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2022.02.09 10:03:41
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电瓶车被偷物业有责任吗_小区里丢东西物业有责任吗
2022.09.19 819人阅读
导读：业主东西被偷，物业肯定有责任，要不然看大门的，看什么东西？物业应有连带陪偿责任！！！
物业公司在安保方面承担什么职责
《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
——由此我们可以知道，物业公司在安全方面一般是“协助做好物业管理区域的安全防范工作”，是”协助做好”!一般在物业服务合同中约定，安全服务范围包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务，而业主家庭财产之保管则不在其列。
也就是说物业公司在举证证明自己已履行了物业服务合同之范围内的尽到安全防范义务、配置安全防范设备等职责，履行了相关法律法规义务及物业服务合同之约定义务，则对业主家中被盗事件是不承担任何赔偿责任的，而由业主自己疏于安全防范意识及措施自行承担后果，当然业主首先要报警，寻求公权力的救济，找到盗窃者由其承担法律责任及赔偿责任。
物业公司未履行安全防范义务时
若物业公司保安布岗不到位，保安人员配置不科学，值班巡逻保安人员擅自离岗，或者安防系统、监控系统没有及时维护而不能正常有效工作，单元门损坏报修却迟迟没有维修，等等。这些情况极大的降低了整个小区的安全等级，可以认为物业公司未履行安全防范义务，是疏于管理、未尽到物业服务职责，当此期间发生业主家中被盗事件时，除了业主本身承担主要责任外，物业公司也应当承担一部分过错责任。
物业服务合同有特别之约定时
若物业服务合同中有特别约定，在业主愿意多付物业服务费的情况下，双方约定物业服务公司保证业主家中财物的安全，发生财物丢失则由物业服务公司赔偿等条款。有此类物业服务合同条款约定，则业主家中被盗时，物业公司当承担赔偿责任。
结论
家中被盗了当怎么理解怎么处理，按上述情况来分别对待分别处理。而物业公司为小区实施了物业服务，业主也实际接受了物业公司的维修、养护、管理、保安、保洁等物业服务，根据等价有偿原则，业主就应当及时支付物业费给物业公司!!
物业是什么人在干，大家观察一下吧，会有答案的，物业费为什么按面积收?我真的不相信你来家里能服务。所以的所以这是个非常奇葩的事件。其实政府本应该 承担起来进行管理，买房的时候这税那税的，而且只有七十年的使用权，再说了我们还是纳税人，每年的税也很多很多，把税收的一小部分用到小区管理体现一下社会主义的优越性，消除了这一方面的社会矛盾，我绝的应该行，大家会拥护的，当然了也断了一些好吃懒做人的财路。
物业只管理小区公共设施设备及公共物品进行维护看管，对业主专属区域内及放置在公共区域内的个人财物没有看管义务，当然配合公安机关破案是必然的，业主以此为借口不交纳物业费是无理的，物业公司不是保险公司，物业费更不是财产保险
国家养那么多警察，还有案子发生，去告公安局，要求国家赔偿，国家机关，服务也热情，赔的也能多点。
其实您更应该怨这个国家，因为你交了税，而这个国家没有保护你的家园，让您的东西丢了，您可以申请国家赔偿。
要知道物业是赔不起的，您应该找政府部门，找市长，还可以到联合国起诉这个国家或借西方世界控诉，一定要国家赔偿。这个才是最明智的选择。
最后说一点，如果您丢的是一根针，可以说是原始社会的石针。如果是一个碗，可以说是大禹治水用过的陶碗。…………
赔不赔无所畏，撒出本小区，我们不需要物业，也不用交钱了，我们自治
至少部分责任要承担，不然就是放任不管，安保形同虚设!没有责任，就不会尽心尽责
交了物业费丟了东西，物业是有一定的责任。
现在好多小区物业，保安只看进出小区车辆收钱，说真心话，买几条好狼狗，也比有些小区保安强，
依据最高法院审理物业纠纷解释，在物业没有过错的情况下，一般不承担业主家里失窃的损失。我个人觉得这个解释不合理，物业既然收了物业费，应当按损失比例承担业主财产损失。
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