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房产赠与后可以收回吗

李孟阳律师2021.12.31599人阅读
导读：

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。那么房产赠与后可以收回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。关于房产赠与后可以收回吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

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  • 问丈夫赠与妻子房产在没有变更登记之前能反悔吗
    答在房产没有变更登记前，你丈夫可以反悔。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，房产作为不动产，其权利转移需要依法进行登记，未经登记不发生权利转移的效力。你丈夫李某虽然与你签有赠与合同，但因没有登记，房屋的权利并没有转移，即该房产仍是李某个人的。其次，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与……”之规定，你丈夫在房产权利没有转移之前可以撤销赠与，即可以反悔,如果你丈夫撤销了赠与，则该房产属于其婚前个人财产，没有你的份额。
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  • 离婚时如何将共同房产赠与孩子，离婚房子以什么方式转给孩子

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚时如何将共同房产赠与孩子，离婚房子以什么方式转给孩子

    内容：离婚时如何将共同房产赠与孩子

    李维律师
    2023.04.1830人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问父母因为与子女一些矛盾要强制收回房子使用权 房产证写的是父母名字 但每月物业费等是子女交付 买房子的钱 子女也是月月归还 父母有权利强制收回房子使用权吗
    答律师回复中...
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  • 赠与子女房产婚后能否收回

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    赠与子女房产婚后能否收回

    内容：赠与子女房产婚后能否收回合同法于2020年12月31日后失效能收回。但是也要符合法律法规不合法的不能收回。根据合同法第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的赠与人才可以撤销赠与(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(二)对赠与人有扶养义务而不履行(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。那么赠与子女房产婚后能否收回。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.31745人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问您好，我想咨询一下，我朋友和我2021年签了借款102000元当时签了借条用一个月，里面还写了用房子抵押，没有去做房屋备案，就是简单的签了一个借条，现在他还欠我3万多，我是通过信用卡借给他的，我通过查询发现这个房产证是假的，但是我和他签欠条后他到了一个月他说暂时还没有收回他的钱，先给我垫还上在给他用，我一开始同意了，他就继续使用这笔钱，到现在他还欠我3万多，我能去报警说他用假房产证诈骗我吗，他有陆陆续续还我款，但是就没有一次性还给我现在，
    答律师回复中...
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  • 赠与房产5 增值4倍手足为房产“增值”闹意见

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    赠与房产5 增值4倍手足为房产“增值”闹意见

    内容：赠与房产5年增值4倍手足为房产“增值”闹意见 金陵晚报2007-05-15 新华报业网讯由于近几年房产增值迅速，以前一套十几万元的房子目前都涨至几十万甚至百万，在巨大的利益面前，一些当初办理赠与手续的房产开始出现纠纷。” 洪先生称，他在报纸上看到法律有规定，赠与房产哪怕已经过户，赠与人也可以撤销赠与，收回房产，因此他比较担心。“如果洪先生的父亲感觉自己没有享受到应有的照料，或洪先生的弟弟妹妹有证据表明洪先生没有履行基本的扶养义务，可以向法院起诉，要求撤销房产赠与。”洪先生这样说。那么赠与房产5。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.31613人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问离婚后赠与子女房产该收回吗
    答离婚后赠与子女房产原则上不该收回。但若该房产尚未办理过户登记的，则当事人可以收回房屋。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。且在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十一条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
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  • 离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    内容：父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说，这种情况下，夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观：夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销，除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。

    任冰峰律师
    2023.12.14498人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问已经过户的赠与房产能收回吗？
    答赠与房产过户后一般不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。如果被赠与人严重损害赠与人的权利的，赠与也是可以撤销的。法律依据：《民法典》第六百五十八条　 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条　 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条　 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
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  • 姑侄房产赠与纠纷姑姑反诉将收回房子

