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小产权房可以打官司吗?打官司的流程是怎样的

王学瑞律师2022.01.06185人阅读
导读:

小产权房纠纷当然是可以打官司的。今日所称打官司或诉讼,是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为解决被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。由于“小产权房”买卖合同方面具有法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其出卖的房屋及宅基地属禁止流通的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人利益损失。那么小产权房可以打官司吗?打官司的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

小产权房纠纷当然是可以打官司的。今日所称打官司或诉讼,是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为解决被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。由于“小产权房”买卖合同方面具有法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其出卖的房屋及宅基地属禁止流通的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人利益损失。关于小产权房可以打官司吗?打官司的流程是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

小产权房纠纷当然是可以打官司的。今日所称打官司或诉讼,是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为解决被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。

由于“小产权房”买卖合同方面具有法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其出卖的房屋及宅基地属禁止流通的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人利益损失。

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  • 办理房产证的单位,办理工作流程如下:在收到不动产过户登记申请后,需要通知买卖双方带上相关材料,到交易所办理过户手续,并提醒买卖双方要缴纳手续费、契税、印花税等费用,然后告知买卖双方到房屋土地管理局登记申请房产证。
  • 新房买卖流程是怎样的

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    新房买卖流程是怎样的

    内容:购房者要选择有实力的开发商,检查开发商是具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。了解开发商的口碑和已建楼盘的环境和质量。购房者选择楼盘的时候首先要了解楼盘的产权性质和年限,不能因为价格便宜而买小产权的房屋。楼盘的环境地段以及周边的配套设施也很重要,还要确定楼盘的物业,这直接关系到以后的生活环境。确定楼盘后就可以开始选房屋了,选户型的时候要注意房子的楼层、朝向、采光、户型等。那么新房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.07699人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 合肥买房的流程是怎样的

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    合肥买房的流程是怎样的

    内容:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。选房是个技术含量很高的活儿。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。那么合肥买房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.07824人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房改房办理贷款申请流程是怎样的

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房改房办理贷款申请流程是怎样的

    内容:一般来说,我们买的是商品房,其实,房改房有一种,房改前的住房它属于单位,随着房地产市场的开放,这类住房进入了房改的序列,从原来的国有到私有,房改房能否办理贷款呢以及如何申请贷款呢?另一方面两证齐全的全产权房改房,如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押,是可以设定抵押权的,用作申请贷款的抵押物。那么房改房办理贷款申请流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09492人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 转让三手小产权房流程是怎样

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    转让三手小产权房流程是怎样

    内容:无论是几手的小产权房,买卖不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。内部转让、置换的流程不固定,买卖双方达成一致即可。那么转让三手小产权房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.06311人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚购房证明流程是怎样

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚购房证明流程是怎样

    内容:购房所需证明材料,商贷(客户),首套房:首套房房产低首付30个百分点多能够借贷房产总价的70个百分点;二套房:二套房房产低首付40个百分点多借贷60个百分点;商贷证明材料:房产购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印5份;房产购买人户口簿原件,房产购买人户口薄的主页、户主页以及自己页复印5份;房产购买人婚姻证明原件,房产购买人的婚姻文件亦或是离婚证复印5份;房产购买人个人薪资收入证明复印1份,视房产产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章实在性的存在;购买房产首付款收据原件以及复印件3份;房产购买人银行存款进账凭据原件以及复那么离婚购房证明流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.07793人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 长沙购房的流程是怎样

    翁玉素律师

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    翁玉素

    长沙购房的流程是怎样

    内容:注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。那么长沙购房的流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.07921人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 买二手房流程是怎样

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    买二手房流程是怎样

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么买二手房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.05338人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 北京二手房交易的流程是怎样

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    北京二手房交易的流程是怎样

    内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么北京二手房交易的流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05517人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 小产权房买卖流程是怎样的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    小产权房买卖流程是怎样的

    内容:小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。那么小产权房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.06270人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 离婚办理按揭流程是怎样

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚办理按揭流程是怎样

    内容:离婚之后贷款买房,除了需要提供离婚证明,其他资料和为离婚时是一样的。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。那么离婚办理按揭流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.12279人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 小产权房可以打官司吗?打官司的流程是怎样的

    龙珊律师

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    龙珊

    小产权房可以打官司吗?打官司的流程是怎样的

    内容:小产权房纠纷当然是可以打官司的。今日所称打官司或诉讼,是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为解决被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。由于“小产权房”买卖合同方面具有法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其出卖的房屋及宅基地属禁止流通的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人利益损失。那么小产权房可以打官司吗?打官司的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.06185人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 二手房交易流程及费用是怎样

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房交易流程及费用是怎样

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么二手房交易流程及费用是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房交易流程是怎样的

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    购房交易流程是怎样的

    内容:(一)买方看房(二)买方自行去交易中心进行产权调查(三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(四)买卖双方签订《南昌市房地产买卖合同》(五)买方交付首期房款或履约定金(六)卖方必须提前偿还掉银行贷款(七)卖方注销房地产抵押登记(八)买方申请公积金、商业贷款(九)买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同批准。那么购房交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07469人收看
  • 李广荣律师

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  • 小产权房抵押贷款流程是怎样

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    小产权房抵押贷款流程是怎样

    内容:在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。那么小产权房抵押贷款流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 个人抵押贷款办理的流程是怎样的呢

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    个人抵押贷款办理的流程是怎样的呢

    内容:所谓抵押贷款,主要是指抵押人与抵押权人约定,在一定期限内以债权的最高数额担保连续债权。那么个人抵押贷款办理的流程是怎样的呢?个人抵押贷款如何办理如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。个人房产抵押贷款需要的材料有哪些关于个人住房抵押贷款,需要的资料有:身份证,户口本,婚姻证明,产权证。这种抵押贷款是个人住房贷款中最常用的贷款方式。那么个人抵押贷款办理的流程是怎样的呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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