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建设工程分包合同的无效情形有哪些

任冰峰律师2021.12.28726人阅读
导读:

”分包合同的签订情形属于《合同法》52条的无效情形之一的,荷包合同无效。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。那么建设工程分包合同的无效情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

”分包合同的签订情形属于《合同法》52条的无效情形之一的,荷包合同无效。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。关于建设工程分包合同的无效情形有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、建设工程合同是合同法中有明确规定的有名合同之一,要受合同法的约束,《合同法》第52条,“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”分包合同的签订情形属于《合同法》52条的无效情形之一的,荷包合同无效。

3、《建筑法》中对于施工单位的从业资格有着严格的限制,因此当签订分包合同建筑商不具备资质是,分包合同无效。

由于建设工程本身的特殊性,国家对特定类型的建设工程的订立在程序上有特殊的要求,主要是办理招标、投标手续。《建筑市场管理规定》规定,凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建和技术改造的工程项目,除某些不宜招标的军事、保密等工程以及外商投资、国内私人投资、境外个人捐资和县级以上人民政府确认的抢险、救灾等工程可以不实行招标、投标以外,必须采取招标、投标的方式确定施工单位。对于应实行招标、投标确定施工单位而未实行即签订合同的,合同无效,如果工程尚未开工,不准开工;如果已经开工,则责令停止施工。《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的项目,第50条、52条、53条、54条、 55条、57条规定了中标无效的六种情形。建设工程司法解释第1条第(三)项规定,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,建设工程施工合问无效。

我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定,但是从实践看,发包人一般为法人或其他组织,自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。

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  • 建设工程劳务分包合同无效后的处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    建设工程劳务分包合同无效后的处理

    内容:根据《解释》第三条规定,建设工程施工合同无效,工程竣工验收不合格的,按照下列情形处理:修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持;因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。那么建设工程劳务分包合同无效后的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 建设工程合同无效的情形有:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;低于成本价中标的;未取得许可证签订建设工程施工合同的。法律依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。
  • 建设工程合同无效的情形

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    建设工程合同无效的情形

    内容:《合同法》第52条规定,合同无效的情形有:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。建设工程施工合同是否无效同样适用上述标准。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。从上述法律及司法解释的规定来看,建设工程合同是否有效,应该从签约主体、签约的前提条件、签约的起由等方面进行认定。那么建设工程合同无效的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 段建国律师

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  • 分包合同无效的情形包括:建设单位未取得营业执照的;建设单位不具备房地产开发资格的;建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的;施工单位未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的。法律依据《建筑法》第六十七条 承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
  • 建设工程劳务分包合同纠纷管辖怎么确定

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    建设工程劳务分包合同纠纷管辖怎么确定

    内容:由上可知,如果发生劳务分包合同纠纷,则被告住所地人民法院管辖。建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形:1、施工劳务分包合同无效情形一:没有经过发包人同意的违法分包行为。从上述概念和定义的区分可知,劳务分包合同属于建设工程合同的范畴,其既不是劳动合同也不是发包人与承包人的工程承揽合同。以上是小编为您整理的关于建设工程劳务分包合同纠纷管辖怎么确定的内容,由此可知,建设工程劳务分包合同纠纷管辖应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。那么建设工程劳务分包合同纠纷管辖怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 赵金保律师

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  • 根据建设工程施工司法解释的规定,建设工程施工合同无效的情形主要有:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。因此,为保护合法权益,施工合同各方尽量按照法律规定签订、履行施工合同,施工人要在履行合同过程中保存好施工的证据。法律依据:《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”第三条 建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。 因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八条 主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 第九条 担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可以向债务人追偿,或者在承担赔偿责任的范围内,要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。《中华人民共和国合同法》第五十二条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条《中华人民共和国建筑法》第二十九条
  • 建设工程分包合同无效情形有哪些

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    龙珊

    建设工程分包合同无效情形有哪些

    内容:建设工程分包合同无效情形有哪些建设工程分包合同无效情形有以下三种:1、没有经过发包人同意的违法分包行为;2、不具备相应资质违法分包;3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。根据相关法律规定,当事人以总包合同无效而请求确认分包合同无效的,人民法院不予认可。

