北京律师，专业团队， 200+云律所实力在线
严选律师，权威专业，为当事人争取最大利益
专案咨询服务，资深律师方案定制
快速应答，高效服务，24小时在线
张芸律师2022.01.0473人阅读
1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。那么二手房买卖税费各是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。关于二手房买卖税费各是多少的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
2、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
3、办理税费缴纳和过户手续。
点赞
收藏
北京天用律师事务所
内容：购买二手房税费中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。那么安庆二手房买卖税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05％2、营业税购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年（含）的非普通住房出售的。计算方法：出售价格×5.6％3、个人所得税自行申报应纳税额＝，按照差额20％的个税征收。2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70％缴纳土地收益金。合同价×3％征收税费即可。那么二手房买卖的税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：在家庭唯一住房前提下，面积小于90平米的，交1%；90平米包括90的，至144平米的，1.5%；144以上包括144平米的，3%。非家庭唯一住房，商业性质房源、容积率小于1.0的别墅，契税均按3%计算。如果之前买过房子但是已经卖掉，那么虽然不是首套房但却是家庭唯一住房，可以享受契税优惠。个人所得税方面，购房满五年的家庭唯一住宅可免，购房时间未满五年的住宅核定征收1%或者查验征收20%。那么二手房交易买卖双方的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：7月15日开始，厦门海沧区的二手房交易税费就要按照地税评估价来征收，明年7月份开始推广至全市。记者得知，个人买卖二手房需要缴纳的税种主要涉及营业税及附加、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等。最关键的就是计税依据，目前厦门二手房交易市场上很多按照三级市场基准指导价来签订买卖合同，而指导价往往比实际成交价要低，所以税费也比较低。税费新政实施后，买卖双方交易仍沿用现有模式，即由厦门市房地产交易权籍登记中心统一收件，经房产所在地主管税务机关确定应纳税费后，由权籍登记中心在纳税人缴清税费后发放土地房屋权证。那么厦门二手房税费新政。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局5年或5年以上：免征非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额公证处转按揭担保费 ）贷款额×1.5‰担保公司中介费 总价 ×1.25% ≤50万×0.87% 50-100万×0.5% 100-200万×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房买卖税费是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：房产纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。那么买卖二手房税费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用一、印花税：为房价的0.05%。;二、契税：为房价的4%;三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。;四、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。;六、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。;七、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。那么二手房买卖要的税费规定知识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：符合上述条件的，免征个人所得税；任何一个条件不符合的，必须缴纳个人所得税。那么阜阳二手房买卖税费承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：6、中介费：房款的1%1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%5、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%那么哈尔滨二手房买卖税费各是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：本文介绍二手房交易税费以及二手房售房税费等相关费用，二手房交易流程中在进行到缴纳税费的程序时候，购房者应该首先对自己所购房屋的税费费用有所了解。那么二手房买卖税费-交易和售房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5%。那么二手房买卖税费是多少，包括哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。那么二手房买卖税费各是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1%4、解困房：成交价或评估价（高者）1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：契税、营业税、个人所得税、土地增值税等,加上近期关注度最高的年收入12万以上申报个税,诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么二手房屋买卖交易税费相关知识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：二手房交易买卖双方需要缴纳多少税费，税率是多少，本文为你一一解答有关二手房交易税费的相关问题，并温馨提示二手房交易流程中需要注意的事项。[page]卖房人应缴纳的税费印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：差价×5.5%;个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果不能按时交房，以及买方在未取得房产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房产证。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。那么买卖双方需缴纳的二手房税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
5年前，因为买卖苗木、草坪产生的纠纷，委托人一直幻想对方会主动给钱，无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时，提了一个需求：“必须一定性要回”，今天，我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗
5年前，因为买卖苗木、草坪产生的纠纷，委托人一直幻想对方会主动给钱，无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时，提了一个需求：“必须一定性要回”，今天，我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗
买卖合同纠纷一般怎么判
登记在母亲名下的房屋，在父亲去世后，母亲自行处理，通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿，赠与合同是否有效呢？ 本案中，房屋虽然只登记在母亲一人名下，但属于父母夫妻共同财产，在父亲去世后，房屋属于母亲与所有子女共有，母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿，最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。 如果想过户房屋，最好提前咨询律师，避免出现此类情况，不仅过户行为被认定无效，最终还要浪费高额的过户税费。
.png)
