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婚后购置的房屋是夫妻共同财产？未必！
段建国律师2021.12.29979人阅读
导读：
对此，法院审理认为，虽然该套房屋系婚后购买，但用于购买此房屋的全部款项源自麦女士婚前的个人财产。婚后，由该房屋拆迁所得款项26万余元，系针对麦女士个人财产的货币补偿形式，亦属于麦女士的个人财产;后麦女士以该26万元的补偿款重新购置的房屋，亦属于个人财产形式的再次转变。此外，麦女士所购房屋是用于居住而非投资性质，房屋增值属于自然增值，亦不属于共同财产。故法院认定，麦女士以其个人财产购置的温江的房屋属于其个人财产，对黄先生要求分割该房屋的诉讼请求，法院不予支持。那么婚后购置的房屋是夫妻共同财产？未必！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
对此，法院审理认为，虽然该套房屋系婚后购买，但用于购买此房屋的全部款项源自麦女士婚前的个人财产。婚后，由该房屋拆迁所得款项26万余元，系针对麦女士个人财产的货币补偿形式，亦属于麦女士的个人财产;后麦女士以该26万元的补偿款重新购置的房屋，亦属于个人财产形式的再次转变。此外，麦女士所购房屋是用于居住而非投资性质，房屋增值属于自然增值，亦不属于共同财产。故法院认定，麦女士以其个人财产购置的温江的房屋属于其个人财产，对黄先生要求分割该房屋的诉讼请求，法院不予支持。关于婚后购置的房屋是夫妻共同财产？未必！的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
从青羊法院获悉，一起离婚纠纷案中，法院就这一问题做出了明确的判决：该房屋属于婚前个人财产，同时驳回原告要求平均分割房产的诉讼请求。
案情回顾
婚前个人财产买的房 离婚时存争议
据悉，被告麦女士于婚前从单位购置了一套房改房，并付清所有房款，与原告黄先生结婚后，该房屋面临拆迁。麦女士与房地产开发公司签订了相关的房屋拆迁货币补偿协议书，其中载明：“……乙方(麦某)自愿放弃被拆迁房屋产权和安置，由甲方(开发公司)付给乙方人民币25万元进行货币补偿，终结产权，不再安置……”
此后，麦女士领取了拆迁该房屋的产权终结款项共计26万余元，并将此款存入银行。为解决接下来的住房问题，麦女士用拆迁补偿款26万元在温江重新购买了一套房屋，房屋产权证注明的产权人为麦女士。夫妻二人乔迁新居不久，黄先生便以双方性格不合为由起诉离婚，并要求分割房产;麦女士虽同意离婚但认为该套房屋属于自己婚前财产，不应分割。
法院判决
个人财产购买婚后房 不属于共同财产
由此，一起离婚诉讼的争议焦点集中在了房屋所有权的归属上，是婚前个人财产?还是夫妻共同财产?对此，法院审理认为，虽然该套房屋系婚后购买，但用于购买此房屋的全部款项源自麦女士婚前的个人财产。首先麦女士婚前的那套房屋，系房改房，由麦女士在登记结婚前一年付清全部房款，属麦女士的个人财产。婚后，由该房屋拆迁所得款项26万余元，系针对麦女士个人财产的货币补偿形式，亦属于麦女士的个人财产;后麦女士以该26万元的补偿款重新购置的房屋，亦属于个人财产形式的再次转变。且根据麦女士所出示的银行存折的存款和取款明细，并结合购房合同的签订时间，房款结清证明等证据，足以证明新房的全部购置款是由拆迁补偿的26万元组成。此外，麦女士所购房屋是用于居住而非投资性质，房屋增值属于自然增值，亦不属于共同财产。故法院认定，麦女士以其个人财产购置的温江的房屋属于其个人财产，对黄先生要求分割该房屋的诉讼请求，法院不予支持。
法官支招
保留证据 显示财产形式转变过程
审理这起案件的法官表示，目前，由于房屋价值大、增值快，在离婚纠纷中已成为财产争议焦点。对此，为能有效证明类似上述情况的房屋产权情况，当事人应特别注意收集和保留有关购房款的来源、银行存储、支取明细、购房合同中的各种单据等有效证据，以期能清晰、完整地显示婚前财产在婚后的形式转变过程。
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