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  • 工程劳务分包无效的情形

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程劳务分包无效的情形

    内容:发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。由此可看出工程劳务分包无效的情形包括以下三种情形:1、没有经过发包人同意的违法分包行为。未经发包人同意的则构成“违法分包”,所造成的后续问题会比较繁琐,并且要承担法律责任。很多企业和个人都是用“专业分包”这个理由去将工程违法分包,从《合同法》的规定来看,即使是“专业分包”也是需要发包人的同意。那么工程劳务分包无效的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 张旭律师

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    邢颖

    建设工程劳务分包合同纠纷

    内容:法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第五条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人请求确认无效的,人民法院依法不予支持,法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,2、承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位的,劳务分包合同无效,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位,如果施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具备资质的劳务分包企业,是合法的,承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

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  • 刘晓红律师

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  • 建设工程合同的无效情形

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    建设工程合同的无效情形

    内容:施工合同无效的常见情形 根据《合同法》、《建筑法》及《解释》的规定,可以归纳如下: 1、个人与发包人签订的施工合同无效; 2、施工企业未取得施工资质或者超越资质等级而签订的施工合同无效; 3、没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义签订的施工合同无效; 4、必须进行招标而未进行招标或者依据无效中标结果而签订的施工合同无效; 5、存在非法转包行为而签订的施工合同无效; 6、存在违法分包行为而签订的施工合同无效; 7、发包人存在资质问题等瑕疵签订的施工合同无效; 8、存在《合同法》总则部分合同无效规定签订的施工合同无效。那么建设工程合同的无效情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26260人收看
  • 崔玉君律师

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  • 建设工程分包合同无效,如何结算工程款

    王熙律师

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    王熙

    建设工程分包合同无效,如何结算工程款

    内容:3、法律分析:根据法律规定,建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款,法律分析:根据法律规定,建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款,第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

    王熙律师
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  • 翁玉素律师

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  • 建设工程分包合同的无效情形

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建设工程分包合同的无效情形

    内容:签订合同是交易的前置程序,合同是否具有法律效力将会直接影响到交易能否成功。”分包合同的签订情形属于《合同法》52条的无效情形之一的,荷包合同无效2、《合同法》第272条,“发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。那么建设工程分包合同的无效情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 李楠楠律师

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  • 建设工程分包合同无效的后果

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    建设工程分包合同无效的后果

    内容:建设工程合同无效的法律后果:建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。那么建设工程分包合同无效的后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.20807人收看
  • 陈明月律师

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  • 建设工程无效施工合同的主要情形是什么

    于海明律师

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    于海明

    建设工程无效施工合同的主要情形是什么

    内容:但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益,《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。那么建设工程无效施工合同的主要情形是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.10635人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 建设工程分包合同的无效情形有哪些

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    建设工程分包合同的无效情形有哪些

    内容:”分包合同的签订情形属于《合同法》52条的无效情形之一的,荷包合同无效。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。那么建设工程分包合同的无效情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.28726人收看
  • 许瑞林律师

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  • 建设工程分包合同无效的情形

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建设工程分包合同无效的情形

    内容:建设工程分包合同无效的情形

    任冰峰律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 建设工程分包合同无效的裁判

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    建设工程分包合同无效的裁判

    内容:故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持。

    赵金保律师
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  • 工程劳务分包有哪些情形无效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程劳务分包有哪些情形无效

    内容:顾名思义就是将施工过程中的劳务输出,不含技术性特点、高层次的脑力劳动;劳务分包人只需服从管理,按指令完成进度即可。我国的管理情况不容乐观,我国存在的建筑工程施工劳务分包合同相当多的是无效合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”由上可知,建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形:施工劳务分包合同无效情形一:没有经过发包人同意的违法分包行为。施工劳务分包合同无效情形三:将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。那么工程劳务分包有哪些情形无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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