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二手房的付款方式是怎样的

崔玉君律师2022.01.05420人阅读
导读:

在二手房买卖付款方式中,一次性付款和按揭付款都是安全的。一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之后,立刻将全额购房款一次付清。中介代管房款是指交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。按揭付款是指购房者在购房时,因资金不足,向银行提出购房贷款申请,经银行审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向银行偿还贷款本息。那么二手房的付款方式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在二手房买卖付款方式中,一次性付款和按揭付款都是安全的。一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之后,立刻将全额购房款一次付清。中介代管房款是指交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。按揭付款是指购房者在购房时,因资金不足,向银行提出购房贷款申请,经银行审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向银行偿还贷款本息。关于二手房的付款方式是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在二手房买卖付款方式中,一次性付款和按揭付款都是安全的。二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、按揭付款。

一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之后,立刻将全额购房款一次付清。

中介代管房款是指交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。

按揭付款是指购房者在购房时,因资金不足,向银行提出购房贷款申请,经银行审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向银行偿还贷款本息。

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    侯俊萍律师 侯俊萍律师 2022.10.04
    侯俊萍律师
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  • 购买二手房流程是怎样

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    购买二手房流程是怎样

    内容:购买二手房的流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步治谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提那么购买二手房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05922人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 启东二手房交易的流程是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    启东二手房交易的流程是怎样的

    内容:定金是一种担保金,即支付定金的一方违约,收取定金的一方可没收该定金;收取定金的一方违约,应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保,督促双方按约履行合同。订金则是一种预付款,是款项的一部分,不具有担保的性质。在二手房交易过程中,一定要在购房合同中对付款方式和时间进行明确约定,购房者可根据个人不同的情况采用不同的付款方式。交易当事人自行支付交易资金的,应当在订立合同付款协议时,明确交易款项的金额、支付条件、支付方式和交付时间等。那么启东二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05353人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    内容:抵押贷款是买主向银行借钱的一种方式,也就是说,买受人以该房地产为抵押物,与银行签订抵押合同,以所有权不转移为担保,将贷款返还银行,那么对于二手房贷款申请技巧流程是怎样的呢?这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。那么二手房贷款申请技巧流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09444人收看
  • 翁玉素律师

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  • 买卖二手房的流程是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    买卖二手房的流程是怎样的

    内容:7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。1、二手房产权状况不明根据我国法律的相关规定:司法机关裁定或者以其他形式限定房产权利的房屋是不允许对外出售的。2、二手房房屋类型不明如今市面上的二手房房屋,大多是以商品住宅楼为主,但是也不排除存在少部分的使用权房。3、合同签订人身份不明通常情况下,二手房购房合同应该是由买卖双方一同签订的。4、模糊的付款方式如今,大多数购房者只关注房价能否达成一致,对于具体的付款方式却不够重视,结果在履行过程中,常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷,受损失的一方只能自认倒霉。那么买卖二手房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.05333人收看
  • 许瑞林律师

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  • 二手房转让协议书是怎样的

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房转让协议书是怎样的

    内容:乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:****3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。那么二手房转让协议书是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05367人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房的付款方式是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    二手房的付款方式是怎样的

    内容:在二手房买卖付款方式中,一次性付款和按揭付款都是安全的。一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之后,立刻将全额购房款一次付清。中介代管房款是指交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。按揭付款是指购房者在购房时,因资金不足,向银行提出购房贷款申请,经银行审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向银行偿还贷款本息。那么二手房的付款方式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 上海买二手房是怎样

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    上海买二手房是怎样

    内容:其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,较后签贷款合同。那么上海买二手房是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05667人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖手续是怎样

    赵金保律师

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    赵金保

    二手房买卖手续是怎样

    内容:(一)找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。(二)查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。(五)契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。(六)房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么二手房买卖手续是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05322人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 响水二手房交易的流程是怎样的

    许瑞林律师

    许瑞林

    响水二手房交易的流程是怎样的

    内容:无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管;5、签订买卖合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;6、办理按揭,如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。那么响水二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.05668人收看
  • 邢颖律师

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  • 《民法典》规定离婚后房产分割方式是协商处理。若是协商不成的,双方可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾无过错方以及子女的原则进行判决。
    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2022.08.15
    大律云律师团律师
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  • 二手房购买流程是怎样的

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房购买流程是怎样的

    内容:1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。那么二手房购买流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.051034人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房交易的流程是怎样的

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房交易的流程是怎样的

    内容:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;那么二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05495人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 购买二手房的流程是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    购买二手房的流程是怎样的

    内容:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同那么购买二手房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05114人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 2022上海二手房交易流程是怎样

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    2022上海二手房交易流程是怎样

    内容:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管那么2022上海二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.05126人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 清包工付款方式怎样的才合理,工程清包工怎么付款

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    清包工付款方式怎样的才合理,工程清包工怎么付款

    内容:付款方式介绍清包工是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式,以上案例仅供参考,具体付款方式需要根据工程的具体情况、合同约定、法律法规等进行综合考虑,以下是一些合理的清包工付款方式案例,供参考:1、阶段付款:根据工程进度,将工程划分为若干个阶段,按照完成情况分阶段进行付款,案例分享在考虑清包工付款方式时,需要根据具体情况进行权衡和协商,结语清包工付款方式的合理性直接影响到工程的顺利进行和双方的利益。

    张芸律师
    2023.12.27542人收看
  • 赵金保律师

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  • 工程款付款方式是怎样的,工程款付款有哪些方式?

    陈明月律师

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    陈明月

    工程款付款方式是怎样的,工程款付款有哪些方式?

    内容:工程款付款方式是怎样的,工程款付款有哪些方式?

    陈明月律师
    2021.11.02265人收看
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