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二手房交易所涉及的税费
林艳英律师2022.01.04128人阅读
导读：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：1、 契税支付方：买方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%；对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。那么二手房交易所涉及的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：1、 契税支付方：买方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%；对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。关于二手房交易所涉及的税费的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：
1、 契税
支付方：买方。
征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；（3）其他：成交价*3%。
2、 个人所得税
支付方：卖方。
征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
4、印花税：买卖双方各0.05%。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
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