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房贷多久可以提前还款

李楠楠律师2022.01.02263人阅读
导读:

如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。违约金的收取一般是3%-5%不等。那么房贷多久可以提前还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。违约金的收取一般是3%-5%不等。关于房贷多久可以提前还款的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、个人要提前还房贷,其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。

2、而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

3、提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

4、另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有限定。

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  • 到底要不要提前还房贷?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    到底要不要提前还房贷?

    内容:首先,购房者层面,为什么会突然出现提前还贷潮呢,比如有些银行规定房贷要还满36期也就是三年以上才能够提前还贷,此外还会针对提前还贷收取一笔违约金,所以不少人手里有了闲钱,干脆选择提前还贷,如果只有公积金贷款,由于利率显著低于市场上一般贷款的利率,那更不用考虑提前还贷了,如果你仔细看你的贷款合同,就会发现上面明确了最低还款期数,还满若干期后才能申请提前还贷,最近一个问题在困扰不少人:到底要不要提前还贷。

    翁玉素律师
    2023.07.11529人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 担保费怎么算,提前还款可以退保吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    担保费怎么算,提前还款可以退保吗

    内容:担保费怎么算,提前还款可以退保吗计算担保费有两种情况。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。在银行已经有良好的信用记录还有担保,如果套现的话,银行会考虑到有较大风险,所以在这种情况下银行会追加担保费用。如果贷款人提前还清贷款的话想退掉这笔钱也是可以的,不过还是要看具体情况,若提前还款,有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费,不过不能全额退款需要扣除手续费,具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人,如果有计划提前还款的然后退保的,在与担保公司签订协议之前,就应看清相关的条款。那么担保费怎么算,提前还款可以退保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 杨一凡律师

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  • 房贷提前还款违约金

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房贷提前还款违约金

    内容:违约金一般是分两种形式收取:1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算。需要注意的是,最高违约金是受到合同或法律的约束。违约金也有有效期,违约金的有效期通常不会超过3年。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。那么房贷提前还款违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 黄东洁律师

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  • 房贷多久可以提前还款

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房贷多久可以提前还款

    内容:如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。违约金的收取一般是3%-5%不等。那么房贷多久可以提前还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 还款超5年提前还贷不划算

    林艳英律师

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    林艳英

    还款超5年提前还贷不划算

    内容:专业人士提醒,处于还款初期的借款人提前还贷最划算,如果等额本金还款已经超过5年,从资金利用成本考虑,提前还贷不是很划算。有的须还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上方可办理。而且,银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般都需要一个月左右的时间。业内人士指出,不是所有贷款客户都适合提前还贷。另外,如果等额本金还款已经超过5年,由于早期还款中大部分为利息,其后才主要是本金,从资金的利用成本考虑,最好寻求年收益率超过房贷利率的渠道,而不是提前还款。那么还款超5年提前还贷不划算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 住房贷款提前还款利息怎么计算

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    住房贷款提前还款利息怎么计算

    内容:此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。那么住房贷款提前还款利息怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.021027人收看
  • 李孟阳律师

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  • 个人住房贷款还款的方法

    王熙律师

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    王熙

    个人住房贷款还款的方法

    内容:目前,全市各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式:[page]全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。那么个人住房贷款还款的方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 许瑞林律师

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  • 贷款下来多久后可以提前还款

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    贷款下来多久后可以提前还款

    内容:贷款下来多久后可以提前还款各个银行是不同的。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。那么贷款下来多久后可以提前还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.07685人收看
  • 姚平律师

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  • 提前还贷利息怎么算,如何进行提前还款

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    提前还贷利息怎么算,如何进行提前还款

    内容:分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。那么提前还贷利息怎么算,如何进行提前还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.02199人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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  • 房贷提前还款能不能缩短还款期限

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房贷提前还款能不能缩短还款期限

    内容:目前,规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数,也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里,并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求,提前还贷不能缩短还款年限,只能减少每月的还款额。查阅中行、工行、建行、兴业等多家银行个人贷款合同书,关于提前还款一项中约定,只有提前还款需支付违约金的说明,并未提到对提前还款缩短年限的限制。提前还款时,乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。那么房贷提前还款能不能缩短还款期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 冯清琴律师

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  • 房贷提前还款如何办理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房贷提前还款如何办理

    内容:提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么房贷提前还款如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 王学瑞律师

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  • 提前还款流程是什么样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    提前还款流程是什么样的

    内容:房贷提前还款流程房贷提前还款办理程序说明1.房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。房贷提前还款手续根据银行的规定,房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。房贷提前还款注意事项适合房贷提前还款情况1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。公积金贷款提前还款办法公积金贷款和商业按揭贷款,在提前还款上有不同的规定。那么提前还款流程是什么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 提前还房贷的流程如下:借款人提前一个月向贷款行提出提前还贷申请,经贷款行批准在约定的时间范围内携带身份证、产权证、贷款合同、提前还款申请表到贷款行办理提前还贷手续。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
  • 如何计算银行贷款担保费?提前还款是否可以退保

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    如何计算银行贷款担保费?提前还款是否可以退保

    内容:计算担保费有两种情况。第一是一般按揭贷款担保费根据计算公式:贷款金额担保费率贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3到0.5每年。第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。提前还款是否可以退保呢在银行已经有良好的信用记录还有担保,为什么还要我交另外一笔担保费呢?因为如果套现的话,银行会考虑到有较大风险,所以在这种情况下银行会追加担保费用。如果贷款人提前还清贷款的话想退掉这笔钱也是可以的,不过还是要看具体情况,若提前还款,有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费,不过不能全额退款需要扣除手续费,具体的要看合同怎么说。那么如何计算银行贷款担保费?提前还款是否可以退保。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 加息后房贷支出增加 月供族提前还贷攻略

    周春花律师

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    周春花

    加息后房贷支出增加 月供族提前还贷攻略

    内容:在继4月28日央行宣布加息27个基点后,公积金贷款也于5月8日正式上调18个基点,虽说央行用意在于抑制经济过热,包括抑制高企的房价,但对不少购房者来说,首先要面对的就是加息后房贷利息支出的增加,作为普通购房的月供一族该如何应对此次加息?首先需要明确的是,此次加息的幅度并不大,房贷增加也不十分明显。提前还贷两种方式比较不过很多消费者在获悉加息的第一反应就是提前还贷。专家建议用好银行新政策应对加息对于此次贷款利率上调,其实也没必要谈“贷”色变,毕竟上调幅度所增加的还款负担是有限的。那么加息后房贷支出增加。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.07608人收看
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    擅长:交通事故

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  • 商业住房贷款可以提前还款吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    商业住房贷款可以提前还款吗

    内容:商业贷款是可以提前还款的,只是提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。那么商业住房贷款可以提前还款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.02405人收看
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    擅长:婚姻家庭

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