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新房购房流程——前期准备

陈明月律师2022.01.07984人阅读
导读:

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。那么新房购房流程——前期准备。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。关于新房购房流程——前期准备的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

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  • 新房购房流程 做好准备防纠纷

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    新房购房流程 做好准备防纠纷

    内容:一般来说,购房隐患大多是由于消费者对所购房屋的情况不甚了解就急于购买造成的。”辽宁欣合律师事务所律师董文波认为,买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。这是购房过程中最重要的阶段,也是“弯弯绕”最多的时候。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.07175人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 购房流程——定金与订金到底有什么区别

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房流程——定金与订金到底有什么区别

    内容:我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。那么购房流程——定金与订金到底有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.071029人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 新房购房流程——实地看房

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    新房购房流程——实地看房

    内容:买房时首先看交通买自住房,不只要看价格,还要考虑诸多因素。比如像我这样30至50岁的买房人,多数人上有老下有小,买房时要考虑的更多,如孩子入托、上学,老人需要照顾等等。每天上下班路上少说也得三四个小时,还不要说夫妻互相接送的时间了。大多数家庭肯定没有两辆车,有两辆车的经济实力也就不买那么远的房了。我的想法是从实际出发,以实用为先,即以郊区选择的楼盘为参照,降低一点儿档次选择城里的房,比如在面积上减少15—20%,即可节省一部分费用,图的是舒服、够用。那么新房购房流程——实地看房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.07189人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 二手房与新房二者购房步骤的不同是:购买新房贷款提供银行流水、收入、征信情况即可,购买二手房贷款银行需要评估房屋的房龄;新房交易税费主要包括契税、公共维修基金,二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税;新房一般由购房者与开发商进行交易,二手房一般由购房者、出售方、中介等三方进行交易。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  • 新房购房流程——前期准备

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    新房购房流程——前期准备

    内容:理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。那么新房购房流程——前期准备。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.07984人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 新房购房流程——认购

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    新房购房流程——认购

    内容:轻易不签认购书“尽管如此,购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示,“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”据介绍,根据《合同法》规定,认购书属“预约合同”,也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。其次,无论认购书具不具备成为购房合同的条件,其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此,律师建议购房者,不要轻易签订认购书,如果有的购房者的确看上了某个项目的房子,担心错过,必须签订认购书,也应当谨慎行事。那么新房购房流程——认购。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.07599人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 手把手教你买房——购房流程

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    手把手教你买房——购房流程

    内容:现如今,提到买房,很多人的脑子里都是“一团糟”,不知道该做什么,不该做什么,常常搞得自己身心疲惫,还是感叹没有满足初衷。“价格”这个信息中包含的因素有很多,购房者须提防几个误区:误区一:“起步价”买不到。即起步价只成为吸引注意的方式,待去购买时,就会被告知“低价房已经卖完了”。”即广告中说“每平方米只有若干元”,但购买时还要支付的更多附加费用则一概不提。从以上几点看来,懂得获取信息,还要懂得“过滤”信息。那么手把手教你买房——购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.07187人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 交房收房的流程是:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
  • 购房流程——付款方式

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    购房流程——付款方式

    内容:利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。那么购房流程——付款方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.07529人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 购房流程-着手准备-购房目的

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    购房流程-着手准备-购房目的

    内容:怎么在目前北京众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢?在一些发达国家,有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务,个人买房已经有一套比较成熟的模式,法律法规和操作程序都比较规范,相对来讲,个人买房比较轻松。但是,现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松,因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事,目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人,因而,每个购房者都要自己学点买房常识。那么购房流程-着手准备-购房目的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.07583人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 5步购房流程助你轻松购房

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    5步购房流程助你轻松购房

    内容:第一阶段:准备买房——一件需要仔细思量的事情1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。第二阶段:看房——一个耗费精力和时间的阶段1、请经纪在网上进行全面检索,选出符合基本要求的房屋。第三阶段:签订合同——一个严肃认真的法律程序1、了解合同基本条款,与经纪商量制定出价与谈判策略。第四阶段:处理交房前事务——一段紧张期待的时期1、到银行办理房屋抵押贷款。[page]第五阶段:房屋交接——一个令人高兴的时刻1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。那么5步购房流程助你轻松购房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.07156人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 新房买卖流程是怎样的

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    新房买卖流程是怎样的

    内容:购房者要选择有实力的开发商,检查开发商是具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。了解开发商的口碑和已建楼盘的环境和质量。购房者选择楼盘的时候首先要了解楼盘的产权性质和年限,不能因为价格便宜而买小产权的房屋。楼盘的环境地段以及周边的配套设施也很重要,还要确定楼盘的物业,这直接关系到以后的生活环境。确定楼盘后就可以开始选房屋了,选户型的时候要注意房子的楼层、朝向、采光、户型等。那么新房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.07708人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 购房第一步:前期准备

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    购房第一步:前期准备

    内容:购房流程第一步前期准备---1、核算家庭收入决定买房,实在是一件高兴的事情。[page]购房流程第一步前期准备---2、明确房产所有人销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据,为了减少购房纠纷,您在售楼处务必要求销售员提供以下资料,这些资料是作为一个正规开发商所必备的,您务必逐一详查。购房流程第一步前期准备---3、确定房屋价格位置当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。那么购房第一步:前期准备。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.07693人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 新房购房流程

    许瑞林律师

    许瑞林

    新房购房流程

    内容:下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.07726人收看
  • 赵金保律师

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  • 专业人士教新手买新房流程

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    专业人士教新手买新房流程

    内容:”律师认为,买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。原来,冯女士在售楼小姐的推荐下相中了一套期房。这是购房过程中最重要的阶段,也是“弯弯绕”最多的时候。也就是说,开发商每晚交一天房,每天就要赔付张小姐2.7元钱。那么专业人士教新手买新房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 新房购房流程之如何看楼书?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    新房购房流程之如何看楼书?

    内容:怎样看楼书,本文指导购房流程中的看楼书注意事项。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书时首先要明确:“上北下南,左西右东”的原则。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。那么新房购房流程之如何看楼书?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.07727人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房流程——实地看房

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    购房流程——实地看房

    内容:购房者应进行以下一系列考察:1、配套设施的考察住宅配套包括市政基础配套、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。基础设施按规范要求居住区功能的综合性商业网点设施的配套现场看楼宇环境2、社区环境的考察环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。那么购房流程——实地看房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.07414人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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