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如果承租房遇到强拆怎么办？
张芸律师2021.12.29934人阅读
导读：
承租房遭遇强拆，租客可以申请赔偿补助。有关法律规定，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。屋委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。房屋搬迁补助费。那么如果承租房遇到强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
承租房遭遇强拆，租客可以申请赔偿补助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
从该法条中，我们可以看出，房屋拆迁补偿的对象只是房第三百一十五条运送物的留置屋的所有权人，而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金，也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。
有关法律规定，出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以与房债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。屋委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。
居间合同纠纷3、可以向拆迁人申请有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。房屋搬迁补助费。
当然，第一百六十二条多交标的物的处理为了避免租赁房遭拆迁后租赁双方不必要的纠纷与诉累，在此建议租赁双方在合同中将拆迁后如何补偿写明，以第二百六十九条定义保障双方的权利。第一百零八条拒绝履行
另外，租赁房屋被拆迁后，原有的租赁合同是第一百零五条免除的效力否还有效力?
出门在外，很多事情总是身不由己，像租赁房第三百四十七条技术秘密转让合同让与人的义务遭遇拆迁这些事情，不是我们能够主导的，承租人能做的事情就是未雨绸缪，将一切可能发生的事情想明白，在租赁合同中都列出来，如果真的有这些事情发生，我们也好按合同办事，也省了许多不必要的麻烦。
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