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上海二手房要交哪些税
邢颖律师2022.01.04577人阅读
导读：
不动产证满2年：免征增值税。6、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。那么上海二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
不动产证满2年：免征增值税。6、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。关于上海二手房要交哪些税的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
1、契税：
首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%.二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%.
2、增值税及其附加税：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税：税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%.
4、中介费：在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。
5、印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
6、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。
7、权证登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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