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合同法定金条款

杨一凡律师2022.01.01532人阅读
导读:

合同法定金条款 《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一,是指合同当事人一方为保证合同的履行,在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么合同法定金条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

合同法定金条款 《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一,是指合同当事人一方为保证合同的履行,在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。关于合同法定金条款的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

合同法定金条款

《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一,是指合同当事人一方为保证合同的履行,在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。

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  • 谈谈《收取部分定金是否视为变更定金条款?》

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    谈谈《收取部分定金是否视为变更定金条款?》

    内容:第二种意见认为,该案属商品房买卖合同,合同中双方约定的定金数额及支付方式,只是该合同的组成部分,即定金条款。而原告在交纳了5万元定金后,被告不同意出售该房,被告违约,应双倍返还原告定金10万元。其理由是:“ 1、该案中定金支付是否变更问题。该案中定金支付已经发生变更。由于定金条款是实践性条款,原告已缴纳了5万元定金,故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,因一方根本违约,导致另一方订立合同的目的无法实现,应适用定金罚则。那么谈谈《收取部分定金是否视为变更定金条款?》。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.01212人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 定金条款的适用范围一般及于为债权提供担保,具体可适用于买卖合同、租赁合同等合同关系中。当事人可以互相协商约定,以交付一定的定金作为担保合同履行的方式。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 合同无效定金条款有法律效力吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    合同无效定金条款有法律效力吗

    内容:依照法律规定,定金超过总价款的20%部分是无效的。”又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是说本合同定金条款无效的,不影响合同的继续履行,原告在接到银行提前还贷通知的应当及时通知被告,要求被告付款,而截至应诉之日被告都未接到原告要求付款的通知。虽然合同中规定了超过30日不履行的,合同自动终止。但是根据《中华人民共和国合同法》第九十六条:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。那么合同无效定金条款有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.28661人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 你好,根据您的描述,在不违反法律规定的情况下,按照合同约定处理。具体情况具体分析
  • 定金条款和赔偿损失的适用问题

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    定金条款和赔偿损失的适用问题

    内容:具体到本案,被告应当赔偿原告造成的实际损失3000元。笔者赞同第三种观点,分述如下:根据我国《合同法》的有关理论,定金作为一种债的担保方式,分为立约定金、订约定金、证约定金、解约定金、违约定金等。法律未明确规定。上述第一种观点就是把定金作为解约定金看待的。但当双方约定的定金较少,而守约方因违约而产生的损失较大时,采取这种观点处理,显然对守约方不利;第二种观点把定金作为违约定金,认为被告已严重违约,被告除要牺牲定金为代价外,还应赔偿原告的损失。那么定金条款和赔偿损失的适用问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.01395人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 定金条款和违约金条款并存时怎么办

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    定金条款和违约金条款并存时怎么办

    内容:定金和违约金的区别定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。根据我国民法典的规定,当事人可以自行在合同中约定定金条款或违约金条款,但要是同时存在定金条款和违约金条款时,只能选择其一适用,而不能同时适用定金条款和违约金条款。那么定金条款和违约金条款并存时怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.071029人收看
  • 许瑞林律师

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  • 合同双方互欠货款能按合同法抵销条款抵销吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    合同双方互欠货款能按合同法抵销条款抵销吗

    内容:合同双方互欠货款债务能相互抵销吗合同双方互欠货款只要符合法律规定的条件那么能按合同法抵销条款抵销。第二个条件是主动债权是必须要合法有效并且已经打了履行期的。而对于被动债权来说,是不是已经达到了履行期则有所不同,与还没有达到履行期的被动债权抵消时,可以是作为主动债权方已经放弃了履行期相应的利益,是对自己合法的权利的抛弃。如果主动债权已经超过了诉讼的时效期限,也是应该属于可抵消的范围之内的,因为它仍然是合法并且有效的,只不过此时对方能够取得抗辩权而已。第三个条件是主动债权所标的物的种类和品质与被动债权的相同。那么合同双方互欠货款能按合同法抵销条款抵销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.06248人收看
  • 于海明律师

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  • 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
  • 合同法定金条款

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    合同法定金条款

    内容:合同法定金条款 《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一,是指合同当事人一方为保证合同的履行,在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么合同法定金条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01532人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房买卖中不平等的定金条款

