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小产权房是否能买

于海明律师2022.01.06972人阅读
导读：

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么小产权房是否能买。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。关于小产权房是否能买的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

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  • 问小产权房是否可以买卖
    答一般不可以买卖小产权房。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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  • 调高非婚生子女抚养费是否侵犯夫妻之间共同财产权

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    调高非婚生子女抚养费是否侵犯夫妻之间共同财产权

    内容：同时，《民法典》第一千零八十五条规定，关于子女生活费或教育费的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。那么调高非婚生子女抚养费是否侵犯夫妻之间共同财产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11374人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问2001年兄弟四人分家分家协议上规定将房屋分给我协议上有兄弟四人和证明人的签字但房屋产权人我父亲没有签字2015年我将房屋出售请问我是否有权处置其他兄弟对我提起诉讼我胜诉几率大吗
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  • 款没有付清收购企业是否拥有全部产权

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    款没有付清收购企业是否拥有全部产权

    内容：款没有付清收购企业是否拥有全部产权需要看合同是如何约定的。收购企业的交易双方是您和出让企业的转让方，您的收购资金也是支付给转让方的，而拥有企业的产权是您收购行为的法律后果，收购行为成立于双方签署合同时，那么究竟是在收购合同订立时您就获得企业100%的产权行使股东权利、还是在支付转让方资金达到一定量时才获得企业100%的产权行使股东权利、或者是在办理产权变更登记后才获得企业100%的产权行使股东权利，这完全是由当事人之间通过合同自由约定，并没有法律强制性的规定。那么款没有付清收购企业是否拥有全部产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.06851人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问卖房无产权买房人是否可以要求中介连带赔偿
    答隐瞒实情卖无产权房屋的，买房人可以要求中介进行连带赔偿。中介负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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  • 小产权房是否能买

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    小产权房是否能买

    内容：所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么小产权房是否能买。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.06972人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问股东转让股权是否可以处分公司知识产权
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  • 小产权房屋买卖合同是否受法律保护

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    小产权房屋买卖合同是否受法律保护

    内容：建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示。为此，建设部提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。该发言人明确表示，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。那么小产权房屋买卖合同是否受法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.06232人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问城市户口在农村自建房，用别人的名字买的宅基地，双方写字据确定产权，是否有用
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  • 房屋没有产权证，转让合同是否有效？

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋没有产权证，转让合同是否有效？

    内容：第2个月，根据协议，王先生付清房屋转让款。当月，陈大伯正准备交房时，才知道该房屋无产权证不能转让，同时王先生听说该地区要动迁，他想象拆迁有补偿，因此为买卖房屋双方引起纠纷。2007年底，陈大伯即将购房款还给王先生，而王先生坚持要房，几经催讨无果，今年5月，王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效，同时确认该160平方米的房屋为原告所有。被告陈大伯认为，该房屋是没有产权证的，故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。法院认为，合法的买卖关系受法律保护。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求，法院不予支持。那么房屋没有产权证，转让合同是否有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.06931人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问本合同项目下完成的技术成果及对应的知识产权（包含著作权、专利申请权、专利权及其他知识产权）归甲乙双方共有，甲方拥有在甲方及其分支机构中使用的权利，乙方拥有在其公司和其他组织范围内使用的权利。 问：上述条款中关于产品源代码是否属于知识产权，是否需要交给甲方？
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  • 中介买卖小产权房是否违法

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    中介买卖小产权房是否违法

    内容：小产权房子销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。那么中介买卖小产权房是否违法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.06269人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我想咨询下，开发商开发的房子由于违建被冻结产权。现在房子建好了要求交房，是否可以交房？
    答你好，根据你的描述并不能确定违建的房屋属于什么性质的违建，有的违建在补齐相关手续之后是可以交易的，有的违建可能是被下令责令拆除的，需要你详细描述具体情况，或者你也可以电话咨询
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  • 房产继承公证是否可以确定产权

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房产继承公证是否可以确定产权

    内容：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房屋权属人如有遗嘱，应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。那么房产继承公证是否可以确定产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.31793人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问杨律师您好，我想咨询一下，我再两江新区有一套独立产权无抵押的房产，如果我想从我朋友手里借钱，并将此位于两江新区的房产抵押给我的朋友，不知道是否可以在我们双方都不去重庆远程的情况下委托您完成抵押他项权证的办理？ 谢谢。
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  • 二手房产权年限是否重要

