合同违约赔偿协议格式要求是怎样

违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。因此，当事人为了特殊的需要，为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。关于合同违约赔偿协议格式要求是怎样的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

甲方（出卖人）：XXX有限公司。

乙方（买受人）：XXXXX小区 单元 房业主。

鉴于：

1、XXXX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号： ），乙方购买XXXXX小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币 元。

2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。

3、XX小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。

5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，甲方逾期交房XXX日，对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行：

（一）甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。

（二）乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

（三）乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

（四）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（五）本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

________ 年________ 月________ 日

违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。违约责任在合同中非常重要，因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定。但法律的规定是原则的，即使细致也不可能面面俱到，照顾到各种合同的特殊情况。

因此，当事人为了特殊的需要，为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。

依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。

约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。

指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。

由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。

赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。

指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。

法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。

尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。