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婚前财产合同只在夫妇间生效

孔孟廷律师2022.01.22142人阅读
导读:

而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。那么婚前财产合同只在夫妇间生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。关于婚前财产合同只在夫妇间生效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

当事人:我与男友正在筹备结婚,男友已经买了房子,他是产权人,他父亲是共有权人。我自己有十万多元的存款,出于自身权益的考虑,我想对婚前财产进行约定,但又不想去办公证,因为那样太正式太过分了。请问,如果我跟男友就我们婚前的财产情况签一份协议,可不可行?

婚姻律师:如果你们两人之间做一个书面协议对婚前财产进行约定,这个协议对你们两个人是有效力的,但是将来如果发生纠纷,这份协议将不能对抗不知情的第三人。

当事人:我和王某同居3年生育一子,现在我们感情破裂,他与其他女子结婚了。请问我的小孩将来对他爸爸的财产有无继承权?

婚姻律师:虽然你跟男友没有到民政部门登记,没有形成婚姻关系,但是根据我国《婚姻法》及《继承法》的相关规定,非婚生子女享有和婚生子女同样的权利。所以你小孩当然拥有对其父亲的财产继承权。

当事人:我和男朋友已经交往5年了,感情很稳定,不过考虑到工作问题,我们暂时还不打算结婚。前一阵,他提议买房,因为我们手头都有积蓄,现在买房也不算贵,我也很想买,但不知道在没结婚的情况下,房产证上是否可以写两个人的名字?

婚姻律师:商品房的销售合同上可以写两个人的名字,但是你们必须到公证处作产权份额比例公证,约定份额。而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。

当事人:我丈夫未经我同意就把房卖给他人。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。请问我现在能要回这套房吗?

婚姻律师:对方购房是出于善意,且已支付了房价,因此该房屋的所有权已归对方所有,你无权要回。不过,你可以要求你丈夫赔偿你损失。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。

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  • 夫妇订立的婚内财产合同,对法定继承产生影响吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妇订立的婚内财产合同,对法定继承产生影响吗

    内容:夫妻婚内签订财产协议如果不违反法律规定应当有效,双方都应当执行。因此婚内财产约定是有法律效力的,不能随意变更或者撤销,除非协议本身存在不合法的情形。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。那么夫妇订立的婚内财产合同,对法定继承产生影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妇婚前财产合同范本

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妇婚前财产合同范本

    内容:双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。那么夫妇婚前财产合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 领证前签的购房合同是否算婚前财产要区分情况,如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;婚前签订合同买房,婚后办证,如果房产证登记的两人名字,就是共同财产;婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,即使房产证只登记一方名字,也应该算共同财产。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 离婚纠纷浅谈夫妇婚前财产合同的性质

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚纠纷浅谈夫妇婚前财产合同的性质

    内容:为了婚后生活的便利,王某于2008年1月2日购买房屋一套登记于自己名下并支付首付款7万多元,同时与师某签订婚前财产协议。一种意见认为,该套房屋应是王某婚前个人财产,不能完全按照夫妻共同财产进行分割。王某将房屋的部分所有权无偿给予师某的行为是处分自己财产的一种方式,是一种赠与行为。所以,该婚前财产协议应当是一个附生效条件的赠与合同。由于婚前协议的主要内容符合《婚姻法》第19条第1、2款对于夫妻约定财产制的规定,所以该婚前协议应当认定为夫妻约定财产制的合意。那么离婚纠纷浅谈夫妇婚前财产合同的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 夫妇财产规定合同公证的条件有哪些

    于海明律师

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    于海明

    夫妇财产规定合同公证的条件有哪些

    内容:夫妻财产约定协议是指夫妻双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及各自婚前财产的归属等事宜达成的书面协议。那么夫妇财产规定合同公证的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妇共有财产规定合同有效吗

    周春花律师

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    周春花

    夫妇共有财产规定合同有效吗

    内容:我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。而且,婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。对于婚前财产协议来说,明显的是为结婚后共同生活所签署的约定,也即应以结婚登记为有效要件。其二,有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时,会作出这样的约定,若双方不离婚,则此财产属于夫妻共同财产。这种财产约定,实际等于没有约定。那么夫妇共有财产规定合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 夫妇婚前财产规定合同内容有哪些

    张旭律师

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    张旭

    夫妇婚前财产规定合同内容有哪些

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。婚前财产协议的约定不能过细,建议仅对重要财产作出约定即可。若只是表述为婚前某项财产婚后共有,法律上的理解应是每人一半。那么夫妇婚前财产规定合同内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 您好,应该看购房合同的日期,如果购房合同签订日期在婚前,合同当事人为夫妻一方,并无证据证明该房产为夫妻双方共同出资购买,那么推定该房产为婚前财产。
  • 婚前财产合同只在夫妇间生效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前财产合同只在夫妇间生效

