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二手房贷款申办程序

吴梦云律师2022.01.041023人阅读
导读:

1 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6 买卖双方可节省一笔利息支出,而公积金中有一半是单位支付,这双倍的好处,吸引人们首先考虑用公积金贷款买二手房。那么二手房贷款申办程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6 买卖双方可节省一笔利息支出,而公积金中有一半是单位支付,这双倍的好处,吸引人们首先考虑用公积金贷款买二手房。关于二手房贷款申办程序的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6 买卖双方可节省一笔利息支出,而公积金中有一半是单位支付,这双倍的好处,吸引人们首先考虑用公积金贷款买二手房。

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  • 二手房按揭的程序

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房按揭的程序

    内容:二手房按揭-按揭程序第一步看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。按揭买房如今很普遍。第四步去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。第七步借款合同生效,资金划入借款人指定账户。那么二手房按揭的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.04475人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 二手房贷款申办程序

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房贷款申办程序

    内容:1 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6 买卖双方可节省一笔利息支出,而公积金中有一半是单位支付,这双倍的好处,吸引人们首先考虑用公积金贷款买二手房。那么二手房贷款申办程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.041023人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房贷款多久能放款

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房贷款多久能放款

    内容:需要1个月左右。办理的程序:签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估到出评估报告→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷。那么二手房贷款多久能放款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 办理二手房买卖贷款按揭程序

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    办理二手房买卖贷款按揭程序

    内容:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还那么办理二手房买卖贷款按揭程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.04503人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字,建议您和孩子的父亲协商
  • 办理二手房贷款"商转公"四步走

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    办理二手房贷款"商转公"四步走

    内容:二手房贷款“商转公”政策本月起正式施行,许多市民询问贷款额度和步骤。昨日,武汉住房公积金管理中心特别提醒说,办理二手房“商转公” 最高贷款额度40万元,最长期限为20年,有“四步走”的简要办理程序。不符合条件的,经办银行将及时告知申请人;第三步审批,管理中心对贷款申请进行初审、终审。审批通过,签订转公积金贷款协议和抵押协议;第四步贷款发放,管理中心通知经办银行发放公积金贷款,用于结清原商贷,贷款人委托担保机构办理贷款抵押物变更等手续。那么办理二手房贷款"商转公"四步走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.04433人收看
  • 姚平律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。您的情况比较紧急,建议尽快委托律师进行咨询,维护您的合法利益。没有进行房屋产权登记的房子的所有权人就不是您,你也就没有基于此的一系列权利,银行有权执行房屋拍卖以得钱款抵债。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 二手房贷款办理程序

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    二手房贷款办理程序

    内容:二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成,贷款期限最长可达15年,贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。二手房贷款的办理程序 第一步:贷款申请及初步评估。办理二手房贷款涉及的收费 办理抵押贷款需要律师事务所、房地产估价事务所、公证处、保险公司等多家相关机构。那么二手房贷款办理程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.04475人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 热门二手房买卖程序是怎样

    许瑞林律师

    许瑞林

    热门二手房买卖程序是怎样

    内容:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。那么热门二手房买卖程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.05622人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 详述二手房按揭贷款的步骤

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    详述二手房按揭贷款的步骤

    内容:二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成,贷款期限最长可达15年,贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。[page]三、二手房贷款的办理程序第一步:贷款申请及初步评估。那么详述二手房按揭贷款的步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.04320人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购买二手房 如何申请贷款?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    购买二手房 如何申请贷款?

    内容:很多朋友在购买新房时都会选择贷款,但对于购买二手房时的贷款申请和手续却不太了解。而二手房贷款则要我们亲自来跑,当然会麻烦一些啦!二手房贷款的申请和手续其实并不复杂。至此,申请二手房贷款的相关程序完成。那么购买二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04506人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房公积金贷款程序如何

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房公积金贷款程序如何

    内容:1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2、资料提交管理中心审批,进行初审3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费5、贷款批贷后,通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款那么二手房公积金贷款程序如何。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.01532人收看
  • 赵金保律师

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  • 婆婆可以提起执行异议之诉,对于房产的执行提出异议
  • 二手房贷款“八大注意” 之八

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房贷款“八大注意” 之八

    内容:通常情况下,银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。在此,王文斌提醒广大借款人,在全过程中一定要配合各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。那么二手房贷款“八大注意”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 二手房公积金贷款程序

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房公积金贷款程序

    内容:准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。那么二手房公积金贷款程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01216人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 因个人原因无法继续履行合同,定金押金一般很难退还,建议您可以到中介公司或者商家处多沟通沟通
  • 二手房按揭贷款流程【建设银行】

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房按揭贷款流程【建设银行】

    内容:二手房按揭贷款流程 根据银行内部消息,建设银行二手房贷款流程: 贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; 贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; 贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; 客户还款:客户按合同约定按时还款; 贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。那么二手房按揭贷款流程【建设银行】。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房买卖按揭贷款常见误区

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房买卖按揭贷款常见误区

    内容:二手房买卖按揭贷款常见误区一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中,常因提供的资料不齐全,导致被银行退回而拖延了时间。由于多数客户对贷款额度及贷款年限不甚了解,会提出过高的要求。银行收到资料及现场勘查物业后,五个工作日内出具《贷款承诺书》,借款人然后到律师事务所签按揭合同,同时买卖双方签定正式的《房屋买卖合同》,在公证后即可办理房屋转移登记手续,交纳税费后领取新房产证。银行在规划国土局办理完新房产证的抵押登记手续后一至两日内发放贷款,至此,按揭流程全部结束。那么二手房买卖按揭贷款常见误区。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 二手房买卖合同按揭程序是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房买卖合同按揭程序是怎样

    内容:在办理二手房转按揭贷款时,只要注意解决以下几个问题,办理转按揭其实是件很轻松的事情。所以买卖双方在签署合同时,应注意签署规避该风险的条款或附件;3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年,当房龄超过30年时,银行将不再批准放贷。那么二手房买卖合同按揭程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 刘晓红律师

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