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没买车位不让进小区合法吗

赵金保律师2021.12.28160人阅读
导读:

部分小区会设置临时停车位,这些车位一般预留在地面,供业主及访客临时停放,一般在采取的是先到先得,停满为止的方式。其次,小区内没有空余的临时车位,业主亦无即停即走的需求,物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点,势必会造成乱停乱放。如果不加以管控,其他业主就会不满意,在这点来说,将没有停车位的车辆放进小区,物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。这种情况,虽然不多,但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说,这些即停即走的车辆是应该给予放行的。那么没买车位不让进小区合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

部分小区会设置临时停车位,这些车位一般预留在地面,供业主及访客临时停放,一般在采取的是先到先得,停满为止的方式。其次,小区内没有空余的临时车位,业主亦无即停即走的需求,物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点,势必会造成乱停乱放。如果不加以管控,其他业主就会不满意,在这点来说,将没有停车位的车辆放进小区,物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。这种情况,虽然不多,但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说,这些即停即走的车辆是应该给予放行的。关于没买车位不让进小区合法吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

首先,小区内如有空余的临时车位前提下,物业的做法属不合法。部分小区会设置临时停车位,这些车位一般预留在地面,供业主及访客临时停放,一般在采取的是先到先得,停满为止的方式。

其次,小区内没有空余的临时车位,业主亦无即停即走的需求,物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点,势必会造成乱停乱放。如果不加以管控,其他业主就会不满意,在这点来说,将没有停车位的车辆放进小区,物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。

最后,小区内如没有空余的临时车位,但业主只是接送人或者运输重物,即停即走、不在园区停放,物业不准其进入属于不合法。这种情况,虽然不多,但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说,这些即停即走的车辆是应该给予放行的。

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  • 可以通过诉讼的途径解决。
  • 小区停车位收费合法吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    小区停车位收费合法吗

    内容:因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。那么小区停车位收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.30267人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 物业装车位锁合法吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    物业装车位锁合法吗

    内容:属于违法行为,小区属于业主,除规划的车库可以收费外,其它的地面停车位应当提供给业主免费使用。物业与业主是主仆关系,不能颠倒。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等;按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。那么物业装车位锁合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 刘晓红律师

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  • 个人之间签的车位转让协议有效吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    个人之间签的车位转让协议有效吗

    内容:第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。所以业主没买停车位没有全体业主大会或业主委员会授权物业应该允许业主开车进小区停放。另外如果因为物业阻止导致业主无处停车或者被迫停在人行道上受有损失的比如车子停在外面被盗的业主损失较大可以在必要时去法院起诉处理。那么个人之间签的车位转让协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?

    内容:而共有道路上的停车位,因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业收取小区停车费是有前提条件的。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。因此,对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定,该决定对全体业主具有约束力。那么小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 小区停车位应优先满足业主

    林艳英律师

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    林艳英

    小区停车位应优先满足业主

    内容:私家车激增,小区车位、车库不足成为难题,于是开发商或物业公司开始在小区增加停车位。市房管局物业协会副会长杨建华称,对于开发商或物业公司的上述行为,显然会损害业主利益,但这种做法是否合法,由于此前的《物权法》规定过于笼统,不好界定。新出台的司法解释明确指出,建设单位按照“配置比例”将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合《物权法》第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。杨建华说,新的司法解释规定小区的停车位必须按比例分配给业主,这使得小区停车位的分配更加公平合理。那么小区停车位应优先满足业主。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 陈明月律师

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  • 小区立体车位买卖合法吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    小区立体车位买卖合法吗

    内容:要区分两种情况分别对待。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的所有权应属房产公司,房产公司当然有权出售。那么小区立体车位买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 租客能否使用小区车位?

    王熙律师

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    王熙

    租客能否使用小区车位?

