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买二手房做网签备案需要哪些材料

王学瑞律师2022.01.05722人阅读
导读:

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书:(公章、法人章);(5)被授权委托人身份证;出让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)(1)身份证;(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);3、受让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章、带公章到场)(1)营业执照:(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证那么买二手房做网签备案需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书:(公章、法人章);(5)被授权委托人身份证;出让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)(1)身份证;(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);3、受让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章、带公章到场)(1)营业执照:(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证关于买二手房做网签备案需要哪些材料的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)

2、出让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章)

(1)营业执照(原件核对);

(2)法定代表人证明书;

(3)法定代表人身份证;

(4)法人授权委托书:(公章、法人章);

(5)被授权委托人身份证;

出让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证;

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);

3、受让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章、带公章到场)

(1)营业执照:(原件核对);

(2)法定代表人证明书;

(3)法定代表人身份证;

(4)法人授权委托书:(公章、法人章);

(5)被授权委托人身份证;

受让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证;

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);

4、不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证。

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  • 桐梓二手房交易需要什么材料

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    桐梓二手房交易需要什么材料

    内容:买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明;买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,;如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。那么桐梓二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05163人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

    • 非常细心
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    • 经验丰富
  • 需要进行网签和备案处理,网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 买二手房做网签备案需要哪些材料

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买二手房做网签备案需要哪些材料

    内容:1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书:(公章、法人章);(5)被授权委托人身份证;出让方(产权人):(个人)(注:复印件加按手印、核对原件)(1)身份证;(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);3、受让方(产权人):(企业)(注:复印件加盖公章、带公章到场)(1)营业执照:(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证那么买二手房做网签备案需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05722人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?

    内容:申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。那么二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.10587人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 过户二手房需要提交双方身份证原件及身份证复印件;二手房买卖合同;出售方婚姻状况证明;房屋核档证明;以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 海安二手房过户需要哪些材料

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    海安二手房过户需要哪些材料

    内容:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交交易结算资金自行划转声明原件。5、契税完税或减免税凭证原件。6、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。那么海安二手房过户需要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.05340人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 饶平二手房网签流程需要多长时间

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    饶平二手房网签流程需要多长时间

    内容:每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。那么饶平二手房网签流程需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.05319人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋租赁合同登记备案需要的材料如下:1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同二)房屋租赁当事人身份证明三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
  • 二手房网签流程需要多长时间

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房网签流程需要多长时间

    内容:买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。交易方需交纳500元评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。那么二手房网签流程需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05280人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 1.出租人应提供的资料:(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。2.其他有效产权证明指:A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)(4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明(5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明(6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告(8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》3.承租人(为个人)应提供的资料:(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件)(2)、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》4.承租人(为单位)应提供的资料:(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章)(2)、法定代表人证明书、委托书,留原件5.委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)6.规范的《房屋租赁合同》7.出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条 第一款 房屋租赁合同登记备案需要的材料如下:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
  • 大连二手房交易需要什么材料

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    大连二手房交易需要什么材料

    内容:1、购房所需证件身份证明:身份证、护照及译本公证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件等外籍、港澳台人士:需要护照及护照的译本公证备注:涉及证件的原件和复印件都需要准备商业贷款所需证件身份证明:身份证、军官证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件等学历证明:学历证收入证明:收入证明、近半年或一年流水办理过户所需证件身份证明:身份证、军官证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件等那么大连二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05599人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 撤销租赁合同需要向仲裁机构或者人民法院申请,申请时需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理

    内容:二手房按揭贷款要求购房者只需支付一定比例的首付,其余购房房产作为抵押,这对大多数购房者来说是好事,自然成为首选,那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料呢?二手房按揭贷款应该如何办理?那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09949人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋出租需要依法进行登记备案,备案需要的材料有:租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。工作人员对证件进行审查监证,签署初审意见、二审意见后予以发放房屋租赁登记证。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
  • 重庆二手房交易需要什么材料

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    重庆二手房交易需要什么材料

    内容:1、买方需要携带的证件资料:(1)买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;(2)买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;(3)买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;2、卖方需要携带的证件资料:(1)那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果那么重庆二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05622人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457
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    擅长:交通事故

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  • 吉林二手房交易需要什么材料

    许瑞林律师

    许瑞林

    吉林二手房交易需要什么材料

    内容:买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。按规定需公证的,应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。那么吉林二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.05100人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 西峰二手房交易需要什么材料

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    西峰二手房交易需要什么材料

    内容:(1)买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;(2)买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明;(3)买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;(1)那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,;(2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。那么西峰二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05721人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 租赁合同备案需要准备的材料,包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明,以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案,是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事人本人亲自去,也可以书面委托其他人代为办理相关事宜。租赁合同备案能够让租赁市场更加规范,也能有效避免房东一屋多租的行为,并不会对房东的实际权益产生影响。而且,租赁合同备案在房东与租客之间发生纠纷的时候,也能起到很好的帮助作用。《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
  • 璧山二手房购买需要什么材料

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    璧山二手房购买需要什么材料

    内容:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明;那么璧山二手房购买需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05906人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 长春二手房交易需要什么材料

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    长春二手房交易需要什么材料

    内容:1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。那么长春二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05348人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 大同二手房交易需要什么材料

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    大同二手房交易需要什么材料

    内容:1、身份证明;2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。那么大同二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.051010人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 三门峡二手房抵押贷款需要什么材料

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    三门峡二手房抵押贷款需要什么材料

    内容:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书;5、房产抵押登记申请书;6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。那么三门峡二手房抵押贷款需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.05187人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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王学瑞律师

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