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    姑侄房产赠与纠纷姑姑反诉将收回房子

    内容：姑侄房产赠与纠纷姑姑反诉将收回房子2008-12-241838深圳新闻网庭审结束后，郑婵兰和儿子在法院走廊说起自己与侄子的纠纷郑老太太又变得十分激动深圳新闻网讯姑姑和侄子20年前公证的房产赠与书，20年后成为双方反目的一纸文书？60岁的侄子将77岁的姑姑告上法庭，要求姑姑履行赠与手续，将房产过户；姑姑则称《赠与书》是在被侄子告上法庭才知道有这一回事，并提出反诉请求，要求原告将其免费提供居住20年的房子返还。庭审焦点一：原告身份依然成谜12月24日上午9时30分，该案在罗湖法院17庭开庭审理。被告原告双方均出席。那么姑侄房产赠与纠纷姑姑反诉将收回房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.31121人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问在六年前一个网友退游，把游戏账号的使用权赠与了我，然后我在六年内每天投入精力金钱约两万元，现在他突然回来想要收回账号，更改了密码，于是我选择把账号增值部分洗掉了四分之一，现在他要起诉我毁坏他的账号，但其实该账号比他退游前还要厉害好几倍
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  • 父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗

    内容：总的来说，父母赠与房产给子女是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母赠与的房产，那么在婚姻关系存续期间内的房产属于子女个人财产，不属于夫妻共同财产,而如果是夫妻在婚姻关系存续期间，子女在这段时间内接收到了父母赠与的房产，那么这个问题就有点复杂了,父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗,其中，父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗,然而，很多人对于夫妻共同财产和父母赠与子女财产的认知却存在困惑。

    张嘉娱律师
    2023.06.06341人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问你好 我想问个问题 婚内 我父母把他们的房产过给我 在过户之前我写了借条（我一个人写的） 然后我把一半份额赠与我老婆， 现在要离婚（还没离婚） 请问我父母拿出借条起诉我和我老婆 借条有用吗 能成功吗
    答当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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  • 房产所有人出售房屋视为撤销赠与

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房产所有人出售房屋视为撤销赠与

    内容：房产所有人出售房屋视为撤销赠与2007年8月，老李将自己名下的一套房屋赠与次子小李，并希望小李照顾自己的晚年生活。为避免与其他子女产生纠纷，父子俩还签订了书面的赠与合同。法院经审理认定，争议房屋的所有权未因赠与而转移，老李与赵某的买卖合同合法有效，且房屋办理了合法有效的过户手续，故依法判决小李于15日内腾房。如前所述，老李享有房屋的所有权，在其收回赠与房屋的意愿被拒后，老李实际上通过与赵某的买卖行为行使了自己对赠与的撤销权。那么房产所有人出售房屋视为撤销赠与。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.31279人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问我老公婚前他爸爸买房子是写的他儿子名字购房合同也是他儿子房产证也是他儿子我们结婚了后这房子我老公有权处置吗如果我们想卖掉他爸爸阻拦的话有权收回这房子吗而且他爸爸还住在里面的或者是说什么情况下他爸爸有权收回还是他爸爸随时想反悔就可无理由收回
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  • 为何生前赠与情妇房产无效，死后遗嘱赠与有效

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    为何生前赠与情妇房产无效，死后遗嘱赠与有效

    内容：为何生前赠与情妇房产无效，死后遗嘱赠与有效 3年前，张某录用了1个年轻漂亮、气质非凡的大学生担任秘书。后来张某的妻子发现了丈夫私情，一通大闹后，将丈夫和他的秘书告到了法院，要求确认赠与无效并收回别墅。张某婚外恋被曝光后，闹得他很没面子，抑郁成病，不久去世。张某离世之前私情难了，立下1份遗嘱再次把别墅赠送给秘书。” 张某擅自将夫妻共有的别墅赠与他人，侵犯了妻子合法权益，因此法院判决张某的赠与行为无效，秘书应当归还别墅。当张某去世后，与妻子的婚姻关系依法终止，双方失去了共有的基础，张某的遗产可从夫妻共同财产中分割出来。那么为何生前赠与情妇房产无效，死后遗嘱赠与有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.31171人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问婚前赠与的房产未过户，离婚时能撤销吗？
    答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于男方所有，另，本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款，故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与合同经公证机构公证，且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔，也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证，不受该条款的限制。
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  • 妻子可以主张丈夫赠与“二奶”房产赠与合同无效