    内容:最近一段时间,金女士家的租客购买了一辆小轿车,需要一个停车位。物业负责人告诉金女士,小区规划车位有限,只能租给业主,不能租给外来人员。金女士作为房主向物业要求承租车位,小区物业以不允许给租客出租车位的理由拒绝是不合理的。金女士承租车位后,在承租期间内转租给别人,小区物业是不能干涉的,如果金女士与物业协商不成,可以通过投诉的方式维护自己的合法权益。那么租客能否使用小区车位?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.30796人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 建议通过业主委员会与物业沟通,还需要根据车位买卖合同来判断。产权车位,所有权人拥有处分,收益的权利。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 没买车位不让进小区合法吗

    姚平律师

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    姚平

    没买车位不让进小区合法吗

    内容:部分小区会设置临时停车位,这些车位一般预留在地面,供业主及访客临时停放,一般在采取的是先到先得,停满为止的方式。其次,小区内没有空余的临时车位,业主亦无即停即走的需求,物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点,势必会造成乱停乱放。如果不加以管控,其他业主就会不满意,在这点来说,将没有停车位的车辆放进小区,物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。这种情况,虽然不多,但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说,这些即停即走的车辆是应该给予放行的。那么没买车位不让进小区合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.28160人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 小区地下车库不能进合法吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    小区地下车库不能进合法吗

    内容:物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场的合法性在法律层面应该具体情况具体分析。对具有独立产权证书的地上停车位、停车场、地下车库等一般不会产生纠纷,而对于无法办理产权证书的地上停车位、地下车库等,需分情况对待:1、属于人防工程的地下车位,《人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。未计入公摊面积且无产权证书的车位,开发商作为开发建设单位,并不因尚未进行登记就丧失车位的专有权,此种情况下开发商有权处分。那么小区地下车库不能进合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30531人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 好多业主面临这样的问题
  • 开四停四违规怎么处罚,车位被占怎么处理合法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    开四停四违规怎么处罚,车位被占怎么处理合法

    内容:专家解读 当事人或将承担法律责任车位被占用,事件中的林某凯选择雇叉车将占位车扔进河里的办法来解决争端,这样的行为不仅进一步激发了矛盾,还触犯了法律,据小区业主介绍,被占车位的主人林某凯就是该小区的业主,11月17日,他发现自己车位被占之后,多方联系车主未果,同时又向小区物业人员求助,但两天之后仍未得到解决,于是在19日晚,他就自己雇了一辆叉车,将占位车辆扔到了河里,该事件引发了网络上不少网友的关注和讨论,专家表示,陈某根占用车位侵犯林某凯权益,但是林某凯私自将占位车辆扔入河里并不能有效保护自己的合法权益,相反还侵害了他人的权益,这种行为不受法律保护。

    陈宗琼律师
    2023.01.0684人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的,业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费,物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳,但是不可以限制业主的出入。
  • 小区车位买卖合法吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    小区车位买卖合法吗

    内容:房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么该房产公司出售车库是合法的。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。”因此若不能办理产权,车位买卖合同是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。有的开发商很“明智”,在签车位合同的时候会申明车位不能买卖,不签买卖合同,只与业主签租赁合同。那么小区车位买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.26184人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 小区规划车位开发商能否卖

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    小区规划车位开发商能否卖

    内容:可见,判断房产公司出售车库的行为是否合法,要区分两种情况区别对待。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么该房产公司出售车库是合法的。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的所有权应属房产公司,房产公司当然有权出售。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么小区规划车位开发商能否卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.30926人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 小区安地锁合法吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    小区安地锁合法吗

    内容:需要看被锁的地方是属于公共停车区域还是属于个人停车位,属于在自己所有的车位上安置地锁是合法的。但如果在公共区域放置地锁违法,可以去找警察处理,城管也会进行处罚。那么小区安地锁合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.27449人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 业主在小区停车收费合法吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    业主在小区停车收费合法吗

    内容:小区物业收取停车费合法,目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。那么业主在小区停车收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.31229人收看
  • 黄东洁律师

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  • 小区规划机械车位能拆除吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小区规划机械车位能拆除吗

    内容:小区规划机械车位能拆除的,但是有条件限制的,需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法,则拆迁方需要承担相应的法律责任。那么小区规划机械车位能拆除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03725人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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