婚前财产合同只在夫妇间生效
导读:
而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。那么婚前财产合同只在夫妇间生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。关于婚前财产合同只在夫妇间生效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
当事人:我与男友正在筹备结婚,男友已经买了房子,他是产权人,他父亲是共有权人。我自己有十万多元的存款,出于自身权益的考虑,我想对婚前财产进行约定,但又不想去办公证,因为那样太正式太过分了。请问,如果我跟男友就我们婚前的财产情况签一份协议,可不可行?
婚姻律师:如果你们两人之间做一个书面协议对婚前财产进行约定,这个协议对你们两个人是有效力的,但是将来如果发生纠纷,这份协议将不能对抗不知情的第三人。
当事人:我和王某同居3年生育一子,现在我们感情破裂,他与其他女子结婚了。请问我的小孩将来对他爸爸的财产有无继承权?
婚姻律师:虽然你跟男友没有到民政部门登记,没有形成婚姻关系,但是根据我国《婚姻法》及《继承法》的相关规定,非婚生子女享有和婚生子女同样的权利。所以你小孩当然拥有对其父亲的财产继承权。
当事人:我和男朋友已经交往5年了,感情很稳定,不过考虑到工作问题,我们暂时还不打算结婚。前一阵,他提议买房,因为我们手头都有积蓄,现在买房也不算贵,我也很想买,但不知道在没结婚的情况下,房产证上是否可以写两个人的名字?
婚姻律师:商品房的销售合同上可以写两个人的名字,但是你们必须到公证处作产权份额比例公证,约定份额。而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。
当事人:我丈夫未经我同意就把房卖给他人。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。请问我现在能要回这套房吗?
婚姻律师:对方购房是出于善意,且已支付了房价,因此该房屋的所有权已归对方所有,你无权要回。不过,你可以要求你丈夫赔偿你损失。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。