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    妻子可以主张丈夫赠与“二奶”房产赠与合同无效

    内容：周某兰开始与丈夫黄某铭进行摊牌：要么放弃“二奶”和收回房产，要么离婚。因此作出了“驳回原告黄某铭、周某兰的诉讼请求”的判决。遂撤销了一审判决，改判认定黄某铭对韦某芳的房产赠与合同无效，判令韦某芳退还房子给黄某铭、周某兰。”本案房产的赠与，属于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，黄某铭应当与周某兰平等协商，取得一致意见。在没有证据证明赠与是夫妻双方合意的情况下，因为黄某铭将财产赠给“二奶”，因此我们不能将黄某铭的赠与视为“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的行为。那么妻子可以主张丈夫赠与“二奶”房产赠与合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问一处房产被两次赠与的法律效力该如何认定？
    答赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生效必须实际给予赠与物，即赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就不动产而言主要是进行产权登记。此外，《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体到本案，李二接受李大2010年1月的赠与但未办理房屋产权过户手续，也没有实际占有使用，该赠与合同尚未生效。李大2011年3月将该房再赠与李三并办理了产权过户手续，是生效的赠与，是对其2010年1月将房屋赠与李二行为的撤销。李三因接受李大的房屋赠与并且办理了产权过户手续而取得房屋所有权，李二不得以先接受赠与为由对抗李大与李三之间的赠与行为。
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  • 收回赠与二奶的房产——以道德的方式实践法律

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    收回赠与二奶的房产——以道德的方式实践法律

    内容：收回赠与二奶的房产——以道德的方式实践法律 不得不承认，包二奶是客观存在的社会现象，而这种现象往往是和物质利益挂钩的，说直白一点，一方是要钱，一方是要色，属于钱与色的赤裸裸交易。换句话说，“包二奶”这颗社会毒瘤的原罪在于男方而非女方。要求“二奶”交出接受的财物，归还给受到侵害的男方配偶，成为其独立于家庭共同财产之外的个人财产，既是对包养二奶关系中的男女双方的一种惩戒，又是对无辜受害的男方配偶的保护和补偿。那么收回赠与二奶的房产——以道德的方式实践法律。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 邢颖律师

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  • 问请问父亲已把房产转给子女，能否收回
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  • 赠与房产属于夫妻共同财产吗？

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    赠与房产属于夫妻共同财产吗？

    内容：赠与房产属于夫妻共同财产吗？按照该司法解释的规定，那就是子女结婚后，父母赠予给子女的房产，产权登记若只登记了自己子女一方，则应当认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

    孔孟廷律师
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  • 翁玉素律师

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  • 问你好，我母亲5年前全款买的房子，房产证没下来，购房合同现在想改我的名字，我已结婚半年，想私下和我母亲签赠予合同，我是先改购房合同名字，还是先找律师写赠与合同
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  • 房产赠与后可以收回吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房产赠与后可以收回吗

    内容：我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。那么房产赠与后可以收回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 赵金保律师

    主任律师
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  • 问你好能否出一份保证书保证原户主把房产赠与子女后在原户主未离开前还有该房产的使用权
    答您好，房子赠与子女没有过户的话原房主是有使用权和所有权的。可以写一份保证书。
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  • 婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗

    内容：那么婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.05.303158人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 婚后赠与房产怎么分

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚后赠与房产怎么分

    内容：婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割,婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割,如果是双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，也不能分割,如果是婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

    李孟阳律师
    2023.10.16832人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺

    内容：婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺 冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议。市一中院近日对该案作出终审判决，认定妻子尚未取得该房的所有权。法院认为，该套房屋是冯先生婚前购买。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，冯先生主张撤销是符合法律规定的。那么婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.31157人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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