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房产权年限是否重要

    内容：二手房产权年限重要，具体原因如下：1、产权年限越大，购房者购买和使用成本就得越高。首先，产权年限越大意味着购房者使用年限就得越少，再次购房的时间也得提前，所以加大了购房成本。其次，产权年限越大得房子，需要房屋自身维修的概率就越高，物业得维护成本也在逐年增加，增加了使用的成本。那么二手房产权年限是否重要。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04787人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问关于房产过户，A和B共同持有一房产。B想过户给C。但A不同意。B是否可以转让自己的一半的房产权。变更为AC共同持有。
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  • 民法典回迁房屋无产权证是否可以继承

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典回迁房屋无产权证是否可以继承

    内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。那么民法典回迁房屋无产权证是否可以继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.31470人收看

  • 陈明月律师

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  • 问之前找人做了一张封面如今打算开写第二篇文希望继续沿用该封面但私自改动封面上的文字请问是否侵犯知识产权？如果不侵犯请问在封面私自使用商用字体是否侵权？
    答您好，可以看合同是否有约定后续使用问题具体问题可以致电，我们会有专业人员与您沟通
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  • 拆除房屋是否必须征求产权人意见？

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    拆除房屋是否必须征求产权人意见？

    内容：拆除房屋必须征求产权人意见 李女士咨询：我有一间私房长期空置，拆迁时没有和拆迁人达成协议。那么拆除房屋是否必须征求产权人意见？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.02711人收看

  • 姚平律师

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  • 问无产权房屋买卖合同是否有效
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  • 小产权房是否能购买？

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    小产权房是否能购买？

    内容：[现象]俗话说“只有买错没有卖错”，小产权房虽然便宜，但购买者的正当权益却无法得到保证。乡(镇)政府大红印章的权威也是不容置疑的，即使将来真有些问题，政府也不能真的就撒手不管，小产权房的存在，毕竟有其合理之处的嘛。小产权房通常不能贷款，我个人觉得这在一定程度上不但不会加大某些购房人的资金压力，反而可能会使一部分人免于沦为“房奴”。发言人刘先生我再也不会购买小产权房了。我在购买时都很清楚是小产权房，但是因为有村委会盖章签字，觉得还是很有保障的，就放心地交了房款，现在回头想想还是考虑得不够周到。可见小产权房由“村委会”自行当起了“开发商”。那么小产权房是否能购买？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.061016人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问小产权房买卖合同是否有法律效益
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  • 知识产权出资是否只限于发起人

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    知识产权出资是否只限于发起人

    内容：根据相关法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资，但该非货币出资必须为可以用货币估价并可以依法转让，且法律未禁止作为出资。并未特别限制出资人的身份必须为发起人。股东以知识产权作价出资增加公司注册资本1、申请人办理知识产权的评估、验资和权属转移手续。登记机关收取材料并出具收到材料凭据，依法在法定时间内作出是否予以受理决定。

    周春花律师
    2022.03.24200人收看

  • 崔玉君律师

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  • 问股东转让股权是否可以处分公司知识产权
    答股东转让股权在一般情况下是不可以处分公司知识产权的。我国现行法律规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。也可以向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。且前述的但一般情况下，股东不享有公司知识产权的所有权，即不得处分该产权。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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  • 离婚时婚内所获得的知识产权是否属于夫妻共同财产

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚时婚内所获得的知识产权是否属于夫妻共同财产

    内容：离婚时婚内所获得的知识产权是否属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么离婚时婚内所获得的知识产权是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 吴梦云律师

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  • 问父亲资产中有一套房产在房产证上亲手写了由其中一个兄弟与一个孙子享有此套房屋永久居住权请问父亲过世后房产证产权过户是否所有兄弟都能继承
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  • 民法典婚后小产权是否算个人财产

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典婚后小产权是否算个人财产

    内容：拆迁安置房是基于被拆迁房拆迁补偿所得，是以对该被拆迁房享有所有权为基础，所以应该也归属于个人财产，不属于《民法典》中夫妻共同财产的规定。小产权房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么民法典婚后小产权是否算个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 小产权房买卖合同是否合法

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    小产权房买卖合同是否合法

    内容：严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。那么小产权房买卖合同是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.06312人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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于海明律师

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