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竞买拍卖房产的注意事项
杨一凡律师2021.12.31799人阅读
导读：
本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。那么竞买拍卖房产的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。关于竞买拍卖房产的注意事项的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房产拍卖时，该如何购买房子，怎样选择房子呢。本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。
现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。拍卖房产虽然相对来说价廉物美，但在参与竞买时也必须注意如下事项：
1、注意选择房地产拍卖机构。
了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况。
要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。
5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位。
竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
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