我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

营改增后商品房买卖的税费

刘晓红律师2022.01.06149人阅读
导读:

房子是一个人的心灵港湾,房子在任何一个人的生命中都有很重要的位置。商品房买卖在我们日常生活中也很常见。税也是我们日常都会遇到的一个缴纳种类。商品房买卖需要缴纳一定的契税、增值税等种类。我们一起来看一下营改增后商品房买卖的税费。那么营改增后商品房买卖的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房子是一个人的心灵港湾,房子在任何一个人的生命中都有很重要的位置。商品房买卖在我们日常生活中也很常见。税也是我们日常都会遇到的一个缴纳种类。商品房买卖需要缴纳一定的契税、增值税等种类。我们一起来看一下营改增后商品房买卖的税费。关于营改增后商品房买卖的税费的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房子是一个人的心灵港湾,房子在任何一个人的生命中都有很重要的位置。商品房买卖在我们日常生活中也很常见。买房就要交税。税也是我们日常都会遇到的一个缴纳种类。商品房买卖需要缴纳一定的契税、增值税等种类。在营改增后,商品房买卖交易的税费是多少呢?我们一起来看一下营改增后商品房买卖的税费

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 商品房买卖合同纠纷(商品房买卖合同纠纷管辖权确定)

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    商品房买卖合同纠纷(商品房买卖合同纠纷管辖权确定)

    内容:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同,《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

    李维律师
    2023.04.11564人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 以下情形可以解除商品房买卖合同:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 商品房买卖个税的计算

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    商品房买卖个税的计算

    内容:不过已购公房大多数都已经满五年,不在营业税征收范围内,因此业主不需要交纳营业税,可以减少税费的支出。由于其房屋权属的特殊性,因此限定购房人群必须为北京市城镇人口居民,不过已满五年的经济适用房等同于商品房,外地人是可以购买的。那么商品房买卖个税的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06146人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
  • 安庆二手房买卖税费有哪些

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    安庆二手房买卖税费有哪些

    内容:购买二手房税费中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。那么安庆二手房买卖税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.04225人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 准备证据法院起诉解决,以对方欺诈,重大误解要求撤销合同
  • “商品房买卖税费 ”

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    “商品房买卖税费 ”

    内容:预告登记费用:50元每件。以上税费标准仅供参考,实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。那么“商品房买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.06337人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗

    内容:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

    黄东洁律师
    2022.05.062250人收看
  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)

    内容:商品房买卖违约金的法律规定法律主观:商品房违约金 法律规定如下:《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法,从法律上讲,《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金,法律客观:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ...。

    周春花律师
    2024.01.18579人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录

    内容:普通住房的标准应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。小区建筑容积率=建筑面积/土地使用面积。北京普通住宅实际成交价最高额为:三环以内总价人民币258万元/套、三环至四环之间210万元/套、四环至五环之间198万元/套、五环以外120万元/套。(北京市享受优惠政策住房平均交易价格自二〇〇八年十一月二十四日调整为:三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。那么北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.04811人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

    内容:在一些地方房产交易中,贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

    杨一凡律师
    2022.05.073881人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手普通商品房交易税费计算

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手普通商品房交易税费计算

    内容:( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳:①营业税。举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从开商处购买的价格是每平方米 8000 元,总计购入价 800000 元,卖出价为 900000 元,则营业税为 900000 元 X5% = 45000 元;②城市建设维护税、教育费附加。个人所得税的税率为 20% ,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用 X20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。按照成交价的 0.05% 缴纳。那么二手普通商品房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04508人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 商品房买卖税费如何缴纳?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    商品房买卖税费如何缴纳?

    内容:预告登记费用:50元每件。以上税费标准仅供参考,实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。那么商品房买卖税费如何缴纳?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.06780人收看
  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 营改增后商品房买卖的税费

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    营改增后商品房买卖的税费

    内容:房子是一个人的心灵港湾,房子在任何一个人的生命中都有很重要的位置。商品房买卖在我们日常生活中也很常见。税也是我们日常都会遇到的一个缴纳种类。商品房买卖需要缴纳一定的契税、增值税等种类。我们一起来看一下营改增后商品房买卖的税费。那么营改增后商品房买卖的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.06149人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手房屋买卖税费计算

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房屋买卖税费计算

    内容:(一)买方:1、契税:成交价或评估价(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)1%4、解困房:成交价或评估价(高者)1%5、商品房:土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.06195人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 商品房买卖税费有哪些

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    商品房买卖税费有哪些

    内容:加之地方养老、水利基金等不同名目,房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。有分析者认为,这些税费负担由开发商部分转嫁到购房者身上,很多都直接或间接地转化为房价的一部分,最终推高了房价。那么商品房买卖税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.06163人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 买卖房屋到底要缴哪些税费

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买卖房屋到底要缴哪些税费

    内容:“现在卖房子到底缴不缴所得税?”“卖房的营业税是几年期限?”近日,不少购房者询问房屋买卖税费。买商品房如何缴税?契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。房屋维修基金:购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。个人所得税:税率1%,由卖房承担。房屋办证满2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征个人所得税。土地证:费用38元,买方承担。那么买卖房屋到底要缴哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.06149人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 商品房买卖的税费

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    商品房买卖的税费

    内容:商品房买卖的税费第一,税收。印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税,征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税,由房屋卖方交纳售价5%的营业税。土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记,应当向房地产管理部门交纳的费用,数额为房价的1%。权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。那么商品房买卖的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.06222人收看
  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
刘晓红律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274816人
  • 5分钟内回复