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别墅转让须缴哪些税费
于海明律师2022.01.06633人阅读
导读：
因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。那么别墅转让须缴哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。关于别墅转让须缴哪些税费的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
1、独栋别墅：
土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)。
个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。
2、联排、叠加、双拼别墅：
土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%-60%)。
个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
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