会可以作为诉讼主体

    于海明律师

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    于海明

    物管民事行为更法制化业委会可以作为诉讼主体

    内容:《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,业主委员会或者业主实施妨害物业服务企业对建筑区划内的建筑物及其附属设施和业主共同生活秩序进行服务和管理的行为,物业服务企业请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。此前,法律界对业委会能否具备诉讼主体资格争议很大,法院在审判实践中驳回业委会诉讼的情况也时有发生。征求意见稿规定业主共同利益受到侵害、妨害的,或实施了妨害物业服务企业进行服务和管理的行为,业主委员会可以作为原告或被告参加法庭诉讼。那么物管民事行为更法制化业委会可以作为诉讼主体。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 刑事诉讼代理人的主体有哪些

    周春花律师

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    周春花

    刑事诉讼代理人的主体有哪些

    内容:刑事诉讼代理人的主体有哪些刑事诉讼主体是在刑事诉讼中具有独立诉讼地位,执行一定诉讼职能,并享有一定诉讼权利,承担一定诉讼义务的有关国家机关和诉讼当事人。中国刑事诉讼的主体是指公安机关、人民检察院、人民法院以及自诉人、被告人、附带民事诉讼的原告人和被告人。其他诉讼参与人与案件结局没有直接利害关系,不是刑事诉讼主体。 关于刑事诉讼主体,中国刑事诉讼法学界认识不一。另一种观点认为,应当把刑事诉讼主体和刑事诉讼法律关系主体区别开来。刑事诉讼主体是国家专门机关,刑事诉讼法律关系主体指参加刑事诉讼的一切机关和个人。

    周春花律师
    2022.03.23627人收看
  • 周春花律师

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  • 项目部是否可以作为诉讼主体

    任冰峰律师

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    任冰峰

    项目部是否可以作为诉讼主体

    内容:投资项目诉讼主体中标人还是项目公司但从诉讼主体上看,职能部门毕竟不能是建设工程合同法律关系的主体,不能独立承担责任,因此,这类案件应当由建设单位作为当事人并承担民事责任,如果项目部领取了营业执照,则应认定为分支机构,可以作为民事诉讼的当事人,即项目部可以作为独立的诉讼主体以原告、被告或第三人的身份参加诉讼,如果项目部领取了营业执照,则应认定为分支机构,可以作为民事诉讼的当事人,即项目部可以作为独立的诉讼主体以原告、被告或第三人的身份参加诉讼,建筑施工单位项目部的主体资格认定是什么 建筑施工单位项目部的主体资格认定是:已经领取营业执照的项目部应当认定为分支机构,可以作为独立的诉讼主体以原告、被告或者以第三人的身份参加诉讼,修路的项目部能否成为诉讼主体法律主观:分公司具有诉讼主体资格,根据相关法律规定,分公司没有法人资格,所以可以认定项目部没有诉讼主体资格,无论起诉还是应诉均应以所属法人为原、被告,由所属企业办理相关委托授权手续。

    任冰峰律师
    2023.12.28609人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 子女抚养费诉讼主体是谁

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    赵金保

    子女抚养费诉讼主体是谁

    内容:子女抚养费诉讼主体是谁法律为充分保护未成年子女的合法权益而赋予子女向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求的权利,这种做法固有其合理性,但尚不够完善。进一步说,只要抚养子女一方仍在履行抚养义务,当原定抚养费不足支付时,应赋予原抚养子女的一方以诉权,因为新情况的出现是要求变更抚养费,这种变更属于对原离婚协议或判决条款的变更。其次,当一方不履行子女抚养费之给付义务时,申请执行的主体为直接抚养子女的父或母而非子女。那么子女抚养费诉讼主体是谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 夫妻一方是无民事或限制民事行为能力人怎样提起离婚诉讼

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻一方是无民事或限制民事行为能力人怎样提起离婚诉讼

    内容:《民法通则》为无民事行为能力人设立了监护人制度,其顺序为配偶、父母、成年子女、其他亲属。配偶为第一顺序监护人,在第一顺序监护人没有放弃监护权、没有作出损害被监护人合法权益被人民法院撤销监护权的前提下,其监护地位不能被其他顺序人所代替。那么夫妻一方是无民事或限制民事行为能力人怎样提起离婚诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 如何确认他人抵押合同诉讼主体

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    如何确认他人抵押合同诉讼主体

    内容:申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据以上的内容来说,确认他人抵押合同诉讼主体要看具体情况,如果实际出借人是知道委托关系的,就可以以自己的名义来向债务人直接主张权利,委托贷款案件中,作为居间代理的受托人,那么代理行为实际归属于出借人,也就是说,债权人是可以以自己名义向抵押人主张受偿权的。那么如何确认他人抵押合同诉讼主体。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 业主大会的诉讼主体资格

    杨一凡律师

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    杨一凡

    业主大会的诉讼主体资格

    内容:据此,业主大会或者业主委员会可以作为被告,但原告仅限于合法权益受到前者决议侵害的业主;同时,合法权益受到前者决议侵害的业主以外的第三人能否以业主大会或者业主委员会为被告提起诉讼,业主大会以自己的名义进行应诉,以及业主大会能否以自己的名义、为了全体业主的利益而作为原告向第三人提起诉讼,等等,《物权法》均没有做出明确的规定。”该条明确规定了业主大会和业委会的诉讼主体资格,对《物权法》所未能明确规定的内容做出了较为详细的规定。遗憾的是,正式公布的《区分所有权解释》删除了其征求意见稿中关于业主大会诉讼主体资格的规定。那么业主大会的诉讼主体资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.30494人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 论业主大会的诉讼主体资格

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    论业主大会的诉讼主体资格

    内容:建筑物区分所有权司法解释征求意见稿对《物权法》的相关规定做出了补充,明确规定了业主大会的原告主体资格,但正式通过的司法解释则取消了该条内容。将来有权机关应当承认业主大会的诉讼主体资格,允许其以“其他组织”的身份参与诉讼,有关业主共同权益的生效裁判,对全体业主具有约束力,其诉讼后果归属于全体业主。由于实践中业主大会或者业委会为了全体业主的共同利益而参与诉讼的案件时有发生,法院必须对其诉讼主体资格做出统一的判断才能保持司法裁判标准的一致。那么论业主大会的诉讼主体资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 债权转让后诉讼主体变了吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    债权转让后诉讼主体变了吗

    内容:债权转让后诉讼主体变了吗债权转让后诉讼主体变了,诉讼主体是原来的债务人和受让人。如果未尽到通知义务,债权让与对债务人不发生效力,如果引起诉讼,原债权人才是适格当的诉讼主体。根据合同法的规定,债权债务概括转移又包括意定概括转移和法定概括转移两种,意定概括转移即是合同法第八十八条规定的情形,是基于当事人之间民事行为而产生的,而法定概括转移是合同法第九十条规定的,是基于法律的直接规定而产生的。那么债权转让后诉讼主体变了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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