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房屋核验的流程
元甲交通律师律师2022.01.07373人阅读
导读：
无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。那么房屋核验的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。关于房屋核验的流程的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。那么，房屋核验的内容有哪些？又总共分几步？
什么是房屋核验？
所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。
都核验哪些内容？
1、审核房屋产权性质
主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。
2、审核房屋是否存在限制
房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。
3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致
房屋核验三步走
1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验；也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
该步骤需提供的资料：身份证、房产证。
2、申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。
3、申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。
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