东西丢了物业有没有责任_小区住户被盗物业有责任吗

2022.09.19 676人阅读

导读：网上看了无数个物业和业主的新闻，最后总结……打黑先打物业已经成为网友共识。

很多不交物业费的业主就是想督促物业改革。可是结果不是让物业派人修理就是让相关利益集团说成是老赖，在不就让物业给停水断电，派流氓威胁。有的物业更是以此为借口说这是物业服务不好的原因还安个害群之马的称号。平反的时候该到来了！业主拿钱雇佣的物业，确不能对物业工作质量进行管理和惩罚。你说这是多奇葩的事。

家里被盗首先必须向派出所报案，别把损失挽回的希望全放在物业公司的赔偿上。

小偷才是主因，尽快追回脏物才是目的。千万别把主次弄错了。

物业公司应该不应该承担责任，要看具体情况。首先，要用合同来衡量物业的工作是否失责。

物业公司对小区治安负有一定责任，但只是普通的防范措施。只能最大限度的减少发案率，不能完全杜绝业主家里被盗。物业公司不可能在每家的门口、窗外派人值守。故宫那么高的防范级别也曾被盗过，小区保安更无法相比。

门卫严格查问陌生人员、保安定时巡逻、监控系统有效运作，这几项治安措施落实到位的情况下，小区物业公司就算尽到了安保工作责任。业主家中被盗，物业公司即可不承担责任和赔偿。反之，物业公司就有失职之嫌，就应该承担一定责任，但不会是全部责任。

业主家财物被盗，物业公司有提供监控录像的义务。如果小区的监控录像处于正常工作状态，能够为破案提供线索，物业公司对业主家财物被盗，不承担责任。否则，应对未尽管理责任的部分，承担相应的赔偿责任。

物业的保安的职业是对小区的公共区域进行巡视，对进出车辆进行登记。对进出的人进行登记（封闭式小区和政府机关）开放式小区没有这个规定。

物业合同上面应该有一条说明，物业只负责业主入户门以外的公共区域的安全及设备设施的维护维修和保洁。

像类似偷盗事件物业是不负责的，由公安机关负责侦破。物业要积极配合公安机关。物业最多负一些巡逻不到位的责任，减免一些物业费。平时物业一般都会有相关提示:防火防盗，不要在家，不要在车辆内存放贵重物品和大量现金。

最好的办法，是组织邻里邻居，积极动员游说，让大家支持你，组织小区的业主自我管理，这样呢，就不用招聘物业公司了。这样会有很多的好处，第一当然也就不用再交物业费了，至于业主自我管理呢，反正大家都是管理自己的小区，自家人给自人干活，也是不用开工资的。第二呢，发生了如所说的偷盗事件后，也就不会公说公有理，婆说婆有理，扯也扯不清了。第三呢，还可以加强小区邻里间的关系和谐呢。

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