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房买卖中不平等的定金条款

    内容:二手楼买卖中,存在很多不平等的定金条款,二手房大部分的交易都是通过中介机构进行的,房地产中介机构与置业者所签订的代理合同中,基本上都能看到这样的定金条款:置业者签订委托合同以后,须交纳一定金额的定金,如果置业者不要这套房,则定金不得要求返还,如果中介机构不能提供这套房给置业者,则中介机构只须退还定金给置业者。定金的罚则,是指定金对违约方经济利益惩罚的规则,《合同法》和《担保法》中明确规定:给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。那么二手房买卖中不平等的定金条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
  • 什么是合同法中的抵押?订立抵押条款时注意的问题

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    什么是合同法中的抵押?订立抵押条款时注意的问题

    内容:抵押是指合同中的债务人或第三人将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保。订立抵押条款时,一般应注意如下几个问题:1、抵押物可以是动产,也可以是不动产,但必须是依法可以流转的财产。这要求当事人在签订合同时,要注意区分财产的所有制性质及财产的类别,不能随便用国有的重要固定资产提供抵押。那么什么是合同法中的抵押?订立抵押条款时注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09656人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 租赁合同定金条款怎么写

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    租赁合同定金条款怎么写

    内容:定金合同自实际交付定金时成立;定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如甲方未在约定日期内签署合同定金双倍返还。那么租赁合同定金条款怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.04.283573人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 首先第一行要有一个标题,其次是正文,要写清具体内容、甲方和乙方的关系、租金的原由、租金、日期以及付款方式和日期,其次要有相关的法律条目表明在下面,最后附上自己的姓名、身份证号和日期。《中华人民共和国民法典》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  • 订立定金条款时要小心哪些问题

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    订立定金条款时要小心哪些问题

    内容:消费者在订立定金条款时,应当注意这样5个问题:定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。那么订立定金条款时要小心哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.08356人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 不签订定金合同直接写定金收据可以吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    不签订定金合同直接写定金收据可以吗

    内容:不签订定金合同直接写定金收据可以吗依据我国合同法的规定,交纳定金的时候是不一定要签订定金合同的,写收据的方式也是可以的,但还需要签订正式的合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。那么不签订定金合同直接写定金收据可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.07573人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 选择违约金条款是不需要返还定金的,违约金条款和定金条款是不能同时适用的,当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时,非违约方选择违约金责任后,并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任,而定金作为债权的担保,在债务人履行债务后,应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 定金收取不足就视为变更定金条款吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    定金收取不足就视为变更定金条款吗

    内容:第二种意见认为,该案属商品房买卖合同,合同中双方约定的定金数额及支付方式,只是该合同的组成部分,即定金条款。而原告在交纳了5万元定金后,被告不同意出售该房,被告违约,应双倍返还原告定金10万元。该案中定金支付已经发生变更。2009年10月18日,即合同签订当日,原告支付了被告定金5万元,被告出具了收条给原告,收条上也载明了收到原告定金5万元。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,因一方根本违约,导致另一方订立合同的目的无法实现,应适用定金罚则。那么定金收取不足就视为变更定金条款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 你好,增加特殊条款是你要求增加的还是卖方要求
  • 解决定金合同纠纷的法律规则

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    解决定金合同纠纷的法律规则

    内容:当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。定金合同纠纷的处理原则有哪些(一)定金罚则的适用规则我国《合同法》第115条对定金是这样规定的:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《担保法》规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。如果另一方当事人也未主张定金,由于定金合同不生效,则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。那么解决定金合同纠纷的法律规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的,合同也签好了,但是到付款的时候买方反悔不想买了,当时定金也没有付,现在就想问问律师我该如何做?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的,合同也签好了,但是到付款的时候买方反悔不想买了,当时定金也没有付,现在就想问问律师我该如何做?

    内容:如果合同中规定了解除合同的条款,邢女士可以依照该条款行使解除合同的权利。《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的,合同也签好了,但是到付款的时候买方反悔不想买了,当时定金也没有付,现在就想问问律师我该如何做?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 李孟阳律师

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  • 签订定金条款要注意哪些问题呢

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    签订定金条款要注意哪些问题呢

    内容:签订定金条款要注意哪些问题呢第一,是否订立定金条款应由双方约定。尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款,但并不具有强制性,它只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。并不是说当事人一方违反合同中的任何条款,都要适用定金罚则。

    林艳英律师
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  • 龙珊律师

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杨一凡律师

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