.png)
二手房买卖有哪些陷阱
孔孟廷律师2022.01.05646人阅读
导读：
二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。另外，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。那么二手房买卖有哪些陷阱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。另外，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。关于二手房买卖有哪些陷阱的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。另外，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。
由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。最好到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况，房子里有两套户口的最好别买，除非两套户口的户主都是房产权利人。
点赞
收藏
