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二手房买房流程是怎样的

张芸律师2022.01.05233人阅读
导读：

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。那么二手房买房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。关于二手房买房流程是怎样的的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

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  • 问二手房买卖需要什么资料,流程怎样
    答买卖二手房应当提供的资料是：身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证、房屋核档证明等。流程是：发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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  • 开封买房流程是怎样的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    开封买房流程是怎样的

    内容：选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。签订认购书时需要缴纳一定的定金。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。那么开封买房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.071060人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问二手房网签的流程是怎样的
    答网签二手房需要网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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  • 二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料

    内容：二手房按揭交易流程怎样1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。那么二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09453人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问律师你好我想咨询一下关于村里的集体地给村委会暗箱操作私自卖了村民都不知情现在村民想要得到赔偿需要走怎样的流程呢
    答律师需要详细了解情况，并且给您出具方案，详情请加微信15201539836
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  • 二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    内容：抵押贷款是买主向银行借钱的一种方式，也就是说，买受人以该房地产为抵押物，与银行签订抵押合同，以所有权不转移为担保，将贷款返还银行，那么对于二手房贷款申请技巧流程是怎样的呢？这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。那么二手房贷款申请技巧流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问办理房产证的单位办理流程是怎样的
    答办理房产证的单位，办理工作流程如下：在收到不动产过户登记申请后，需要通知买卖双方带上相关材料，到交易所办理过户手续，并提醒买卖双方要缴纳手续费、契税、印花税等费用，然后告知买卖双方到房屋土地管理局登记申请房产证。
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  • 买房子流程是怎样的

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    买房子流程是怎样的

    内容：选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。那么买房子流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问婚前男方父母贷款买房，房本男方名字，怎样保障女方权益
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  • 二手房交易流程及费用是怎样的

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房交易流程及费用是怎样的

    内容：交易流程：1、买卖前的产权审核在深圳买二手房交易的第一步就是进行买卖前的产权审核，这一点买房者是要非常注注意的。对于赎楼的期限，尽量不要限定赎出房产证的期眼，怕因为担保公司、银行等原因导致赎楼时间相对较长，如果限定了较短的赎出房产证的期限，可能最终违约。签订买卖合同时，买方要注意税费的承担和划分问题。那么二手房交易流程及费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05606人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我准备买一个二手房，房子抵押在银行，现在和中介房东的意思是要带着抵押过户，签合同后把首付付给中介，等到过户后再一起去银行办理解押和贷款，房东抵押的金额也比买房房款高，请问这个过程有什么风险吗？可以走这个流程吗？谢谢
    答律师回复中...
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  • 二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的

    内容：在生活中，出于人们自身的一些需要，在房地产二级市场上交易的房屋将作为抵押物获得贷款，我们称之为二手房按揭贷款，那么对于二手房抵押贷款的流程是怎样的呢？二手房抵押贷款的定义二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09532人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问婚前买房的注意事项是怎样的
    答《民法典》规定，婚前买房的注意事项是约定登记哪一方的名称，明确双方的出资等。根据有关法律规定，除非双方另有约定，否则婚前财产离婚不能分割。
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  • 北京二手房交易流程是怎样

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    北京二手房交易流程是怎样

    内容：经纪机构和存量房网签服务窗口对提交的材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。如果能够一次性付清二手房价款，可以直接进入“资金”，接着走下面的流程。二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。目前北京很多区域的二手房缴税过户都是即时办理，指房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费。那么北京二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.06315人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问从微商买翡翠买到，买家收货后货品后经鉴定与卖家说明不符，买家主动联系卖家要求退款，卖家不予回应是否可以请求法律上的援助，如果可以因为买卖双方存在地域差，法律援助的流程是怎样的呢？
    答律师回复中...
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  • 买二手房流程是怎样的

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    买二手房流程是怎样的

    内容：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。那么买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.05394人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问买房摇号流程是怎样的
    答摇号买房的程序如下：市民在开发商公示期内按照购房要求提交相关材料；进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书；根据条件进入优先池或普通摇号池；市民在销售现场或根据官网的选房公告进行选择；开发商与购房家庭签订购房合同。法律依据：《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》三（六） 调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。
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  • 一般二手房交易的流程是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    一般二手房交易的流程是怎样的

    内容：买房是很多人的心愿，大部分家庭，过得都不富裕，都要辛辛苦苦的赚首付款，所以对买房是非常慎重的，二手房的交易跟新房有所不同，买二手房是从原房东手中购买，涉及到的利益放油很多，很多人对于二手房交易的流程并不清楚，那么我们一起来看看一般二手房交易的流程是怎样的？那么一般二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05190人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问买房商转公办理流程是怎样的
    答买房办理商业贷款转公积金贷款的流程是：填写商转公申请表，接受银行审核；打印个人信用报告，测算申请人商转公后的还贷能力、贷款额度、期限、利率及还款方式；与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同；补缴原商贷总额与公贷总额的差额部分，经贷款行同意发放支用公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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  • 合肥买房的流程是怎样的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    合肥买房的流程是怎样的

    内容：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。选房是个技术含量很高的活儿。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。那么合肥买房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.07820人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买房郑州的流程是怎样的

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    买房郑州的流程是怎样的

    内容：1认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。2签约流程签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件2)私章3)户口本原件或户籍证明原件4)收入证明原件3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款：一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；如果买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成，贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。那么买房郑州的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.07560人收看

  • 王学瑞律师

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    • 帮助过 77 人
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 南阳市二手房买卖流程是怎样

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    南阳市二手房买卖流程是怎样

    内容：1、准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。那么南阳市二手房买卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.05117人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472 人
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 2022二手房交易流程及费用是怎样的

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    2022二手房交易流程及费用是怎样的

    内容：买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。那么2022二手房交易流程及费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 二手房买房流程是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房买房流程是怎样的

    内容：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。那么二手房买房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 呼和浩特买房流程是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    呼和浩特买房流程是怎样的

    内容：“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。那么呼和浩特买房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 毋磊颖律师

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    擅长：婚姻家庭

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张芸律师

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