    内容:而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证,这样开发商才能办理。房产证上写一个名字,同时标明有共有权人;共有权证上写一个名字,标明共有权比例。因为房产证上只有他一人的名字,对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。《民通意见》89条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,部分共有人擅自处分的,一般无效。那么婚前财产合同只在夫妇间生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.22142人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 夫妇婚前财产合同书

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妇婚前财产合同书

    内容:当双方不能协商一致时,可以在双方均同意的基础上将该婚前财产协议的纠纷提交具有调解职能的机构进行调解,如居委会或者村委会,司法所的机构。甲方婚前债务在甲乙双方结婚后由甲乙双方用夫妻共同财产来共同还贷。那么夫妇婚前财产合同书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 夫妇财产合同公证的程序

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    夫妇财产合同公证的程序

    内容:委托他人代理或是一个人来办理婚前财产公证,是不会被受理的。公证员还应履行必要的法律告知义务,告知当事人签订财产协议后双方的权利义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证问话笔录,并在笔录上签字确认。至此,夫妻财产协议公证的办证程序履行完毕。口头的财产约定,非得当事人双方无异议,才能获准承认。夫妻协议财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。夫妻财产协议的当事人应具备完全民事行为能力并且不能委托他人办理。那么夫妇财产合同公证的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 夫妇私下写离婚合同书生效吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妇私下写离婚合同书生效吗

    内容:夫妻私下写离婚协议书生效吗离婚协议书约定内容除了财产分割,更重要的内容是感情是否破裂,双方是否同意离婚,以及子女归属抚养的问题,这些问题都涉及到夫妻双方以及子女的人身利益关系,不同于一般的合同和协议书。如果双方仅仅签订了离婚协议书,双方亦签字捺印,但未到民政局办理离婚登记,该离婚协议书并未生效。即使起诉到法院离婚,该未生效的离婚协议书也只能作为法官判决离婚的参考,并非绝对的依离婚协议书内容判决。普通夫妻结婚前,没有进行公证,婚前个人财产依然是个人财产,离婚时会把婚前与婚后明确分割。当所有财产冻结以后,人民法院开庭审理案件,这部分财产会依法分割。那么夫妇私下写离婚合同书生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 再婚夫妇的婚前财产是共有财产吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    再婚夫妇的婚前财产是共有财产吗

    内容:即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。4、夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。5、不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。那么再婚夫妇的婚前财产是共有财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 翁玉素律师

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  • 夫妇财产规定是否等同于离婚合同

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妇财产规定是否等同于离婚合同

    内容:夫妻财产约定能否等同于离婚协议离婚财产协议不同于夫妻财产约定。由于离婚财产协议涉及身份问题,因此离婚财产协议本身也是附条件的财产协议,只有离婚了,夫妻婚姻身份关系解除了,离婚财产协议才会生效。夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力,它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。根据《婚姻法》第19条第2款、第3款的规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么夫妇财产规定是否等同于离婚合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 龙珊律师

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  • 夫妇合同离婚财产划分法律生效吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    夫妇合同离婚财产划分法律生效吗

    内容:夫妻协议离婚财产分割法律生效吗夫妻约定财产协议的法律效力,分为对内效力和对外效力。对内效力,夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利,并承担相应的义务。对外效力,主要考虑的是在夫妻对财产进行约定,保护夫妻财产权的同时,要保障第三人的利益,维护交易安全。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定不明确的,视为没有约定,应当适用《民法典》关于夫妻共有财产与夫妻一方财产的相应规定。其中“第三人知道该约定的”,夫妻一方对此负有举证责任。那么夫妇合同离婚财产划分法律生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 黄东洁律师

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  • 离婚合同中,夫妇两边将财产处分给子女的行为是否有效

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚合同中,夫妇两边将财产处分给子女的行为是否有效

    内容:离婚协议中,夫妻双方将财产处分给子女的行为是否有效夫妻共同财产归女儿的协议是有效的,只要夫妻双方一致同意即可。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚合同中,夫妇两边将财产处分给子女的行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 夫妻买房财产是属于共同的需要符合一定的条件,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 婚前买车属于夫妇共有财产吗

    陈明月律师

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    陈明月

    婚前买车属于夫妇共有财产吗

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。(四)、继承或赠与所得的给夫妻双方的财产根据《婚姻法》第18条的规定:除了遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,属于夫妻个人财产外,其他的均属于夫妻共同财产。婚前购买的车辆登记在个人名下,属于个人财产,如果有贷款,婚后偿还的贷款则属于夫妻共同所有。那么婚前买车属于夫妇共有财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 冯清琴律师

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孔孟廷律师

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